Опекун ребенка инвалида - как ускорить принудительный раздел с квартиросъемщиком и может ли быть вычтен долг с пенсии неожиданно проблемного жилья

Я являюсь опекуном ребенка инвалида, а он прописан в неприватезированной квартире вместе со своим дядей, который является квартиросъемщиком. Жилье осталось от отца, который умер. Ордера не расписаны т.к квартира смежнораздельная. Обоюдно разъехатся с квартиросъемщиком не можем, квартирой воспольдоваться и попасть туда не можем, хоть и есть решение суда. Жилье сдает в наем без нашего согласия. Сын проживает в квартире моего нового мужа. А тут выяснилось; что у дяди долги по квартплате за 6 месяцев. Могу ли я как-то юридически ускорить принудительный размен с квартиросъемщиком не учитывая его мнения. И могут ли вычесть долг с пенсии сына если он не проживает в данной картире.