Как изменение договора соцнайма может привести к притязаниям со стороны администрации квартиры?

Елена, если есть подписанное всеми членами семьи и зарегистрированными в квартире жильцами заявление о смене нанимателя жилого помещения, то больше ничего не надо. Абсурд спрашивать и требовать справки о частом отсутствии нанимателя. Никаких справок. И не для смены нанимателя ЖЭК эту справку просит. По закону хоть наниматель, хоть зарегистрированные с ним жильцы несут одинаковые обязанности и имеют те же права, что и наниматель. Смена нанимателя ничего не меняет. Квартплату платите и все. Мечтают выселить нанимателя, а на каком основании? Это чиновничий произвол. Напишите жалобу в Администрацию Вашего президента. Думаю, что больше дурацких документов требовать не будут.

Неважно, кто был вселен раньше, а кто позже. Все совместно проживающие и зарегистрированные в квартире члены семьи имеют равные с нанимателем права. Истребование каких-либо дополнительных документов кроме заявления неправомерно, достаточно согласия всех совместно проживающих, в т.ч. и самого нанимателя.

В случае снятия с регистрационного учета (выписки) нанимателя притязаний со стороны администрации быть не может, т.к. квартира в соц. найме, а не служебная.

С уважением, Виталий Борисович.

Уважаемая Елена!

Никаких доказательств частого отсутствия нанимателя ЖК РФ не предусматривает. Согласия всех проживающих достаточно. Любой член семьи нанимателя, при таком согласии, может требовать заключения договора социального найма с ним, вместо предыдущего нанимателя.

То, что брат и племянница были зарегистрированы позже значения не имеет. Если нынешний наниматель выпишется, то у членов его семьи останутся права в том же объеме, как и сейчас.

Удачи Вам Елена!

С уважением, адвокат А. Е. Шевцев