Продавец отказывается заключить договор купли-продажи квартиры - планируем подать иск в суд
Вопрос №9920912
из г. Пенза
опубликован 06.03.2016, 23:33
опубликован 06.03.2016, 23:33
Мы составили и подписали предварительный договор купли продажи квартиры. Внесли задаток. 100000 рублей. Квартиру покупаем 50 на 50 деньги и ипотека. Продавец не предоставил в банк полный пакет документов, а теперь вовсе отказывается совершать сделку. В предварительном договоре полностью описан объект продажи, обязанности сторон о ответственность сторон. Мы хотим подать иск в суд чтобы обязать продавца заключить с нами доноров купли продажи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ни одна из сторон, в вашем случае, не является такой обязанной стороной в договоре.
Заключить договор или отказаться от его заключения - это право субъектов гражданских правоотношений. При этом, должна быть выражена воля сторон четко и ясно, понуждение не допускается, кроме случаев, установленных законом.
В вашем случае, заключен предварительный договор купли-продажи и передана сумма в размере 100 000 рублей, которая не является полной стоимостью объекта. Поэтому и ваши требования о понуждении заключить договор купли-продажи - неправомерны.
07.03.2016, 00:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Подавайте, вы можете понудить продавца к исполнению договора.
06.03.2016, 23:35
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6
8 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 892
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 055
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 722
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Екатеринбург
Салихов Р.Л.
5
35
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Спор о площади квартиры в договоре - стоит ли судиться и вернуть деньги?
Необходимость признания договора купли-продажи и обязательства продавца по регистрации квартиры
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Возврат задатка и расторжение предварительного договора при отказе продавца от продажи квартиры по ипотеке
Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?
Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?
17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут