Отсутствие договора аренды и спор о возвращении вещей - возможные последствия для арендодателя

Вопрос №9817219 из г. Москва
опубликован 23.02.2016, 20:47

Вопрос у меня следующий.

Сдавали квартиру частному лицу. Договор аренды не подписывали, актов приема-передачи наличных денежных средств и описи вещей - тем более.

Арендатор съехал с квартиры, за ним имеется задолженность. При этом оставил в квартире часть своих вещей. Добровольно, безо всякого принуждения, даже не ставя нас об этом в известность.

Через 2 дня после того как съехал - арендатор позвонил, и начал требовать чтобы ему вернули оставленные вещи.

На что мы ему ответили, что вещи вернем после того, как он погасит задолженность.

От арендатора начались угрозы, что он подаст в суд.

В связи с чем вопросы:

1. Возможно ли в данном случае уголовное преследование в наш адрес (по ст.158 или какой-либо иной)?

2. Каковы шансы арендатора выиграть гражданский иск (с учетом того, что ни документальных подтверждений, ни свидетельских показаний того факта, что он оставил в нашей квартире принадлежащие ему вещи - у него нет)?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юрист

из города Москва, стаж 26 лет

4.4 313 отзывов

Иван, к сожалению, вам лучше отдать вещи арендатора, в противном случае он может заявить на вас в полицию.

А вот задолженность с него никаким законным путем вы не взыщите. Поэтому, на будущее, заключайте договор аренды на 11 месяцев - тогда его, договор, не надо регистрировать в регистрационной палате.

23.02.2016, 22:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59