Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?
Вопрос №979665
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2010, 18:16
опубликован 17.03.2010, 18:16
Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?
Хозяйка сказала что она уже заказала межжевание, оплатила, но все документы будут готовы через 4 месяца. А участок мы хотим купить уже сейчас!
Какие риски в связи с такой покупкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если участок ИЖС или ЛПХ можете получить кадастровый паспорт пока без межевания (можете доделать потом сами) + правоустанавливающие на дом и землю и купить уже сейчас.
Земля не приватизированна как вы говорите (не в собственности) - это не страшно, если право ПБП (постоянного бессрочного пользования) или ПНВ (пожизненного наследуемого владения).
В силу закона - ст. 271, 273, 552 ГК и ст. 35 ЗК - это право перейдёт вам.
А вы уж потом сами сможете (не приватизировать - это за плату) а оформить бесплатно право собственности на этот участок по закону о введении в действие ЗК № 137-ФЗ и по ст. 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав № 122-ФЗ (введены законом о дачной амнистии № 93-ФЗ в редакции закона № 268-ФЗ).
вот так.
Евгений
19.03.2010, 09:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если домик в Карелии принадлежит собственнику, но участок еще не межеван и хозяйка хочет получить деньги сейчас
Как купить приватизированную дачу - особенности и процедура оформления сделки
Как приобрести участок со сгоревшим домом, если дети в наследство не вступили?
Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки?
Покупка дома с неприватизированной землей - возможно ли это?
Как должна быть оформлена передача задатка и гарантия, что именно нам продадут участок?
Как купить дачный участок с потерянными документами и оформить его в собственность
Можно ли сейчас покупать дом с участком, если земля под домом приватизирована, а участок - нет.
Покупка участка для жилья - можно ли покупать участок по договору займа, если у продавца нет всех необходимых документов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут