Срок действия договора дарения квартиры и срок подачи документов на свидетельство о собственности

Здравствуйте!

Сделки совершенные до марта месяца 1998 года, удостоверенные нотариусами, комитетами , иными уполномоченными органами на удостоверение сделок, считаются действительными и не нужно получать никаких свидетельств собственности дополнительно.

Если договор дарения заключен после 1 марта 1998 года, то не имеет значения удостоверен он нотариусом или нет, достаточно простой письменной формы договора дарения (ст. 574 ГК РФ), договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Однако Вам все равно необходимо регистрировать переход права собственности.

Если и даритель и одаряемый живы, то без разницы когда Вы подадите заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с действующим ГК РФ, такие договоры дарения, то есть заключенные после 1 июля 2013 года, считаются действительными с момента ее заключения (то есть подписания), а без регистрации в Росреестре, Ваш сын не сможет распоряжаться квартирой (то есть продать ее, обменять , подарить и т. д. , поскольку собственником на данном этапе согласно сведений из ЕГРП является даритель, поскольку не осуществлен переход права собственности). Это если кратко.