Ситуация с незарегистрированной квартирой - на что рассчитывать при признании договора недействительным

Вопрос №9840335 из г. Пермь
опубликован 26.02.2016, 08:42

Такая ситуация: 15 лет назад купила квартиру, есть договор купли-продажи заверенный у нотариуса. Но квартира не оформлена в БТИ из-за того что бывшая владелец не сняла ее с учета. На данный момент Я подала в суд на признание моей собственности на квартиру. Подскажите если договор суд признает не действительным и обяжет мня вернуть обратно бывшему продавцу квартиру, а ее - выплатить мне деньги (уплаченные мною при покупке квартиры), то по какой стоимости будут выплачены мне деньги? По той которая на тот момент указана в договоре (2001 год-300 тыс. руб.) или же по рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день (2,5 млн. руб)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Надо смотреть что указано в Вашем договоре. Если указано что в случае признания договора недействительным продавец обязан выплатить покупателю эквивалент рыночной стоимости квартиры либо приобрести покупателю жилое помещение в этом же районе, равноценную квартиру и т.д. Тогда согласно условиям договора это и требуйте.

И немного непонятна Ваша фраза " квартира не оформлена в БТИ из-за того, что бывшая владелец не сняла её с учёта".

26.02.2016, 08:48

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре конкретно этого не указано, а указано то что в случае признания договора не действительным или аннулирования его , стороны возвращают друг другу свое, т.е. покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец возвращает покупателю деньги.. Я вот только не пойму, продавец выплатит мне стоимость квартиры указанную в договоре на 2001 г. (300 тыс.руб) или же выплатит рыночную стоимость квартиры на 2016г.(2,5 млн.Руб) ???

26.02.2016, 09:21

Спросить юриста