Вопросы признания договора купли-продажи недействительным и правовой защиты в ситуации с переходом прав на квартиру в Крымском Федеральном Округе

Прошу Вас (по возможности) проконсультировать. Мы с сестрой (имея по 1\2 квартиры) в феврале 2014 года заключили договор купли-продажи квартиры с нашей старшей сестрой. По-родственному поверили ей, и указали в ДКП, что деньги получили до подписания ДКП. Нотариус внёс в госреестр Украины данные о новом владельце. После перехода АРК в состав РФ, покупатель - сестра отказалась оплатить оставшуюся сумму за квартиру - 67% стоимости. Суд первой инстанции принял решение в нашу пользу, АС АРК отменил решение. Есть ли у нас шанс добиться признания договора купли - продажи недействительным, если право собственности покупателя (нового собственника) не подтверждено в росреестре Крымского Федерального Округа? В данный момент квартира под арестом, пока идут судебные тяжбы. Адвокат в г.Красноперекопске говорит, что по ДКП Украины, если там прописано получение денег, это бесполезно. Но ведь есть правило нанесение вреда участнику сделки и отсутствие результата, на который рассчитывал продавец? Осталось только правило, что при регистрации в росреестре нового собственника, продавец может не подписать заявление нового владельца? Прошу Вас пояснить, при возможности, данные нюансы законодательства РФ.Спасибо. Эл.почта - kostya.taranenko2012@yandex.ru