Как продать квартиру без согласия брата, прописанного, но отказавшегося от приватизации и наследства?

Вопрос №9937477 из г. Нижний Новгород
опубликован 09.03.2016, 20:24

Question

Можно ли продать квартиру без согласия брата, если он там прописан, но отказался при приватизации, а после смерти мамы (собственника) написал отказ при вступлении прав в наследство? В квартире не живет, ком. услуги не платит, периодически сидит на зонах, наркоман. И выписать его из квартиры можно?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна. 
 . Не так давно Верховный суд РФ решил, что  в подобных случаях признать утратившим право пользования можно. Даже если и лицо отказалось от приватизации. Но обязательно надо будет доказать именно то, что  он выехал из квартиры самостоятельно в иное место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением Вы брату не чинили. А у него  - отсутствует заинтересованность в данном жилье.
Вам нужен реальный адвокат/юрист. Который сможет так построить линию защиты, что у суда не будет оснований Вам отказать.

Анна · Answer

Мне сказали, что у него в этой квартире пожизненная прописка и никто его выписать не сможет, т.к. он отказывался при приватизации в пользу мамы. Но после ее смерти он писал отказ от своей доли наследства у нотариуса. Лишает ли это его права диктовать мне собственнику такие условия?

Анна · Answer

И кому верить? Одни так говорят, другие эдак ((
А, то что он живет у жены и за ком.услуги в нашей квартире не платит, вообще никогда не платил. Даже это в суде не поможет? И если я собираюсь его выписать, чтоб прописать в другой квартире, которую куплю в замен этой?

Анна · Answer

Если квартира приватизирована, то могут возникнуть проблему со снятием с учета лиц, которые на момент приватизации обладали правом приватизации, но в их собственность квартира не оформлена. Многие ошибочно считают, что в таком случае принудительная «выписка» невозможна. Это не так. Верховный суд РФ в обзоре судебной практики за 2014 год указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.

Как продать квартиру без согласия брата, прописанного, но отказавшегося от приватизации и наследства?

Похожие вопросы

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Как предложить денежную компенсацию и выписать брата из унаследованной квартиры без судебного решения?

Продажа квартиры без согласия одного из собственников - возможно ли это?

Как можно выписать его из квартиры без его согласия?

Если да то могу ли я через суд установить часть этой доли за собой.

Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру?

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Как выписать брата из приватизированной квартиры после смерти мамы?

Как выписать отчима из квартиры при наличии прописки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59