Покупка квартиры - Нужно ли согласие супруга и что будет с недвижимостью при разводе?

Вопрос №9799551 из г. Москва
опубликован 20.02.2016, 21:56

Помогите пожалуйста советом. Я нахожусь во втором браке, имею двоих детей от первого брака. Сейчас я хочу купить квартиру на доходы к которым супруг не имеет отношения. Также у нас есть брачный договор, где написано что недвижимость, приобретённая во время брака, в случае расторжения будет собственностью того на чьё имя было приобретено. Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры и не будет ли он или его дети претендовать. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Галина!

На покупку согласие не требуется (ст. 35 СК РФ). У Вас есть брачный договор. Им и руководствуйтесь. Никаких прав его дети иметь не будут. По Вашему договору это имущество будет принадлежать исключительно Вам. (ст. 40-42 СК РФ) Поэтому и переживать Вам не о чем.

Поэтому совет - покупайте.

20.02.2016, 21:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Согласия супруга на покупку квартиры Вам не требуется, но если Вы собираетесь на покупку потратить не только свои, как указываете, но общие денежные средства, то придется согласовывать это с супругом в силу ст. 35 СК РФ

20.02.2016, 21:58

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

В соотвтетстии со ст. 256 ГК РФ имущество нажитое во время брака является совместной собственностью, если договором между супругами не установлен иной режим имущества. В Вашем случае, возвращаемся к брачному договору. Поскольку у вас брачный договор то это только ваше имущество и больше ни чьё.

20.02.2016, 22:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброго времени!

Вам придется брать нотариальное согласие супруга если не сможете подтвердить историю происхождения денег ст. 35 СК РФ. Т.к., в случае судебного разбирательства не сможете доказать природу происхождения денег на покупку квартиры! (т.е. что это Ваши личные деньги)

20.02.2016, 22:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста