Как избежать проблем при покупке унаследованной квартиры и возможность оспорить сделку

Вполне возможно появление наследника. Покупка квартиры всегда риск. Течение срока давности начинается с момента, когда наследник, чьи права нарушены узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Проверять нужно все, что имеет отношение к квартире и наследникам. Обращайтесь к юристам очно. Лучше если сопровождать сделку будет ваш юрист.

Срок давности - общий. Три года, но вы будете говорить же, что вы Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.