Продавец отказывается заключить договор купли-продажи квартиры - планируем подать иск в суд
Вопрос №9920912
из г. Пенза
опубликован 06.03.2016, 23:33
опубликован 06.03.2016, 23:33
Мы составили и подписали предварительный договор купли продажи квартиры. Внесли задаток. 100000 рублей. Квартиру покупаем 50 на 50 деньги и ипотека. Продавец не предоставил в банк полный пакет документов, а теперь вовсе отказывается совершать сделку. В предварительном договоре полностью описан объект продажи, обязанности сторон о ответственность сторон. Мы хотим подать иск в суд чтобы обязать продавца заключить с нами доноров купли продажи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ни одна из сторон, в вашем случае, не является такой обязанной стороной в договоре.
Заключить договор или отказаться от его заключения - это право субъектов гражданских правоотношений. При этом, должна быть выражена воля сторон четко и ясно, понуждение не допускается, кроме случаев, установленных законом.
В вашем случае, заключен предварительный договор купли-продажи и передана сумма в размере 100 000 рублей, которая не является полной стоимостью объекта. Поэтому и ваши требования о понуждении заключить договор купли-продажи - неправомерны.
07.03.2016, 00:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Подавайте, вы можете понудить продавца к исполнению договора.
06.03.2016, 23:35
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 454 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 198
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 851
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 870
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.8
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 197
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Спор о площади квартиры в договоре - стоит ли судиться и вернуть деньги?
Необходимость признания договора купли-продажи и обязательства продавца по регистрации квартиры
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Возврат задатка и расторжение предварительного договора при отказе продавца от продажи квартиры по ипотеке
Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?
Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?
17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут