Реконструкция дома и строительство дуплекса на крохотной земле - как получить разрешение и не нарушить законодательство в Москве?

Есть кто c Москвы по делам земельным? Общий привет жителям форума! Имею в собственности 3.35 сотки земли (по факту 4) и 1/4 долю в праве на дом. В года динозваров была общая земля и дом естественно) землю я выделил точки определены! Соседи землю до сих пор не приватезировали! Долю в доме не выделял но моя часть дома граничит общей стеной с одним соседом, и идет как раз по меже между моим участком. C соседями кстати дружим) Вообщем я снес свою часть дома (устала она) дерево оно такое) и затеял реконструкцию жилого дома с увеличением площади) а по существу хочу построить дуплекс на своей крохотной земле) Чтобы не попадать на снипы по отступам я решил делать реконструкцию с увеличением площади) верно ли мое решение? Или можно снести свою долю с Бти и построить с нуля так же в метре с разрешения соседей? А как же общая стена? Ведь это уже будет другой дом) кстати категория ИЖС. Дадут ли реконструировать еще и в дуплекс, да и площадь за 200 квадратов? По документам сейчас жилой дом-обьект индивидуального жилищного строительства. Можно ли реконструировать без разрешния на строительство? Грубо говоря по упращенной схеме. Отступать я буду от бывшей общей стены 1 метр, от границе по меже с другой соседкой (у нее тоже доля в доме) 1 метр все соседи написали разрешение на реконтрукцию и строительство в метре от них, еще раз повторюсь земля у них не межевана и не приватизирована, старая моя часть дома тоже шла в 40 см от моей границе с соседкой! Если есть кто с Балашихи и имеет знакомства в архитектуре администрации буду рад поработать)