Продавец отказывается заключить договор купли-продажи квартиры - планируем подать иск в суд

Вопрос №9920912 из г. Пенза
опубликован 06.03.2016, 23:33

Мы составили и подписали предварительный договор купли продажи квартиры. Внесли задаток. 100000 рублей. Квартиру покупаем 50 на 50 деньги и ипотека. Продавец не предоставил в банк полный пакет документов, а теперь вовсе отказывается совершать сделку. В предварительном договоре полностью описан объект продажи, обязанности сторон о ответственность сторон. Мы хотим подать иск в суд чтобы обязать продавца заключить с нами доноров купли продажи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ни одна из сторон, в вашем случае, не является такой обязанной стороной в договоре.

Заключить договор или отказаться от его заключения - это право субъектов гражданских правоотношений. При этом, должна быть выражена воля сторон четко и ясно, понуждение не допускается, кроме случаев, установленных законом.

В вашем случае, заключен предварительный договор купли-продажи и передана сумма в размере 100 000 рублей, которая не является полной стоимостью объекта. Поэтому и ваши требования о понуждении заключить договор купли-продажи - неправомерны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказывается заключить договор купли-продажи квартиры - планируем подать иск в суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы