Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Краснодар, 11.03.2016, 19:07

Как оформить долевую собственность при отказе ребенка - пошаговая инструкция

Вопрос №9956871 из г. Краснодар
опубликован 11.03.2016, 19:07
Имеется 2-х комнатная квартира с долевой собственностью 1/2 моя 1/2 несовершеннолетнего ребенка 16 лет. Ребенок согласен об отказе своей 1/2 доли в мою пользу, тем самым я отдаю ей свою долю в доме, по площади она в плюсе. Подскажите поэтапность оформления долей.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам необходимо получить письменное разрешение на сделку органа опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ)

1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.

11.03.2016, 19:09
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Опека Вам эту сделку не согласует (ст. 37 ГК РФ). Ребенок просто так не может отказаться от доли.

11.03.2016, 19:09

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

НО если это Ваш ребенок, то такая сделка невозможна

11.03.2016, 19:09

Здравствуйте.

Такую сделку Вы не оформите, если являетесь опекуном, попечителем или родителем

СК РФ

Статья 60. Имущественные права ребенка

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

__________________________________

ГК РФ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

11.03.2016, 19:28

Здравствуйте,

с 29 декабря 2015 г. продажа доли ребенка в квартире - подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

см. Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ

"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу с предварительным договором купли-продажи на 1/2 долю в доме, и документами на 1/2 долю в квартире, а также свидетельством о рождении ребенка. Нотариус сама направит все документы в органы опеки с заполненным от Вас заявлением (образец Вам дадут). Опека рассмотрит Ваше заявление, в случае положительного ответа выдаст Разрешение и уже с этим разрешением, составленным договором купли-продажи на 1/2 доли в квартире и одновременно с договором купли-продажи Вами 1/2 доли в доме Вашему ребенку, нотариус за своей подписью направит в Росреестр весь пакет документов. После регистрации договоров получаете у нотариуса уже новые свидетельства о гос. регистрации. Вы на квартиру, а Ваш ребенок на 1/2 в доме.

Подарить долю Вам ребенок не сможет, т.к. он несовершеннолетний и орган Опеки не разрешит ухудшить его жилищные условия, поэтому нужно через куплю - продажу.

11.03.2016, 21:42

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 202 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 820 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 438 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7 39 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 161 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 963 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 051 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 436 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 814 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских