Риски покупки земельного участка - обременение собственности и банкротство продавца
Вопрос №9942578
из г. Екатеринбург
опубликован 10.03.2016, 11:48
опубликован 10.03.2016, 11:48
В планах приобрести земельный участок под индивидуально строительство, участок планируем приобрести в рассрочку платежа в 2 этапа в интервале 5 месяцев, в документе собственности будет стоять обременение, человек который продаёт планирует после оформления сделки подать документы на банкротство, есть какие то риски с нашей стороны? Покупаем за реальную рыночную стоимость, есть оценка. Переживаем, что сделку могут аннулировать, но участок этот очень нравится.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, уважаемая Анна!
В случае признания продавца земельного участка банкротом, данные сделки будут оспоримы в соответствии со ст. 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве). Но с учетом того, что цена земельного участка была определена с помощью независимой оценки, риски для наступления неблагоприятных последствий в виде признания данной сделки недействительной и возврата земельного участка в конкурсную массу банкрота, для вас минимальны.
Главное при заключении договора, определений условий о цене, обязательной указать, что цена земельного участка определена в соответствии с отчетом оценщика №_____ от ____________. Таким образом вы сможете обезопасить себя, от наступления неблагоприятных последствий.
10.03.2016, 12:36
Оценка автора вопроса:
спасибо :)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Такая сделка как причиняющее вред имущественным правам кредиторов необязательно, но вполне возможно будет признана недействительной.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
10.03.2016, 14:00
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Какие документы нужно подготовить для получения собственности на земельный участок в Краснодарском крае при покупке
Риски сделки при отсутствии справки об обременении земельного участка и возможность ее аннулирования
Какие оплаты предусмотрены при оформлении договора купли-продажи по Сделке №2?\n2.
Расселение квартиры - оформление сделки, риски и страхование суммы
Как оформить сделку купли-продажи гаража с обремененным земельным участком - риски и способы решения проблемы.
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут