Судебный спор - как признать предварительный договор купли-продажи договором долевого участия при отсутствии зарегистрированного права на объект?

Вопрос №17974361 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.11.2020, 17:43

В 2011 году купили у застройщика квартиру по предварительному договору купли-продажи (в договоре указан кадастровый номер, условный номер квартиры, характеристики квартиры). Дом не введен в эксплуатацию, квартира по акту не передана. Основной договор застройщик готов заключить только после сдачи дома. Через Суд хотим признать предварительный договор договором долевого участия. В определении о принятии иска Суд просит предоставить дословно уведомление об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект. Что это? Даже на горячей линии Росреестра не могут однозначно объяснить какой документ нужно запрашивать. Советуют запросить выписку из ЕГРН о всех зарегистрированных договорах ДДУ на земельный участок или же запросить копию договора ДДУ на данную конкретную квартиру и получить отказ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Направьте в Росреестр запрос о предоставлении информации в форме выписки из ЕГРН в отношении квартиры, являющейся предметом предварительного договора купли-продажи, указав все её данные из договора. Если дом до сих пор не сдан, то, скорее всего, Вам придет отказ с указанием, что интересующий Вас объект недвижимости в Росреестре не зарегистрирован. Этот документ и отнесите в суд.

13.11.2020, 18:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация