1. Нарушение законодательства при врезании замка в квартиру без наличия свидетельства о собственности.
2. Возможность борьбы за наследство квартиры, учитывая состояние здоровья тети и оговорки в

Question

Тетя в 1992 году (19.11.1922 г.р.-21.01.2016) оставила мне завещание на свое имущество (квартира в ее собственности). В 2012 г. она заключает с ГУП МСГ договор пожизненного содержания с иждивением. Завещание не отменялось и не изменялось. 04.03.2016 в 16.15 они врезали свои замки в ее дверь. Ключи от квартиры, серьги, носильные вещи я как родственник 04.03.2016 в 10.30 забрал из больницы где она умерла. У ГУПа МСГ пока есть договор ПСИ и свидетельство о его регистрации с правом на хозяйственное ведение.
Вопросы:
1. Какую статью закона они нарушили при врезании замка в квартиру 04.03.2016 не имея 04.03.2016 свидетельства о собственности? 
2.Хочу побороться за квартиру. Какие у меня шансы? Тетя была к 90 летию нездоровой как большинство старых людей к этому возрасту + онкология в последней стадии.

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

После того как она заключила такой договор ваше завещание утратило силу. Пробуйте в суде доказать, что тетя не понимала, что подписывает в 2012 г. Просите суд назначить судебно-психиатрическую посмертную экспертизу.

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

Уважаемый Евгений Михайлович, вопрос у Вас очень не простой.
Дело в том, что договор ПСИ предусматривает переход прав собственности на квартиру сразу, а вот проживание в квартире у Вашей тети сохранялось до момента смерти.
Оспорить данный договор будет весьма сложно, так как скорее всего условия его (рентная плата и т.п..) со стороны ГУПа исполнялись в течение всего срока, т.е. с 2012 года. Если только делать посмертную психолого-психиатрическую экспертизу - устанавливать недееспособность тети... Но это очень и очень непросто... Тем более на момент заключения договора ПСИ - 4 года назад.... Само же завещание ничего не значит... С чего Вы решили, что свидетельство о праве собственности ГУП не получало?

Дубов Николай Юрьевич · Answer

Рекомендую вам обратиться к любому юристу на данном сайте для получения более подробной консультации.
Персональное решение проблемы всегда более уместно.

Меркулов Андрей Сергеевич · Answer

Замок врезать без права собственности не имели...

"Гораздо больше людей сдавшихся, чем побежденных...Г.Форд..."
Хорошее высказывание. Есть еще одно: "Поздно локти кусать, когда труп остыл..." (Народная мудрость).

Евгений Михайлович. · Answer

09.03.16 ГУП МСГ выписали тетю и заказали выписку из домовой книги в мфц района. Будут готовы документы к 18.03.16. Мне привезет замка в ее квартиру они показали договор ПСИ и свидетельство о регистрации. Завещание тоже сделка и у меня право на наследственное массу.

Евгений Михайлович. · Answer

Гораздо больше людей сдавшихся, чем побежденных...Г.Форд. 
Замок они врезали по закону? Имели право без зарегистрированного свидетельства о собственности ?

Похожие вопросы

Адвокаты, помогите! Как победить ГУП Моссоцгарантию в суде и отменить договор пожизненного содержания?

Право ГУП МОССОЦГАРАНТИЯ на квартиру умершей тети - обоснованный ответ на основе закона

Проблемы регистрации имущества по договору пожизненного содержания в АРК

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Права наследования и собственность на квартиру после смерти отца

Оспорить ли сделку по отчуждению квартиры при отсутствии завещания в случае смерти брата от рака 4-ой степени?

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Как влияет дата выдачи свидетельства о государственной регистрации на возможность продажи квартиры с ипотекой?

Чья квартира после исчезновения тети и смерти бабушки?

Порядок оплаты налога при продаже квартиры, изменение даты выдачи свидетельства и определение даты начала собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59