Как оформить участок в Сочи по фактической площади и получить свидетельство о государственной регистрации права?

Question

У меня следующая ситуация:
Моему дедушке в 60-е годы был выделен участок (под ИЖС), площадью 3 сотки, о чем свидетельствует решение исполкома. По факту участок занимает 7.1 сотки, причем с тех времен и до сегодняшнего дня. Также на участке стоит старый 2-х этажный дом размером 10 х 10 м (из документов на дом имеется регистрационное удостоверение и домовая книга, паспорт БТИ). В паспорте БТИ имеется схема земельного участка с фактическими размерами. За все время пользования данным участком ежегодно оплачивались налоговые квитанции за 7.1 сотки (площадь была указана в квитанциях). Еще из документов на землю имеется кадастровый паспорт с УСЛОВНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ, в котором отражена фактическая площадь участка 7,1 сотки.
Сейчас хотим оформить данный участок по фактически занимаемой площади (7.1 сотки), получив на него нормальный современный документ (свидетельство о гос. регистрации права). Как лучше и правильнее это сделать?
Вообще, возможно ли это?
Данный участок находится в городе Сочи (может это важно для ответа на вопрос).
Если возможно, подскажите с чего конкретно нужно начинать и какие этапы необходимо пройти в моем конкретном случае.
Заранее благодарен!

Копылов Валерий Михайлович · Accepted Answer

1).Так как вашему дедушке был выделен участок 3 сотки, то и наследники имеют право оформить в собственность 3 сотки.
2)Необходимо получить в архиве администрации 2 экземпляра архивных выписок о введении дома в эксплуатацию, а в Росреестре или в МФЦ - кадастровый паспорт на жилой дом и зарегистрировать право собственности на жилой дом с земельным участком 3 сотки (если в архиве нет документов на площадь 7,1 сотки).

Третьяков Дмитрий Николаевич · Answer

Не один здравомыслящий юрист не даст ответы на Ваши вопросы, т.к. останется без работы. Так что мучайтесь сами или наймите профессионала.

Как оформить участок в Сочи по фактической площади и получить свидетельство о государственной регистрации права?

Юридические услуги в Сочи

Похожие вопросы

Как оформить участок по фактической площади в городе Сочи?

Оформление участка площадью 7.1 сотки в городе Сочи - как правильно поступить?

Как внести участок в публичную кадастровую карту и нужно ли это делать

Что необходимо предпринять для регистрации права собственности на данный участок?

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Проблема с определением границ земельного участка в новом кадастровом паспорте - что делать и куда обращаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59