Как оформить участок в Сочи по фактической площади и получить свидетельство о государственной регистрации права?

Вопрос №9919146 из г. Сочи
опубликован 06.03.2016, 17:11

У меня следующая ситуация: Моему дедушке в 60-е годы был выделен участок (под ИЖС), площадью 3 сотки, о чем свидетельствует решение исполкома. По факту участок занимает 7.1 сотки, причем с тех времен и до сегодняшнего дня. Также на участке стоит старый 2-х этажный дом размером 10 х 10 м (из документов на дом имеется регистрационное удостоверение и домовая книга, паспорт БТИ). В паспорте БТИ имеется схема земельного участка с фактическими размерами. За все время пользования данным участком ежегодно оплачивались налоговые квитанции за 7.1 сотки (площадь была указана в квитанциях). Еще из документов на землю имеется кадастровый паспорт с УСЛОВНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ, в котором отражена фактическая площадь участка 7,1 сотки. Сейчас хотим оформить данный участок по фактически занимаемой площади (7.1 сотки), получив на него нормальный современный документ (свидетельство о гос. регистрации права). Как лучше и правильнее это сделать? Вообще, возможно ли это? Данный участок находится в городе Сочи (может это важно для ответа на вопрос). Если возможно, подскажите с чего конкретно нужно начинать и какие этапы необходимо пройти в моем конкретном случае. Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Копылов Валерий Михайлович

Юрист Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

1).Так как вашему дедушке был выделен участок 3 сотки, то и наследники имеют право оформить в собственность 3 сотки.

2)Необходимо получить в архиве администрации 2 экземпляра архивных выписок о введении дома в эксплуатацию, а в Росреестре или в МФЦ - кадастровый паспорт на жилой дом и зарегистрировать право собственности на жилой дом с земельным участком 3 сотки (если в архиве нет документов на площадь 7,1 сотки).

06.03.2016, 17:44

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 33 минуты