Развод и ипотека - можно ли обезопасить себя от претензий на долю в квартире?

Надо не расписку брать а оформит соглашение, согласно которого в случае расторжения брака его для в квартире перейдет к Вам. Лучше это сделать нотариально.

будет-то будет. Только вот как Вы ее брать у него собираетесь, если он не захочет? С пистолетом, что ли?

Нет, не будет иметь никакой силы. Заключайте брачный договор (ст. 40 СК РФ), только так сделаете имущество только Вашим. В остальных случаях - это совместная собственность, оформленная на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ).

При этом Вам придется получать согласие банка на это, т.к. имущество в ипотеке.

По платежам - можете после расторжения брака в судебном порядке взыскать с него половину уплаченных после расторжения брака платежей.

Заключите брачный договор - это лучше всего. А вообще имейте ввиду, что если при разводе Вы докажете,что супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, то суд может увеличить Вашу долю в имуществе.

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте, уважаемая Лейсан.

......................................................

Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.

...........................................................................................................................

Если Вы уверены, что ваш супруг настолько мягко говоря наивен, что согласится оформлять брачный договор согласно статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК) или писать Вам указанную расписку Вами, то попробуйте и эти варианты.

......................................................................................................................

Но реальнее Вам все же надеяться надо на положения статьи 39 СК, если Вы внимательно с ней знакомились.

Хотя возможно использовать в решении этого вопроса и другие юридические рычаги, если они у Вас имеются или могут быть. Что бы о них разъяснить Вам, от Вас потребуется более полная информация о вашей семейной жизни.

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на

нормативные акты при наличии полной и нужной информации по

юридическому вопросу и (или) копий относимых документов.

...............

Удачи Вам