Как разобраться с УК и определить свои права в ситуации с блокировкой входа в подвал и фиктивными счетами

Вопрос №9808657 из г. Кострома
опубликован 22.02.2016, 12:04

Question

Помогите разобраться в ситуации. Я являюсь собственником нежилого (встроенно-пристроенного) помещения в многоквартирном доме. В подвале дома имеем своё тепловой узел и водомерный узел, установлены индивидуальные приборы учета. Более 100 лет заключены напрямую договоры с РСО и оплата за ресурсы, а так же ОДН, осуществляется непосредственно им. Мы согласны платить за содержание общедомового имущества в разумных размерах, а УК никак не хочет нам менять этот тариф, блокировала нам вход в подвал к нашим приборам и заставляет нас заключить с ними договор на обслуживание, а так же поставку ресурсов. Мы против. Она нам выставляет какие-то фиктивные счета. В суд УК не обращается, а действует противоправными способами. Подскажите, имеем ли мы право разблокировать вход в подвал к нашему имущество, чтобы снять показания счетчиков? И как нам определить тариф на содержания, и вообще, должны ли мы им что-то платить?

Головатых Мария Леонидовна · Accepted Answer

Елена, тариф на содержание определяется общим собранием собственников помещений дома, он одинаковый для всех, из расчета на 1 м. Что значит свой тепловой и водомерный узел? Индивидуальные приборы учета установлены в помещении? У Вас отдельный ввод теплоснабжения и водоснабжения? Тогда на нем также должны быть установлены общедомовые приборы учета. У Вас сейчас ОДН по нормативу? Я думаю, что с оплатой за ресурсы Вы разберетесь с УК - пусть осмотрят схему водо- и теплоснабжения, составят акт, предъявите им договоры с РСО, оплаты. А вот за содержание оплачивать необходимо, как и все ОДН, как и плату за кап. ремонт. Блокировать имущество УК, конечно, не имеет права.  Вы фактически являетесь участником договора управления многоквартирным домом, имеете право участвовать в собраниях, инициировать их, выражать свое мнение, в том числе и принимать тариф.

Как разобраться с УК и определить свои права в ситуации с блокировкой входа в подвал и фиктивными счетами

Похожие вопросы

Спор между РСО и УК - кто должен заменять трубопровод до прибора учета в подвале МКД?

Разногласия в платежных документах по оплате коммунальных ресурсов в многоквартирном доме - дебаты между статьей ЖК РФ и ПРФ

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

УК выставляет счет на оплату за отопление без учета индивидуальных приборов учета - что делать?

Необходимость установки приборов визуального контроля на тепловом узле учета для проверки работы теплового счетчика

Если да или нет, то на основании каких правовых актов или законов, как обосновать свой ответ?

Обязана ли управляющая организация заключить со мной договор на содержание общедомового имущества

Оплата тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуального прибора учета

Выбор формы управления и заключение договора на содержание общего имущества в МКД

Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59