«Как провести независимую экспертизу участка и приложить ее вместе с кассационной жалобой в случае скрытых дефектов при покупке земельного участка»

Question

В феврале 2014 года приобрела земельный участок, весной 2015 года участок наполовину размыло, собирались строить забор, забор ставить некуда. Летом 2015 года подала в суд о расторжении договора купли-продажи, т.к. продавец скрыл тот факт, что участок засыпной. В декабре 2015 года районный суд в иске отказал, в назначении экспертизы тоже было отказано (поверили на слово ответчику, что засыпано всего 3 сотки участка, со слов соседей весь участок засыпной). В феврале 2016 года Верховный суд Чувашской Республики тоже оставил решение без изменения, в строительно-технической экспертизе тоже отказали. Судьи ведь не инженеры решать такие дела без заключения эксперта. Скажите, пожалуйста, возможно ли самостоятельно провести независимую экспертизу участка и приложить ее вместе с кассационной жалобой?

Нянькин Алексей Александрович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 378 ГПК РФ к кассационной жалобе прилагаются заверенные соответствующим судом копии судебных постановлений, принятых по делу, копии жалоб, а также документ, подтверждающий оплату госпошлины. Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. При этом суд кассационной инстанции не наделен правом переоценки доказательств. К сожалению, новые доказательства также в суде кассационной инстанции рассматриваться не могут. При таких обстоятельствах, насколько бы не было научно обоснованно полученное Вами заключение эксперта (специалиста), и насколько бы оно не доказывало правоту Вашей позиции, в суде кассационной инстанции оно учитываться не будет. Вам необходимо добиваться отмены решений суда и апелляционного определения по указанным в ст. 387 ГПК основаниям, а если апелляционное определение будет отменено, в рамках нового апелляционного рассмотрения заявлять ходатайство о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, и там заявлять ходатайство о производстве экспертизы. Успехов Вам.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

"Скажите, пожалуйста, возможно ли самостоятельно провести независимую экспертизу участка и приложить ее вместе с кассационной жалобой" Нет, суд кассационной инстанции не принимает новые доказательства. Ибо ст. 387 ГПК РФ не позволяет. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие доказательства предоставляются в суд первой и апелляционной инстанций. Там рассматривают доказательства по делу. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте нет суд эту экспертизу не примет как доказательство по делу так как будут иследаваны только те доказательства что есть ст 387 ГПК РФ

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Скажите, пожалуйста, возможно ли самостоятельно провести независимую экспертизу участка и приложить ее вместе с кассационной жалобой??

Приложить может все . что угодно.Бумага и почтовый конверт всё стерпят

Но шансов у вас нет.

Надо подавать вам новый самостоятельный иск к тому же ответчику  по новым основаниям.Решаема ваша проблема, но  иным путем.

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

«Как провести независимую экспертизу участка и приложить ее вместе с кассационной жалобой в случае скрытых дефектов при покупке земельного участка»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Чебоксары

Похожие вопросы

Спор о земельном участке - отказ экспертизы влияет на решение?

Суд отказал в расторжении договора купли-продажи земельного участка - является ли искусственная засыпка оврага участком

Как бороться за свои права - история судебной борьбы за земельный участок

Владельца земельного участка обманули при покупке - суд дважды отказал в проведении экспертизы

Неверный засып участка - Какие основания можно использовать для иска к продавцу?

Проведение повторной экспертизы и возможность подачи иска на судебного эксперта в связи с трасологической экспертизой

Судейская ошибка при назначении экспертизы - возможности компенсации затрат

Новые доказательства в деле после экспертизы - можно ли рассмотреть дело без проведения новой экспертизы?

Водонапорная башня, отремонтированная в 2011 году, подверглась строительной экспертизе в 2013 году без выявления отклонений

Назначение экспертизы с момента расторжения брака - закономерный ход дела или нарушение процедуры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59