Суд отказал в расторжении договора купли-продажи земельного участка - является ли искусственная засыпка оврага участком, и какие законы применяются?

Вопрос №9922273 из г. Чебоксары
опубликован 07.03.2016, 10:33

В феврале 2014 года приобрела земельный участок, весной 2015 года участок наполовину размыло, собирались строить забор, забор ставить некуда. Летом 2015 года подала в суд о расторжении договора купли-продажи, т.к. продавец скрыл тот факт, что участок засыпной. В декабре 2015 года районный суд в иске отказал, в назначении экспертизы тоже было отказано (поверили на слово ответчику, что засыпано всего 3 сотки участка, со слов соседей весь участок засыпной). В феврале 2016 года Верховный суд Чувашской Республики тоже оставил решение без изменения, в строительно-технической экспертизе тоже отказали. Является ли искусственная засыпка оврага участком? На какой закон ссылаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Как указано в ст. 261 Гражданского кодекса РФ, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

То есть искусственная засыпка оврага также является земельным участком. Не имеет правового значения, каким образом земельный участок был сформирован.

Конечно, в суде первой инстанции нужно было ещё решать вопрос о назначении судом землеустроительной экспертизы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Суд отказал в расторжении договора купли-продажи земельного участка - является ли искусственная засыпка оврага участком, и какие законы применяются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Чебоксары

Похожие вопросы