Покупка участка для жилья - можно ли покупать участок по договору займа, если у продавца нет всех необходимых документов?

Вопрос №3679113 из г. Улан-Удэ
опубликован 02.04.2014, 16:53

Как быть в такой ситуации. Хотим купить участок для постройки дома для жилья. Нашли участок по достаточно низкой цене, но организация которая их продает хотят в будущем сделать котетджный поселок но сейчас у них нет всех документов разрешающих для постройки домов, и они предлагают купить этот участок по договору займа мы вносим всю сумму стоимости земли и ждем когда у них будут все документы только тогда будет договор купли продажи. Скажите можно ли вообще так вот покупать или есть какой-то подвох в этом? Что должно быть прописано в этом договоре займа, что бы мы могли все таки получить эту землю? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суслова Наталья Николаевна

Юрист Кабанск, стаж 10 лет

5.0 139 отзывов

Здравствуйте Наталья! По договору займа купить участок невозможно, по данному договору Вы - Займодавец, передаете денежные средства в займ организации - Заемщику, на определенный срок, либо под %-ты либо без %, данный займ может быть целевым, может быть нет, может быть обеспечен поручительством или залогом недвижимости (т.е. Вам в залог будет передан какой-либо объект недвижимости, нпр. земельный участок). Данная сделка очень сомнительная, т.к. они могут попользоваться Вашими денежными средствами и в определенный срок Вам их не вернуть, а Вы уже сами своими силами будете их возвращать или в судебном порядке или же каким другим способом. По договору займа как таковой сделки купли продажи состоятся не может. Для начала узнайте у них что есть на земельный участок - договор аренды земли или может договор купли-продажи, какое разрешенное использование земельного участка, это один большой участок или же он уже разбит на несколько.

03.04.2014, 06:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация