Но я не могу решить нужно ли им платить, или стоит подождать хозяина квартиры, а то вдруг сделка не состоится?

Вопрос №98312 из г. Тюмень
опубликован 02.07.2003, 00:30

Собрались приобрести квартиру, одно из агенств недвижимости нашего города предложили нам хороший вариант. Но хозяина этой квартиры пока нет, он проживает в другом городе и будет через неделю. А так как мы покупаем квартиру под ипотеку, то документы нужно готовить заранее. Все обязательства по оформлению взяли на себя агенты по недвижимости и просят нас выплатить им 4% от суммы сделки (комиссионные). Но я не могу решить нужно ли им платить, или стоит подождать хозяина квартиры, а то вдруг сделка не состоится? И вообще скажите мне пожалуйста когда нужно расчитаться с агенством недвижимости до начала всех операций или уже после завершения сделки, или нужно заключить с ними договор? Подскажите пожалуйста. Спасибо всем.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Все отношения с реэлторсим агентством необходимо оформлять документально. Вам следует заключить договор с фирмой о том, выполнение каких обязанностей они берут на себя, за чо Вы собственно платите деньги. Исходя и условий договора (как правило, в любом агентстве есть отработанная форма договора) Вы можете сориентироваться в вопросах порядка оплаты услуг. С уважением,

02.07.2003, 10:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 часов

8 800 505-91-11

Внимательно прочитайте предложенный агенством договор. В нем должны быть четко изложены обязанности агенства по подбору Вам квартиры. Вы можете настоять, чтобы там были указан реквизиты именной той квартиры, которую вы хотите приобрести, то есть, что агенство обязуется оформить сделку по покупке вами именно этой квартиры, ии по крайней мере ее размеры, цена, другие существенные условия, как например, район города, в котором она должна находиться, состояние, наличие ремонта и т.д. В договоре должна быть указана вся сумма, выплачиваемая вами, как за квартиру продавцу, так и комиссиионные агентству. Получите квитанцию о приеме суммы комиссионных оплаченных авансом, до совершения сделки. В договоре потребуйте, чтобы была указан ответственность агентства в случае если сделка не состоится, чтобы обязательно было указано, что авансом полученные комиссионные агентство обязуется вернуть. Только в этом случае стоит платить комиссионные вперед. Кроме того, если у работника агентства имеется доверенность от хозяина квартиры на совершение сделки с квартирой, то купля-продажа может быть офорлена и в отсутствие собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Но я не могу решить нужно ли им платить, или стоит подождать хозяина квартиры, а то вдруг сделка не состоится?

Похожие вопросы