Дом не сдан, но требуют оплату коммунальных платежей - что делать?

Купили квартиру на стадии строительства. Кое-как дом достроили, застройщик по суду узаконил, после чего мы смогли там прописаться, но дом в эксплуатацию на баланс городу не сдан, вместо канализации временный септик, а трубы подготовленные для проведения канализации так и валяются около дома. В очередной раз приезжаем на стройку в ожидании что дом сдан находим в дверях платежное поручение на очччень приличную сумму. Счетчики у нас с нулевыми показаниями как на воду так и электричество. Звоню по номеру и выясняется что так как застройщику принадлежат половина квартир в доме он вправе в одностороннем порядке выбрать управляющую компанию, поэтому моего мнения тут никто не спрашивал. И звонить и предупреждать что начинаем платить за жилье никто не обязан. КАК я должна угадать что мне начали чего-то там насчитывать… у нас дом поделен на три литера наша первая достроена а две другие по бокам зияют перекрытиями бетонными и все… строительство то идет то стоит месяцами… а некоторые люди заселились в середину (первая литера) и пытаются там жить. Вопрос. Дом не сдан. Обязана ли я платить коммунальные платежи? Если я там не живу! Не пользуюсь ни электричеством ни водой! Со мной УК не заключала никакого договора!.. может я не согласна с их условиями предоставления услуг… насчитали мне долг по среднему с пенями за 2 месяца… это при том что у нас на двери записаны все наши телефоны… ни застройщик ни УК не звонили не предупреждали что не смотря на то что дом не сдан надо платить коммуналку... (все мои знакомые которые покупали квартиры, рассказывали что им звонили приглашали на собрание по выбору УК, подписывали договора и только ПОСЛЕ ЭТОГО им стали приходить платежки. На данный момент я позвонила и подала данные о том что показания нулевые. За прошедшие два месяца насчитанный долг пересчитывать они сказали не будут. Сказали что я обязана заплатить по среднему насчитанному… ЧТО ДЕЛАТЬ? скажите как поступить по закону? Обязана ли мне УК пересчитать заново прошедший период коммуналку на основании нулевых показаний? Или я теперь обязана заплатить втридорога по среднему за прошедшие 2 месяца? Или у меня есть шанс откусаться тем что у меня с ними нет договора и прочее и прочее... помогите советом...