Как решить вопрос с приватизированной на жену квартирой при разводе?

Question

Помогите в такой ситуации: Замужем 3 года. Я из С-Петербурга, там была квартира моя и моих родителей, у меня была хорошая работа. Родители продали свою квартиру, взяли взймы деньги под залог моей квартиры и тем самым купили квартиру в Моске (чтобы быть поближе к нам, супруг это приветствовал). Сейчас мои родители живут в той моей квартире в С-Петербурге - стремяться ее продать, чтобы вернуть долг и переехать в Москву в свою купленную квартиру. Супруг за два года до нашего брака получил 1-комн. Гос. квартиру. Во время нашего брака (через 1,5 года нашего совместного проживания, прописана я с ним в этой квартире в Москве) супруг настоял сам на приватизацию этой квартиры только на меня. Супруг когда-то истратил право на приватизацию и поэтому, по рекомендации при приватизации, написал отказ в участии в приватизации на эту квартиру. 
 Получается, что сейчас 1-комн. Квартира приватизирована только на меня. Сейчас, через 3 года брака супруг уехал тайно, без объяснений в другой город и написал на моб. тел., что будет там жить и не вернется. Полагаю, что скоро развод. 
 Помогите, пожалуйста: как же будет решаться вопрос с этой 1-комн. Квартирой?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Светлана!

Квартира, которую Вы получили в собственность - это лично Ваше имущество, полученное Вами по безвозмездной сделке, и при расторжении брака разделу НЕ подлежит!

П.1. ст. 36 СК РФ " Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Так как супруг дал согласие, чтобы квартира была приватизирована только в Вашу собственность, он сохраняет в этой квартире право пожизненного пользования.

Но если он выедет добровольно на другое постоянное место жительство и снимется с регистрационного учета, то он утратит все права на пользование квартирой.

Если, выехав на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета не снимется, то можно будет в судебном порядке попытаться признать его прекратившим право пользования квартирой в связи с добровольным выездом.

Удачи Вам!

Наумов Валерий Александрович · Answer

Светлана! При разводе совместно нажитое имущество супругов делится в равных долях, т.е пополам. Квартира, приватизированная в браке, относится к совместно нажитому имущество. Если Ваш муж захочет раздела, Вы станете сособственниками, владеющими по 1/2 доли в квартире.
                                                                                                                                      Валерий Наумов

Морозов Роман Валентинович · Answer

Здравствуйте Светлана! Полностью согласен с уважаемой Ольгой Николаевной. Данная квартира не является совместной собственностью супругов, так как приобретена Вами по безвозмездной сделке и соответственно не подлежит разделу.

Как решить вопрос с приватизированной на жену квартирой при разводе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Права брата на прописку и долю в новой квартире - влияние продажи предыдущей квартиры

Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации?

Отказ от приватизации - как вернуть свою долю квартиры?

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Посоветуйте пожалуйста оптимальный вариант приватизации квартиры, чтобы мой муж не имел на нее прав.

В 1983 г. мама погибла, и к нам переехали жить родители отца, соответственно, прописались в квартире.

Как узнать, приватизирована ли квартира - важные шаги и информационные ресурсы\n3.

Может ли брат отсудить часть приватизированной квартиры после отказа от участия в приватизации?

Проблема с пропиской ребенка - кто имеет право прописывать в квартире после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59