Вопросы, связанные с ипотекой, уголовным делом и правами ребенка

Question

Вопрос связанный с ипотекой: в 2013 г была приобретена квартира, покупалась за 4,500,000 р.: из которых 1,000,000 р взяты в кредит, и 3,500,000 из собственных средств. Заемщик в настоящее время оказался под уголовным следствием (банку это не сообщено), его представитель по обязательствам, указанный в договоре, погиб. Остался несовершеннолетний ребенок (прописан в данной квартире). В 2015 г был заключен Доп. договор №2 с этим же банком - кредит на машину в размере 224,000 р. Из второго договора следует, что первый договор невозможно погасить, без погашения вначале договора№2.
Вопросы:
1. По срокам уже прошло время на извещение банка о уголовном деле Заемщика - будут ли санкции?
2. До решения суда о приговоре - что сделает банк (наложит арест, конфискует квартиру или что? (можно ли третьему лицу выплачивать данные суммы, до приговора, позволит ли банк?).
3. Банк конфисковывает ВСЮ квартиру, не учитывая, что 3,500,000 р были внесены из своих средств? Если да, когда банк это произведет? 
4. Какую-то сумму из средств, потраченных на покупку квартиры, банк возвращает?
5. Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру и прописку - банк ликвидирует? Прописка осужденного Заемщика также ликвидируется?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте.
1 - если договором предусмотрены за это санкции - то да, будут.
2 - да, третье лицо может погашать задолженность за обвиняемого, это необходимо согласовать с банком. и да, банк вправе просить суд о применении обеспечительных мер - об аресте имущества заемщика.
3 -нет, конфискация имущества - мера, применяемая лишь в рамках уголовного преследования. Согласно статьи 104.1 "Конфискация имущества - есть принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора". Арест имущества же в качестве обеспечительной меры - применяется на основании определения суда: "арест применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации" - п. 1 ч. 3 ст. 80 ФЗ Об исполнительном производстве.
4 - нет, банк не должен ничего возвращать. Заемщик в дальнейшем вправе обратиться в налоговую службу за возвратом 13% от суммы, затраченной на покупку квартиры (вернуть сможет максимум 260000 руб. при стоимости квартиры более 2 млн руб).
5 - нет, банк не вправе распоряжаться чужими имущественными правами. Это может сделать только суд.

Вопросы, связанные с ипотекой, уголовным делом и правами ребенка

Похожие вопросы

Поручительства по кредиту - возможность оспорить стоимость заложенной квартиры

Законность обращения банка в суд после окончания срока договора ипотеки при невыплате части кредита

Можно-ли еще у кого-то подробнее проконсультироваться по данному вопросу?

Наследник заемщика хочет переоформить и продать дом, оставшийся в залоге после закрытия банка - какие действия следует предпринять

Спор о передаче квартиры под залог по расписке - Какие статьи законов могут защитить интересы несовершеннолетнего ребенка?

Судьба займа - погашение долга с близких родственников после смерти заемщика в МТС банке

Правомерно ли требование ПАО «ПроКредит Банк» (Украина) о погашении долга со стороны нового влад

Можно ли отец по своему желанию вернуть квартиру по ипотеке банку, если хотя бы один из собственников не согласен продавать?

Неправомерное изъятие залогового имущества и возможное предъявление претензий банка к третьему лицу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59