Как получить парковку для инвалидов бесплатно в ТСЖ для прописанных жильцов с детьми?

Вопрос №9980108 из г. Москва
опубликован 14.03.2016, 16:31

Question

Я и мои несовершеннолетние дети (три ребенка, один из них имеет инвалидность) прописаны в доме где есть ТСЖ. По решению собрания собственников этого ТСЖ парковка на территории этого дома платная т к она охраняемая. Я обратилась к Председателю ТСЖ с просьбой сделать для нас исключение и не брать с нас за парковку у нашего дома за маю машину. Т К места парковки у дома ограниченны и на всех их не хватает, то хотя бы за те редкие парковки моей машины когда мне удается найти место и припарковать ее у дома. Однако он мне отказал т к есть Решение и оно едино для всех жильцов дома. Но я знаю что на территории нашего дома есть места уже выделенные для инвалидов и они перекрыты цепочкой. То есть я ими воспользоваться не могу, а кто-то спокойно там паркуется. Что мне делать? Имею ли я право на парковку для инвалидов бесплатно в ТСЖ у дома где я прописана (и все мои дети)?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Вам нужно это оспорить. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому ТСЖ должно предъявить собственникам протокол такого собрания. Если оно действительно было проведено, но вы считаете его решение незаконным, можете его обжаловать.

Ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Увы, нет. Придомовая территория - это общедомовое имущество.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Все верно вам ответили.У председателя таких полномочий нет.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вам нужно оспорить решение общего собрания собственников МКД, принятое согласно ст. 44 ЖК РФ.

В суде.

Тогда могут предоставить Вам бесплатную парковку на общедомовом земельном участке.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена г.Москва !

Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.

При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.

Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Вопрос парковки вашего авто в дворе вашего жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.03.2016г

Как получить парковку для инвалидов бесплатно в ТСЖ для прописанных жильцов с детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Административная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки без знака, но с информационным стендом

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Решение проблемы парковки во дворе многоквартирного дома в Калуге - собрание жильцов согласно сделать парковку за свой счет

Оплата взносов в ТСЖ - права и обязанности собственников машиномест и нежилых помещений в подземной парковке

Отведение большого количества мест для инвалидов - законность и необходимость

«Спор о продаже подземной парковки - права жильцов и требования СанПиН»

Автомобиль пропал с парковки возле дома - вопросы о правильности парковки и неправомерном эвакуировании на штрафстоянку

Жители вынуждены парковать машину возле чужих домов - конфликт с тсж ищет разрешение

Законность ограничений на парковку во дворе общего дома - анализ ситуации

Борьба с незаконной платной парковкой - возможные действия инициативной группы жильцов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59