Вопросы по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ по 214 ФЗ и правильность расчета

Вопрос №9994776 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2016, 21:20

Приобрели квартиру по ДДУ по 214 ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015 г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15 г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016 г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016 г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016 г.), а 2 акт – 15.03.2016 г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15 дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анна

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Здравствуйте!

Приобрели квартиру по ДДУ по 214ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016г.), а 2 акт – 15.03.2016г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

16.03.2016, 12:51

Задать вопрос юристу

Солдатова Екатерина Олеговна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 180 отзывов

Просрочку необходимо считать с 01.03.2016.

16.03.2016, 16:53

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Юридическая фирма "Юниверсал"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.7 77 отзывов

Добрый день. Период просрочки необходимо считать с 01 марта 2016 года. Формула расчета: 2 976 160 х 15 дней х 11%/ 360 (дней в году)

15.03.2016, 21:24

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте!

Приобрели квартиру по ДДУ по 214ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016г.), а 2 акт – 15.03.2016г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

16.03.2016, 12:51

Спросить юриста