Можно ли приватизировать комнату в комуналке после смерти тещи с долгом за квартплату? Каковы последствия долга для выселения семьи? Какие могут быть расходы на пеню за неуплату квартплаты?

Добрый день!

Для приватизация комнаты Вам необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения комнаты. Там сотрудники МФЦ подготовят заявление на приватизацию. С собой иметь:

1. Паспорт свой и жены.

2. Свидетельство о рождении сына.

3. Кадастровый паспорт на комнату (квартиру).

? Проверить наличие сведений об объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости можно с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Поиск осуществляется в режиме реального времени, в том числе по адресу объекта недвижимости.

4. Договор социального найма и (или) заверенная «Жилищным агентством района Санкт-Петербурга (ГУ ЖА)» копия ордера на занимаемое помещение.

5. Справки формы 9 (Архивные) с мест предыдущей прописки, в которых будет указано, что в приватизации не участвовали.

6. Справки формы 7 и 9 комнаты, где сейчас прописаны (можно не предоставлять, но лучше, если будут).

7. Какие либо наследственные документы, если есть.

Никаких документов по оплате коммунальных платежей не предусмотрено.

По задолженности по оплате коммунальных услуг (подпункт 1 пункта 4 статьи 83 Жилищного Кодекса) существует правило, по которому «Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев». Так как долг, как я понял, поэтапно гасится, а также производятся текущие коммунальные платежи, то расторгать договор социального найма наймодатель права не имеет.

А так как договор социального найма не расторгнут, то законных препятствий с приватизацией нет.