Расчет суммы налога при продаже квартиры за 2,200,000 руб. и покупке другой за 2,550,000 руб. в 2016 году

Вопрос №9852729 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.02.2016, 15:30

В 2015 году была куплена квартира за 300 000 руб.

В 2016 году она продана за 2 200 000 руб. и сразу после продажи была куплена другая квартира, за 2 550 000 руб.

Налоговыми вычетами и т.п. до этого не пользовался.

Какую сумма налога надо будет заплатить?

Просто не очень понятно насчет вычета при покупке (2 000 000 руб.); в налоговой сказали, что, типа, сперва заплатите налог с продажи, а потом из подоходного будут долго-долго высчитывать 260 тыс... В общем, запутали конкретно... Можно точную сумму налога (если он вообще возникает) по вышеописанной конкретной ситуации?

Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Константин Геннадьевич

1) Если продажа квартиры и покупка новой (с оформлением документов,

подтверждающих право собственности на них) были произведены Вами в одном налоговом периоде (т.е в одном календарном году в 2016 г. квартиру продали, в 2016 же году купли новую), то вы можете использовать одновременно имущественный налоговый вычет по НДФЛ, предусмотренный пп. 1 и 3 п. 1 ст. 220 НК РФ т.е просуммировать оба налоговых вычета при продаже (1 млн) и при покупке ( максимально 2 млн.руб.)

На этому суммы вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу (доход от продажи квартиры) при продаже квартиры, находящейся в вашей собственности менее 3 лет. Но, это в том случае, если Вы ранее вычетом при покупке квартиры не пользовались.

Т.е 2 200 000 (доход от продажи) - 1 000 000 (вычет при продаже) - 2000 000( макс. вычет при покупке)= - 800 000,0 Т.е налог с дохода от продажи квартиры в этом случае Вы не платите

PS Я правильно поняла, Вы первую квартиру купили за 300 000,0 это не опечатка ? .

27.02.2016, 17:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа