Нужно ли заново составлять акт приема передачи для нежилого помещения при смене директора?

Нет конечно. На тот момент был старый директор. Обязательства по передаче от лица общества исполнил (ст. 53, 309 ГК РФ)

Нет ,естественно. Обязательства по передаче от общества исполнил надлежаще (ст. 309 ГК РФ)

Нет, акт составлен на субарендатора, а не на директора субарендатора.

А значит, субарендатор не менялся в порядке ст. 450 ГК РФ.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте!

Смена исполнительного органа юридического лица - арендодателя не влечет изменения или прекращения договора, поскольку сторона договора остается та же самая - то же самое юр. лицо (ст. 450, 451 Гражданского кодекса РФ).

Нет на это не влияет ! Смена директора не порождает расторжение договора ст. 606 ГК РФ. Следовательно и акт не нужен. Единственное если в самом договоре это не прописано!

Добрый день, Алена. Нет, нынешний директор не мог действовать от имени юр лица н-ое время назад. Просто теперь все документы от имени юридического лица будет подписывать новый директор, не переживайте. Главное обязательства подписанные прежним директором считаются надлежаще исполненными и подписанными надлежащим на тот момент лицом, ст 309 ГК РФ.

Нет, акт не нужно составлять заново, т.к. акт составляется на момент передачи имущества, а этот момент уже прошел и оформлен .

.

Кроме того, акт подписывают стороны договора, а стороной считается юр. лицо, а не ген. директор, действующий от его имени. Поэтому смена директора не означает, что стороны договора изменились. ст. 308 гк рф.

Здравствуйте.

Нет конечно. Даже при смене собственника арендуемого помещения договор продолжает действовать.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ВТОРАЯ

татья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.