Как разобраться с УК и определить свои права в ситуации с блокировкой входа в подвал и фиктивными счетами

Вопрос №9808657 из г. Кострома
опубликован 22.02.2016, 12:04

Помогите разобраться в ситуации. Я являюсь собственником нежилого (встроенно-пристроенного) помещения в многоквартирном доме. В подвале дома имеем своё тепловой узел и водомерный узел, установлены индивидуальные приборы учета. Более 100 лет заключены напрямую договоры с РСО и оплата за ресурсы, а так же ОДН, осуществляется непосредственно им. Мы согласны платить за содержание общедомового имущества в разумных размерах, а УК никак не хочет нам менять этот тариф, блокировала нам вход в подвал к нашим приборам и заставляет нас заключить с ними договор на обслуживание, а так же поставку ресурсов. Мы против. Она нам выставляет какие-то фиктивные счета. В суд УК не обращается, а действует противоправными способами. Подскажите, имеем ли мы право разблокировать вход в подвал к нашему имущество, чтобы снять показания счетчиков? И как нам определить тариф на содержания, и вообще, должны ли мы им что-то платить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Головатых Мария Леонидовна

Юрист Новосибирск, стаж 18 лет

4.4 944 отзывa

Елена, тариф на содержание определяется общим собранием собственников помещений дома, он одинаковый для всех, из расчета на 1 м. Что значит свой тепловой и водомерный узел? Индивидуальные приборы учета установлены в помещении? У Вас отдельный ввод теплоснабжения и водоснабжения? Тогда на нем также должны быть установлены общедомовые приборы учета. У Вас сейчас ОДН по нормативу? Я думаю, что с оплатой за ресурсы Вы разберетесь с УК - пусть осмотрят схему водо- и теплоснабжения, составят акт, предъявите им договоры с РСО, оплаты. А вот за содержание оплачивать необходимо, как и все ОДН, как и плату за кап. ремонт. Блокировать имущество УК, конечно, не имеет права. Вы фактически являетесь участником договора управления многоквартирным домом, имеете право участвовать в собраниях, инициировать их, выражать свое мнение, в том числе и принимать тариф.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разобраться с УК и определить свои права в ситуации с блокировкой входа в подвал и фиктивными счетами

Похожие вопросы