Обязан ли, застройщик заключить договор с УК.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) не предусматривает обязанности Застройщика заключать договор с УК Какой либо договор стст420 и 421 ГК РФ может быть заключен исключительно по обоюдному согласию

Обязан ли, застройщик заключить договор с УК

---застройщик может заключить договор с УК или создать УК на срок не более,чем 3 месяца. А затем,согласно п 13 ст 161 ЖК РФ в течение 20 дней со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору УК.

Нет, застройщик не обязан заключать договор с УК - жильё не введено в эксплуатацию.

УК нечего делать на объекте строительства, не являющегося жильём.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ в ст. 55 требует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

После ввода объекта в эксплуатацию дом признаётся жилым, и тогда можно привлекать УК к обслуживанию жилья.

Ибо ст. 161 ЖК РФ гласит:

"СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме ОБЯЗАНЫ выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ".