Мошенничество при купле-продаже по генеральной доверенности - пострадавший требует наказания директору фирмы по займам под залог недвижимости

Уважаемый Щербаченко Александр Витальевич! Напоминаю Вам, что основания для признания сделки (либо ее части) недействительной предусмотрены статьями 168 - 179 ГК РФ. Такое основание, как безденежность, нормами главы 30 ГК РФ, не предусмотрены. Согласно статьи 454 того же кодекса

по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Следовательно, существенным условием данного вида договора является передача продавцу покупателем обусловленной ими суммы за реализуемой объект недвижимости. Невнесение оговоренной сторонами платы свидетельствует о ненадлежащем исполнении условий заключенного договора и не может являться основанием для признания сделки недействительной. Как это разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Примечание: поскольку Вы серьезно решили заняться разрешением спорных правоотношений в судебном порядке, приглашаю Вас на индивидуальную юридическую консультацию для определении порядка и согласования условий оказания юридических услуг, связанных с досудебной подготовкой, подачей и судебным разбирательством весьма не простого, в первую очередь, с точки зрения его доказательственной базы гражданского иска. Дату, время и место очной (или дистанционной: Skype) встречи предлагаю согласовать в переписке на сайте либо созвонившись со мной по № +7 (351) 905-28-12. До связи. Будьте здоровы.