Как доказать право на квартиру в таунхаусе, если кадастровый номер земли не совпадает - рассмотрение в суде и применение закона

Question

Суть такая,
Купила квартиру в таунхаусе еще в 2014 г. На руках только предварительный договор (продленный) в котором указан номер квартиры и кадастровый номер земли, на которой эта квартира расположена. На тот момент у компании-застройщика в собственности было два смежных земельных участка.
На данный момент, застройщик сбежал, дома не достроил, но по подложным документам якобы ввел дома в эксплуатацию, хотя администрация и архитектура уверяют, что разрешение застройщику на ввод таунхаусов не давали.
Вопрос вот в чем, в предварительном договоре, указано, что моя квартира стоит на зем. участке с кадастровым номером 1, а по факту оказывается, что она расположена на другом зем. участке с кадастром 2, и теперь мне в суде, нужно доказать, что это именно моя квартира, хотя кадастровый земли не совпадает. Но я слышала, что есть закон, в котором говорится, что кадастровый земли бежит за квартирой, т.е на каком участке расположена квартира, тот кадастровый земли и присваивается. Подскажите, правда ли это, если да, то что это за закон, и как мне теперь в суде доказать свое право на мою квартирку в таунхаусе?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
В судебном порядке вам нужно не только признавать право собственности, а сначала признать договор заключённым и исполненным.
И только после вступления в законную силу решения суда о праве собственности на строение можно будет заняться земельным участком.
Правильный выбор способа защиты ваших прав можно сделать только по результатам ознакомления с имеющимися у вас документами и дополнительно полученной информацией по вашему застройщику.
Понадобится помощь, можете обращаться.

Как доказать право на квартиру в таунхаусе, если кадастровый номер земли не совпадает - рассмотрение в суде и применение закона

Похожие вопросы

Судебный спор - как признать предварительный договор купли-продажи договором долевого участия при отсутствии зарегистрированного

Особенности приобретения квартиры у застройщика - риск связанный с обременением земли и возможность возврата денег за землю

Как обеспечить соответствие документов на квартиру при оформлении собственности - анализ правовых аспектов

Как вернуть деньги за невозвратную квартиру, если застройщик игнорирует встречи и не сообщает о продаже?

Судебная баталия - Застройщик против администрации города в споре о незаконном строительстве многоэтажного дома

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Оформление права собственности на земельный участок в новостройке при долевом строительстве

Оспаривание права на квартиру - Как защитить свои интересы в суде после незаконной продажи доли в строящемся доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59