Проблема с прорывом канализационных труб в моей квартире - кто несет ответственность?

Question

В моём доме произошёл прорыв кух. канализ. Трубы между 2 и з этажом (что указано в акте от ТСЖ), что привело к затопу моей квартиры, пострадала кухня и зал, воды очень много. Потом ещё и проводка перегорела, я осталась без света. Вызвала независимую оценку, произвели осмотр, оценили ущерб. Но виновника не установили. Или это сосед или ТСЖ виновато. В актах указали причина потопа засор трубы. Собрала все документы иск. заявление и подаю на ТСЖ в суд. Сосед сверху как 3-лицо. Подскажите, насколько сложно в данной ситуации доказать вину ТСЖ. Сантехник потом ещё 3 дня трубы от жира прочищал с подвала, никаких посторонних предметов не было.

Спиридонов Михаил Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга.
...................................................................................................................................
1. Что касается требований к страховой компании, то за событие произошедшее 28 числа, они конечно не могут нести ответственности, так как договор заключен после события подпадающего под признаки страхового. Если есть возможность отграничить повреждения полученные 28 и 31 числа, то за повреждения произошедшие 31 числа, можно попробовать предъявить требования к страховой компании, так как договор уже был заключен. 
...................................................................................................................................
2. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что причиной залива квартиры, является ненадлежащее состояние общего имущества, ответственность за которое несет ТСЖ, то ущерб должен быть взыскан с ТСЖ.
...................................................................................................................................
3. Это обстоятельство необходимо доказывать, возможно придется назначать соответствующую экспертизу.
...................................................................................................................................
4. При подаче иска к ТСЖ, от уплаты гос. пошлины вы освобождаетесь, так как данные споры относятся к делам о защите прав потребителей.
...................................................................................................................................

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Кто-то в любом случае будет признан виновным. Если ТСЖ не докажет, что прорыв произошел по вине соседа, значит ущерб возместит ТСЖ. Сложностей не будет, не переживайте

Симонов Михаил Владимирович · Answer

Оценщики именно оценку и должны делать. Экспертизу в любом случае делать уже в суде. Исходно, виноват тот, чье это имущество. Если труба относится к общедомовому имуществу - ответчиком должно быть ТСЖ. ТСЖ будет виновато до тех пор, пока не докажет, что в случившемся виновато третье лицо (например, сосед).
Ну и экспертизу будет заказывать ТСЖ, если посчитает нужным, равно как и повторную оценку.

Ольга · Answer

Квартира застрахована, Страховая отказала мне,  дело в том 28 и 31 были составлены акты потопа. А вот 30 числа застрахована квартира. Компания ссылается что договор заключен после основного потопа. Или уже на страховую тоже подавать.

Проблема с прорывом канализационных труб в моей квартире - кто несет ответственность?

Похожие вопросы

13 АПРЕЛЯ 2011 года мой внук 15 лет пришёл со школы, он встретил соседа с 4 этажа и сантехника.

Должен ли я приглашать виновника для составления акта, и нужна ли его подпись в акте?

На кого мне подавать в суд на соседей или на сантехника?

Кто несет ответственность за потопы - УК или собственник квартиры сверху?

Вопросы юридической ответственности в случае затопления квартиры снизу и возможное доказательство вины УК

Вопрос о виновности в затоплении квартиры - ответчики - ТСЖ и сосед сверху

УК указала не верную причину затопления моей квартиры в акте. Является ли это нарушением статьи 237 УК РФ?

Проблемы с канализацией в многоэтажном доме - правомерно ли использование труб диаметром 100 мм?

Суд обвинил меня по составленному неправильно акту о затоплении - какие требования к документам?

Сосед снизу требует оплату за ущерб, не указанный в акте - насколько это правомерно и как отказать грамотно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59