Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?
Вопрос №979665
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2010, 18:16
опубликован 17.03.2010, 18:16
Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?
Хозяйка сказала что она уже заказала межжевание, оплатила, но все документы будут готовы через 4 месяца. А участок мы хотим купить уже сейчас!
Какие риски в связи с такой покупкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если участок ИЖС или ЛПХ можете получить кадастровый паспорт пока без межевания (можете доделать потом сами) + правоустанавливающие на дом и землю и купить уже сейчас.
Земля не приватизированна как вы говорите (не в собственности) - это не страшно, если право ПБП (постоянного бессрочного пользования) или ПНВ (пожизненного наследуемого владения).
В силу закона - ст. 271, 273, 552 ГК и ст. 35 ЗК - это право перейдёт вам.
А вы уж потом сами сможете (не приватизировать - это за плату) а оформить бесплатно право собственности на этот участок по закону о введении в действие ЗК № 137-ФЗ и по ст. 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав № 122-ФЗ (введены законом о дачной амнистии № 93-ФЗ в редакции закона № 268-ФЗ).
вот так.
Евгений
19.03.2010, 09:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 494
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
41
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 148
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если домик в Карелии принадлежит собственнику, но участок еще не межеван и хозяйка хочет получить деньги сейчас
Как купить приватизированную дачу - особенности и процедура оформления сделки
Как приобрести участок со сгоревшим домом, если дети в наследство не вступили?
Лучше будет приватезировать землю после покупки дома, или же чтобы земля была приватезирована до покупки?
Покупка дома с неприватизированной землей - возможно ли это?
Как должна быть оформлена передача задатка и гарантия, что именно нам продадут участок?
Как купить дачный участок с потерянными документами и оформить его в собственность
Можно ли сейчас покупать дом с участком, если земля под домом приватизирована, а участок - нет.
Покупка участка для жилья - можно ли покупать участок по договору займа, если у продавца нет всех необходимых документов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут