Ваш адвокат скорее всего правильно говорит, т.к. если участок неделим, то его по определению нельзя разделить. А земельный участок под домом,который вам делят, скорее всего является неделимым.
ответ на вопрос № 10112754
От своего имени сделайте доверенность на третье лицо, которое будет выступать от вашего имени по сделки, а сами выступайте по сделке от имени своего ребенка.