1) Как распределится собственность в случае раздела, если квартира находится в ипотеке и является залогом у банка?\n2) Как можно обязать супругу принять на себя ответственность за погашение кредитов и коммунальных п

У нас квартира в ипотеке в залоге у банка, по 1/2 доли на меня и на супругу. На втором месяце кредита в счёт погашения основного долга зачтён Материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Первый ребёнок от первого брака супруги. Второй ребёнок наш общий. В квартире прописаны я, супруга и наш общий ребёнок. В настоящее время супруга не работает, доходов не имеет и находится в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. Жизнь с супругой не сложилась, живём раздельно: я живу в квартире, жена живёт в квартире родителей. Мы оба созаемщики по ипотеке. Я являюсь основным титульным. До оформления ипотечного кредита был взят потребительский кредит на первоначальный взнос для покупки этой квартиры. Таким образом все платежи, включая сам ипотечный кредит, потребительский кредит и коммунальные платежи оплачиваю я один без участия денежных средств супруги. Сегодня была ТВ программа на канале «Доброе утро», в которой диктор программы сказала: «При покупке жилья с помощью сертификата собственность обязательно делится по долям между детьми, родители включают себя по желанию. Это имущество не считается совместно нажитым. А значит, и в случае развода, между супругами не делится. Всё остается тому, кто оформлял материнский капитал.» Вопрос 1) Означает ли это, то что у меня нет доли в квартире, если будет раздел имущества? Вопрос 2) Как обязать супругу, чтобы она сама гасила все кредиты и коммунальные платежи? Либо можно ли разделить кредитные обязательства между нами? Вопрос 3) Можно ли составить договор у нотариуса, в котором супруга обязуется оплачивать все платежи по кредитам, коммунальные платежи, а я не буду претендовать на свою долю в квартире? Вопрос 4) Можно ли оформить нотариально в счёт алиментов внесенную сумму за кредиты?