Продавец отказывается заключить договор купли-продажи квартиры - планируем подать иск в суд
Вопрос №9920912
из г. Пенза
опубликован 06.03.2016, 23:33
опубликован 06.03.2016, 23:33
Мы составили и подписали предварительный договор купли продажи квартиры. Внесли задаток. 100000 рублей. Квартиру покупаем 50 на 50 деньги и ипотека. Продавец не предоставил в банк полный пакет документов, а теперь вовсе отказывается совершать сделку. В предварительном договоре полностью описан объект продажи, обязанности сторон о ответственность сторон. Мы хотим подать иск в суд чтобы обязать продавца заключить с нами доноров купли продажи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ни одна из сторон, в вашем случае, не является такой обязанной стороной в договоре.
Заключить договор или отказаться от его заключения - это право субъектов гражданских правоотношений. При этом, должна быть выражена воля сторон четко и ясно, понуждение не допускается, кроме случаев, установленных законом.
В вашем случае, заключен предварительный договор купли-продажи и передана сумма в размере 100 000 рублей, которая не является полной стоимостью объекта. Поэтому и ваши требования о понуждении заключить договор купли-продажи - неправомерны.
07.03.2016, 00:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Подавайте, вы можете понудить продавца к исполнению договора.
06.03.2016, 23:35
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 017
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 183
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Спор о площади квартиры в договоре - стоит ли судиться и вернуть деньги?
Необходимость признания договора купли-продажи и обязательства продавца по регистрации квартиры
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток
Возврат задатка и расторжение предварительного договора при отказе продавца от продажи квартиры по ипотеке
Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?
Продавец отказывается вернуть задаток - возможно ли возвратить его через суд?
17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут