Аренда нет договора / Договор - 98258 советов адвокатов и юристов

Стороны не успели подписать договор аренды, но арендатор фактически приступил к пользованию коммерческим помещением что выражается в осуществлении ремонтных работ направленных на улучшение внешнего вида. Вопрос будет ли договор аренды считаться заключенным в этом случае? Какие есть примеры из судебной практики?

Я брал авто в аренду без какого либо договора вообще, попал в дтп, виновник я, страховки не оказалось (просроченная), стразовая компания починила второй автомобиль который пострадал, арендованный автомобиль починил я сам, стразовая мне прислала претензию на сумму ремонта повреждённого мною авто, кто будет оплачивать данную претензию страховой компании?

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги. Арендодатель — это собственник имущества. В договоре необходимо подтвердить принадлежность имущества и указать серию и номер свидетельства о регистрации транспортного средства

Я арендую авто у парка проката, езжу на основании договора аренды. 21 числа на авто пришёл штраф "повторный проезд на запрещающий сигнал светофора"

А 23 числа, я попался фактически сотрудникам ДПС, на проезд под запрещающий сигнал светофора. Выписали 1000 рублей штраф так как это впервые у меня. Но после мне позвонили из парка аренды авто и сказали что пришёл штраф от 21 числа и что нужно его оплатить срочно. И начали угрожать, что штраф повесят на меня и меня лишат водительских прав. Подскажите пожалуйста, если штраф с камеры которая зафиксировала нарушение авто, повесят на меня, могут ли меня лишить водительских прав?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

ООО взяло в аренду земельный участок с оборудованием автомойки (без кап строительства). Теперь ООО хочет сдать в аренду эту мойку ИП. Нужно ли ООО заключать с ИП дог. субаренды земельного участка или достаточно заключить договор аренды оборудования автомойки, чтоб ИП вело деятельность?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Собираюсь взять в аренду продуктовый ларёк,хозяин ларька настаивает чтобы в договоре была прописана 0 стоимость аренды, если я соглашусь, может ли он в последствии просто поднять цену на своё усмотрение (до пустим через месяц) спс.

Собираюсь сдать авто в аренду и не знаю как правильно оформить документы. Как должен называться договор между физ. лицами, заключенный сроком на 11 месяцев, договором аренды или договором найма?

Я снимаю квартиру без договора уже 8 лет у одних хозяев. Три месяца назад меня уволили и я не смогла оплатить, сейчас нашла работу, но деньги будут через месяц только половина всего долга. Они уже звонят и угрожают. Какие у меня права? И как с ними договориться?

Физическое лицо заключает договор с физическим о сдаче в аренду нежилого помещения магазин-кафе. Какой вид договора нужно заключить-договор аренды или договор найма? Заранее спасибо за ответ.

Знакомый хочет сдать другому знакомому на год в найм комнату в квартире. Можно ли в простой форме заключить без нотариуса, оформить официально - т.е. договор аренды или договор найма что лучше хозяину сделать.

Я хочу купить готовый бизнес магазин разливного пива, снеков, табачных изделий, открыл ИП и нужно оформить документы это договор долгосрочной аренды или свидетельство, подтверждающее право собственности; санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора; разрешение Пожарной инспекции; трудовые договоры с работниками; санитарные книжки персонала; журнал учета розничных продаж по форме, которая утверждена приказом Росалкорегулирования № 164 от 19 июня 2015; сертификат КЭП для подключения к ЕГАИС (электронный документ с ключом проверки квалифицированной электронной подписи); программа производственного контроля; договоры с подрядными организациями на вывоз и утилизацию отходов. А можно узнать в каком порядке оформлять всё делать с чего начать и чем закончить?

У меня снимал человек квартиру, по письменному договору краткосрочной аренды. Прожил 30 суток. При выселении он попросил указать в договоре что снимал он квартиру не за 1500 в сутки а за 2500. ну так и сделали,30 суток написал я ему по 2500. Человек приехал на работу с командировки и сдал договор аренды за проживание и ему оплатили. Через четыре месяца с этого жильща взымают налог с этой суммы и он,идиот, начал возмущаться что с такой большой суммы не хочет платить налог и он столько не платил. Его берут на работе за жабры, и звонят мне с пракуратуры что бы я написал объяснительную о том что они попросили меня приписать в договоре аренды сумму по больше чем есть на самом деле. Кому, что,теперь будет и что мне делать?

В 2002 году моей семье дали квартиру в аренду по договору 74, в связи с аварийным жильем. Сейчас для меня стоит вопрос приватизации либо дальнейшего проживания без так сказать преград. Главный квартиросъёмщик отец, он в квартире не проживает, у него есть в собственности квартира которая досталась ему от матери, мать с ним развелась в 2005 г, мать так же не проживает в квартире и это ее единственное жилье как и мое. Вопрос следующий, могут ли нас выселить или не дать сделать приватизацию из-за того что родители уже в разводе и у отца есть жильё в собственности? Если можно приватизировать то с чего начать? Спасибо.

Если нет договора, то максимум это сможете вернуть имущество из чужого незаконного владения. Ну можете заявление в полицию написать по данному факту.

С уважением. Добрый день!

Для решения вашей проблемы, попробуйте еще раз мирно договориться о возврате лесов или оплате аренды. Если это не удаётся, отправьте официальное письмо с требованием о возврате лесов или уплате долга, используя переписки как доказательство соглашения об аренде. В случае отказа или игнорирования вашего требования, вы можете подать иск в суд на возврат имущества или компенсацию стоимости аренды. Ситуация следующая: летом 2023 года я сдала свои строительные леса знакомому человеку в аренду (я самозанятая) . Договор мы не составляли. В итоге до сих пор аренда не оплачена, леса так и не вернулись мне. Есть только переписки, в которых одни обещания закрыть долги. Сейчас, когда я звоню, телефон человек не берёт. Что делать, если нет договора не понимаю...

Мы арендовали квартиру без договора. По трудностям недоплатили квартиру съехали оттуда, теперь хозяйка квартиры угрожает написать в полицию.

Отец хотел взять в аренду помещение и попросил данные "ИП, Паспорта" для заключение договора аренды, я ему предоставил все документы после чего он с арендодателем заключили договор аренды на моё имя (без участия меня и без моей подписи "Поставил он свою " ) Арендодатель знал что он "неуполномоченое лицо" , оплата за 1 месяц была через бухгалтерию по чеку на имя отца и его же подпись, 2 ой месяц была оплата из рук в руки, и отец дал ему заявление об расторжение аренды (О которой я даже не знал) спустя 8 месяцев арендодатель подал иск о взыскании денежных средств (Суд проходил в одностороннем порядке "письма, явки " мне не приходили и никто мне не звонил, живу по месту прописки, и только 8 месяцев я узнаю о долге, считается ли договор не действительным если я не участвовал при его составление, не знал условий (Суммы аренды) и не ставил свою подпись?

Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.

Я индивидуальный предприниматель. Год назад по УСТНОМУ договору я передал в аренду другому ИП свой самоходный погрузчик. Он оплатил мне годовую аренду. Прошел год, я потребовал вернуть мне мое имущество, но этот ИП имущество не возвращает. Полиция не помогает, говорит это гражданские отношения. Хочу обратиться в арбитражный суд, но затрудняюсь какие привести аргументы, так как никаких письменных документов (договора аренды, расписок, платежек) у меня нет и они не составлялись. И надо ли в данном случае обращаться в арбитраж? Возможно ли обратиться в обычный суд, ведь я передал ему свое личное имущество, и не в рамках своей непосредственной коммерческой деятельности.

Заранее благодарен!

Если родственница сдает квартиру на 11 месяцев, должна ли она платить налог. Агенства недвижимости говорят, что нет и составляют договора на 11 месяцев, правомочно ли это или без разницы-11 или 12 месяцев аренды в договоре?

Здравствуйте! В 1994 году с администрацией поселка был заключен договор на завершение строительства не жилого здания, в связи с отсутствием средств у администрации на завершение строительства, за что в свою очередь администрация разрешила 20 лет использовать здание, как торговый павильон. Здание достроено и использовалось по назначению. Срок аренды истек в 2014 году прежней администрации нет. Земли перешли в другое ведомство (отошли городу). Как узаконить строение, чтобы продолжать работать и соответственно платить налоги. Кроме договора с администрацией ни чего нет. В настоящие время сделан тех. паспорт и проект существующего строения. Наши юристы отказались выйти с этим в суд.

Год назад я передал одному товарищу свое транспортное средство для работы. Я сказал ему, что отдаю ТС в АРЕНДУ, но договор письменный не заключили. Он пользовался им год, затем я обратился к нему вернуть ТС и оплатить аренду. Он ответил мне отказом и пояснил, что он аренду платить мне не будет. ТС я все же забрал через 1 год 8 мес. Теперь у меня вопрос - смогу ли я взыскать с товарища неосновательное обогащение мотивируя это тем, что он получил выгоду от использования моего ТС в виде сбереженных средств, т.е. если бы он взял у кого-нибудь такое же ТС, то за аренду заплатил определенную сумму? На что мне сослаться в иске и какие аргументы привести? Спасибо!

Если я сдал в аренду автомобиль, имеется договор!

Приходят штрафы, могу я в 10 дневный срок, обжаловать их в электронном порядке через емайл? Приложив скан договора и объяснение, перенаправит гибдд на Юр фирму на кого составлен договор?

Продаю зем уч находящийся в аренде, на руках договор переуступки, зарегестрированный в 2006 г, предыдущий арендатор переуступил право за 1000 руб, покупатель (новый арендатор), просит в договоре переуступки указать полную сегодняшнюю стоимость (3 000 000)руб, возникает ли обязанность уплаты 13% налога? Спасибо!

В прошлом году сдавала комнату родственнице, на 3 месяца. Естественно без договора найма. Сейчас хочу оплатить налог за аренду. Можно ли подать налоговую декларацию без договора?

Я сдала объектив в субаренду компании, которая занимается сдачей в аренду фототехники. Потом решила забрать его, но мне его не отдают, тк директор погряз в долгах, компании якобы уже нет, на связь директор выходит, но кормит завтраками уже несколько месяцев. Таких как я несколько человек, но никто не хочет идти в суд, говорят что какие-то там 100 тыс который он им должен это маленькая сумма для заявления и смысла нет. Я хотела все равно подать индивидуальный иск, раз они не хотят подать коллективный, но обнаружила что у меня из документов только акт прием-передачи объектива и его оценочная стоимость 50 тыс, а самого договора нет и я сомневаюсь что мне его вообще выдали, когда сдавала объектив. Документы на сам объектив у меня есть.

Вопросы: Имеет ли смысл в моем случае подавать заявление или акта приема-передачи недостаточно чтобы доказать свою правоту и взыскать долг? Действительно ли если долг 50 тысяч, то моим делом не станут заниматься и шансы взыскать долг мизерные?

Уже год сдаю квартиру организации по договору. Т.к не являюсь ИП в договоре прописано, что за сдачу квартиры налог платит организация. На днях пришло письмо что налог ни разу не платился. Что теперь делать?

Как доказать что договор дарения был не притворным и не подразумевал под собой договор ренты, истец указывает что я обещала ухаживать за ним оплачивать ком. платежи и содержать его.

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Есть нежилое помещение - собственник гражданин А. Гражданин А заключил договор на отопление с ООО. Далее ИП А сдал нежилое помещение в аренду. Вопрос: в каком суде (арбитраж или гражданский) будут рассматриваться споры сторон в случае их возникновения?

У меня есть машина купленная в кредит. Я сдала ее в аренду, договора нет. Сейчас хочу забрать машину, а человек мне ее не отдаёт, якобы я ему должна деньги за то что он платил кредит. Как я могу забрать машину и должна ли я ему что то возместить?

Заехала в тц и оплатила сразу аренду за месяц. Отстояла неделю, нулевые продажи. Нету договора. В начале узнав ситуацию, арендадатель обещал вернуть деньги, потом отказалась.

Можно ли вернуть деньги (в наличие только чек онлайн перевод и факты)

Интересует такой вопрос я купила грузовик в авто кредит и дала его в аренду без договора прошл год нужно страховать автомобиль я по асаго и по каско так как машина является залогом в банке. Эти люди не отдают мне машину как забрать машину и как хотя бы запретить им ездить на ней страховку они сказали без меня сделают. Как мне быть помогите.

Нужна Ваша консультация. Если квартиру сдали в аренду без договора и без оплаты ЖЕКУ, (не по закону), то имеет ли право хозяин квартиры выселить предупредив за 3 недели, т.к. недоволен отношение к квартире, используя сейчас залоговую сумму как оплату последнего месяца. Арендной платы в оговоренные сроки не поступило. ? Спасибо.

Истец подал в суд, судебное решение вступило в силу (прошло 30 дней). Предметом иска является оплата аренды. В договоре аренды было указано, что договор аренды считается действующим после подписания акта приема-передачи, который подписан не был. Должны ли мы были оплачивать арендную плату и можно ли сейчас по истечении сроков подать жалобу.

У меня следующий вопрос:

Мой хороший знакомый около 15 лет назад, пользуясь должностью в администрации города получил квартиру, для временного проживания, и жил там на протяжении этих 15 лет. Квартира находилась и находится в собственности администрации города.

На данный момент знакомый там уже не работает.

Год назад к нему пришли судебные приставы, и в очень грубой форме попросили покинуть квартиру. Он не стал препираться, сдал им ключи, вывез вещи, а после вообще переехал в другую страну.

Суда не было.

У меня остались ключи от этой квартиры, второй комплект.

Через месяц после его выселения я сменил замки, и не появлялся там еще в течении полугода.

До сих пор тишина. В квартиру никто не приходит и не заселяется.

Мой вопрос в следующем: Если я без договора аренды сдам эту квартиру, например жителям дальнего зарубежья, что может произойти, и какая ответственность за это предусмотрена?

Не коснется ли она моего знакомого, который ранее проживал в этой квартире?

Я хочу сдать свою приватизированную на нас двоих с дочерью квартиру, так как вышла замуж и переезжаю жить к мужу. Правда ли, что существует закон, по которому лица, проживающие более полугода или года в квартире имеют право претендовать на эту жилую площадь, даже если они там не прописаны - в том случае, если не оформлен договор об аренде?

Дело в том, что это семья моих знакомых и вроде бы не хочется показывать им своё недоверие; но всё же хотелось бы знать, есть ли в этой ситуации какой-нибудь риск в смысле хотя бы теоретически возможных претензий на жильё. Заранее спасибо за ответ.

Мы сняли квартиру, договор с нами арендатор не заключила, по факту там прожили всего 2 недели, но оплатили за полный месяц! Как я могу вернуть свои деньги, если она не хочет их отдавать.

Вопрос состоит в следующем: сдал квартиру человеку, было устно обговорено о курении в квартире, отношение к имуществу и порядку. В итоге выселил квартиранта, в квартире разбит телевизор, испортил межкомнатную дверь и был пепел и окурки по всей квартире. Могу ли я написать на него заявление за порчу имущества и выиграть суд. Договоров никаких у нотариуса не заверялось.

Будет ли иметь юридическую силу договор дарения квартиры (две комнаты двум людям по долям), если в нем будет предумотрено ограничение одаряемых в том, чтобы они сдавали внаем свою долю?

Т.е. оговорить в договоре пожизненное право пользования и проживания дарителя в данной квартире, и чтобы одаряемые не подселили к нему никого?

Я одаряемый и хочу включить сама данный пункт чтобы даритель был спокоен.

У меня свободная квартира, знакомые просятся пожить месяцев 6-7. Из инструкции я поняла, что договор на наем жилья до года регистрировать не нужно. А налог от сдачи квартиры я должна буду платить в налоговую, и как? со всей суммы сразу, или помесячно 13 % от суммы дохода.

Отец умер, дом по наследству перешел мне, земельный участок на которой находиться дом не успел до оформить, есть договор аренды, было заключено доп. соглашение к договору аренды о смене фамилии с отца на меня, я выкупила землю у администрации в собственность по дог. купли-продажи, с мужем идет бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого имущества, он претендует на землю отца, возможен ли раздел этой земли? Судья говорит, что земля делится, раз приобретена по договору купли-продажи, но это же не справедливо! На что можно опереться с точки закона?

Я арендовал земельный участок по договору аренды безвоздмездного пользования. Построил некапитальные, нежилые помещения. Могу ли я сдавать их в аренду как физ лицо юр лицу или ИП?