Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?
Вопрос №979665
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2010, 18:16
опубликован 17.03.2010, 18:16
Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?
Хозяйка сказала что она уже заказала межжевание, оплатила, но все документы будут готовы через 4 месяца. А участок мы хотим купить уже сейчас!
Какие риски в связи с такой покупкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если участок ИЖС или ЛПХ можете получить кадастровый паспорт пока без межевания (можете доделать потом сами) + правоустанавливающие на дом и землю и купить уже сейчас.
Земля не приватизированна как вы говорите (не в собственности) - это не страшно, если право ПБП (постоянного бессрочного пользования) или ПНВ (пожизненного наследуемого владения).
В силу закона - ст. 271, 273, 552 ГК и ст. 35 ЗК - это право перейдёт вам.
А вы уж потом сами сможете (не приватизировать - это за плату) а оформить бесплатно право собственности на этот участок по закону о введении в действие ЗК № 137-ФЗ и по ст. 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав № 122-ФЗ (введены законом о дачной амнистии № 93-ФЗ в редакции закона № 268-ФЗ).
вот так.
Евгений
19.03.2010, 09:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если домик в Карелии принадлежит собственнику, но участок еще не межеван и хозяйка хочет получить деньги сейчас
Как купить приватизированную дачу - особенности и процедура оформления сделки
Как приобрести участок со сгоревшим домом, если дети в наследство не вступили?
Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки?
Покупка дома с неприватизированной землей - возможно ли это?
Как должна быть оформлена передача задатка и гарантия, что именно нам продадут участок?
Как купить дачный участок с потерянными документами и оформить его в собственность
Можно ли сейчас покупать дом с участком, если земля под домом приватизирована, а участок - нет.
Покупка участка для жилья - можно ли покупать участок по договору займа, если у продавца нет всех необходимых документов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут