Как правильно оценить цену квартиры при продаже после долевого строительства?

Вопрос №9978656 из г. Тамбов
опубликован 14.03.2016, 14:28

Помогите разобраться! В декабре 2012 г. я купила квартиру сыну на стадии котлована, заключив договор участия в долевом строительстве жилого дома. В договоре указан срок сдачи дома 2-й квартал 2014 г. (не позднее 30 октября 2014 г. Фактически дом сдали в декабре 2015 г.. Застройщик признан банкротом. В 2015 г. умирают мои родители и у нас изменяется вопрос о жилье. Теперь, мне надо продать эту квартиру. Подскажите пожалуста, по какой цене мне продавать квартиру (с учётом инфляции и т.д.), кадастровой стоимости (по новому закону). Свидетельство на собственность я пока не получала, на руках договор долевого строительства. Не знаю что мне делать помогите. Спасибо заранее. Галина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53152 отзывa

Здравствуйте

Свидетельство на собственность я пока не получала, на руках договор долевого строительства.

свидетельство о праве собственности на квартиру рекомендую получить все таки перед продажей... так и покупателя быстрей найдете..раз есть свидетельство из Россреестра, значит дом сдан в эксплуатацию и все в порядке...

***

Цену за квартиру Вы вправе устанавливать самостоятельно..

можете сделать рыночную оценку квартиры у независимого оценщика..

14.03.2016, 14:35

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

У Вас нет никакой квартиры. И уже вероятно не будет. У Вас договор долевого участия. По которому Вы могли сделать переуступку прав до признания застройщика банкротом. Теперь Вы можете переступить только свои права требования в реестре требований о передаче жилых помещений или реестре кредиторов (смотря в какой Вы включены).

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

14.03.2016, 17:46

Мне не понравился Ваш ответ.!

Спросить юриста