Двор общего пользования / Законы и прочие темы - 2039 советов адвокатов и юристов

Земельный участок в обще долевой собственности, дом выделен из долей в собственность, каждому владельцу, при проведении экспертизы по определению порядка пользования, жилая часть одного из совладельцев находящаяся на подвалом признана двором общего пользования, может ли быть такое, ведь его часть дома не исчезла она стоит, а по экспертизе ее нет. Как быть?

Куда надо обратится, чтобы приняли меры по пресечению незаконного строительства нежилого объекта физическим лицом во дворе общего пользования без согласия собственников жилых помещений. Причем объект строится на фундаменте и примыкает непосредственно к стене и лестнице на 2-ой этаж собственника помещения без его разрешения, предположительно объект будет использоваться под мастерскую. Еще его строительство ведется на сетях канализации и канализационного люка..

Почти каждую ночь с 24.00 до 8.00 под окнами нашего дома убирают дорогу общего пользования. Я обратилась с жалобой в Дирекцию дорожно-транспортного комплекса г.Сургута, ссылаясь на закон №52-ФЗ от 19.11.2012 г. ст.23, 25, 27. На мое обращение мне было сказано, что дороги общего пользования не подпадают под понятие придомовые территории жилых домов. К этому понятию относятся только дворы и, следовательно, они имеют право производить уборку в любое время суток. Правы ли они? И получается 6 что жители домов, расположенных около дорог не имеют право на тишину вообще?

Составила обращение в УЖХ города Уфы об антисанитарном состоянии в местах общего пользования, так мне предложили перенаправить это обращение в Администрацию городского округа города Уфы... Это некомпетентность оператора?

Живем в 2-х этажном доме барачного типа на 9 квартир. Жильцы первого этажа пользуются двором по собственному усмотрению и запрещают пользоваться второму этажу (только ходить можно). Построили гараж, фонтанчик и сараи.. так же ставят свои авто что затрудняет проход. Не разрешают мыть машину и говорят что имеют право на придомовую территорию 3 м.-Так ли это? Могут ли в таком дворе они строить постройки? Это двор общего пользования?

В чем отличие понятий - земельный участок общего пользования в частном домовладениии и двор с земельным участком общего пользования. У каждого из совладельцев приватизировано по 1/2 доле земельного участка и определен порядок пользования.

Во дворе моего дома до сих пор стоют незаконно установленные гаражи ракушки, в соседних домах уже давно и без разговоров всё снесли, а наш дом кооперативный и по этому гаражи до сих пор стоят. Уже несколько раз обращался в управу района, идут только отписки, мол владельцы отказываются убрать их добровольно или идёт сбор документов для суда и т.д.

Как можно повлиять на снос этиг гаражей и организацию машиномест общего пользования?

Живем в 4-х квартирном доме. При расчистке дороги общего пользования, грейдер нам засыпает выход от дома, только через большой скандал удалось заставить их убрать. Можно получить ссылку на закон по этому вопросу?

На территории МКД действует Положение «двор без машин». На ОСС собственники проголосовали, что въезд на территорию возможен на не более 30 мин. По факту двор заставлен авто, многие паркуются на ночь. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 2.10 стоянка запрещена. Можно ли вносить авто собственников в «стоп-лист» в случае нарушения 30 мин и СанПин и не допускать на территорию ЖК?

На ОСС более 2/3 проголосовали за концепции «Двор без машин» с разрешением проезда на территорию не более 30 минут, в случае нарушения проезд запрещен до выяснения обстоятельств в УК. Некоторые владельцы паркуются на ночь, затем им запрещают въезд. Правомочно ли это?

Планирую приобрести участок с домом. На дом и землю документы все в порядке. К моему участку/дому есть подъезд для авто, но нет тротуара. И таких домов по улице много. При этом мой участок граничит с общим двором/участком общего пользования, на котором находятся квартиры на земле (частные дома на нескольких хозяев). Люди 4-х квартир огородили свою территорию в общем дворе (всего 28 квартир с правом долевого пользования землей без выдела в натуре) и поставили забор на границе с моим участком. Каким образом я могу получить разрешение проходить на свой участок через огороженный двор 4-х квартир в общий двор, где в принципе ходят уже все желающие? Мне нужен проход по границе участка длиной не более 10 м. У меня просто маленький ребенок, для которого опасно переходить дорогу без тротуара, чтобы пойти в школу и т.п.

Ситуация такая, купили дом с участком, въезд общий с соседями. Ими же были установлены ворота, еще до приобретения нами участка. Нам они в принципе не мешали, поэтому в позу мы вставать не стали. Изначально было три участка, с одним въездом (?): наш (1), соседей (2) и райповский (3). Сосед выкупил райповский участок. У нас 5 детей и машина, соответственно, большая, и нам постоянно приходится просить освободить проезд, привезли дрова, ждали час, чтоб гости соседа убрали машину и так постоянно, сегодня он заявил что надо его предупреждать, это не общий въезд, а его двор, на мой вопрос, что если я куплю дом через дорогу, будет ли дорога моей? Он разозлился. Скажите пожалуйста, действительно ли это его двор, исходя из приклепленных документов, и если его, как нам добираться до своего дома? Каждый раз просить поехать? А если он встанет в позу и не разрешит? Как нам быть?

Здравствуйте. У нас общий двор на 3-х хозяев. Один хозяин разрешил своему другу ставить машину во дворе возле его дома. Имеет ли право ставить посторонний человек свою машину в нашем дворе без согласования с остальными хозяевами?

Я живу в частном доме с соседом у нас общий двор. Это единственный проезд. Имеет ли права сосед преватизировать часть земли и загородить презд?

Здравствуйте!

Возле соседнего дома сосед построил гараж, впоследствии рядом с гаражом построил стену и тем самым перекрыл один из входов во двор. Правомерно ли это? Если нет, то куда обращаться, чтобы стену он демонтировал?

У меня дом на два хозяина, у соседей пристроен еще один дом, стена которого стоит на меже. Все окна дома выведены ко мне во двор. Могу ли я законным путем заставить их заложить окна?

У меня во дворе многоэтажного дома, соседи самовольно организовали парковку, т.е. сделав разметку и оградив ее цепью. Данное решение они согласовпли на общем собрании, никакие бумаги с разрелением им не подписали.

Имеют ли они право так делать?

И какую процедуру они должны пройти чтоб все было законно?

Куда на них пожаловаться, чтоб было результат, чтоб они получили?

Следующая ситуация, сосед установил на доме камеру, скрытую.

Вот это более интересно и на компьютере смотрит на всю эту парковку, так как общее, а не его личный двор, это нарушает права многих, в том числе и мои, я бы не хотела чтоб меня снимали на камеру, во дворе, на это естественно разрешение он ни у кого не спрашивал.

Что делать с этим и к котму обращаться?

Я проживаю в частном дворе на 4-х хозяев и являюсь собственником данного домовладения. Муж и сын одной хозяйки ставят свои машины в нашем дворе (иногда сразу две). Сын не является собственником, но прописан по данному адресу, муж вообще не прописан здесь. Вопрос: имеет ли эти граждане право ставить свою машину в нашем дворе?

Получит ли сын такое право, если станет собственником?

3 многоквартирных дома имеют общий двор (коробка). Есть какие-то нормы на размещение автомобильных стоянок во дворе? Жители одного из домов хотят засыпать детскую площадку и устроить автомобильную стоянку, ссылаясь на решение собрания ТСЖ одного из домов. Что можно предпринять? Будем очень признательны за ответ.

Двор многоквартирного дома арендован жильцами есть межевой план и кадастровый номер, двор граничит с частным сектором их зады есть калитки, один сосед паркует свой автомобиль, имеет ли он право?

Парковка возле дома. Парковочный комитет заблокировал брелки от ворот, аргументируя это тем, что были нарушения с моей стороны. Нарушения были, но они устранены. Я собственник квартиры в МКД. Каким образом вернуть право на въезд во двор?

Дом на 4 семьи, все в собственности. Земля неприватизирована. Есть небольшие участки земли, сараи на территории. По договоренности. На территории есть качели. Кто и когда их поставил не знаем. Ухаживала за ними я: зачищала, красила. Двор закрыт на ворота. Замка нет. Сменились одни соседи. И теперь их дочь водит в наш двор всех соседских детей. Собирается от 4-5 детей, дети 11, 7, 6 и 2 х лет. Летом каждый день с утра до позднего вечера. Причем родители уверенно скандалят и доказывают, что имеют право приводить сколько хотят гостей. Так ли это？ Можем ли мы регламентировать как то этот вопрос？У них есть свои дворы, но там соседи не асфальтируют двор, не размещают свет, не красят, не растят цветы. Дворы у них запущены. Особо прошу ответить по двухлетнему ребенку. Он приходит с 6 летним братом один. Качели не отвечают требованиям-на жестких прутьях, двое рядом, на расстоянии 66 см.

Кто прав. Я живу в многоквартирном доме, квартира приватизирована, 10 лет ставлю свой автомобиль возле своего подъезда, при этом не мешая пешеходам и другим автомобилям. В гости к соседям приезжает их дочь, и специально ставит свой автомобиль туда куда я ставлю свой. Она не прописана в этом доме. На въезде во двор стоит знак движение запрещено. Могу ли я вызвать эвакуатор, и если да, то кто будет оплачивать их услуги? Спасибо!

Наш двор образован тремя домами по одной улице (1), въезд через арку так же с этой улицы. Тыльная стена относится к дому с другой улицы (2), часть окон у которого выходят во двор. Своего въезда у них нет. Имеют-ли право жильцы дома 2 заезжать на территорию двора и парковаться там? Было собрание собственников жилья, на котором было принято решение о закрытии въезда для посторонних авто.

Я живу в Крыму, инвалид 2 группы, у меня 5 детей. Я с мужем в 2012 году купила дом с небольшим участком, но заезд во двор нет-стоит дом, только маленький проход. И сразу вместе с домом за отдельную плату мы приобрели металический гараж-перед нашим домом, но земля не наша. Гараж был установлен прежними хозяевами-он был инвалид. Возможно ли оформить гараж или землю на нас и как. куда обращаться?

Общий двор на два дома, один вход, земля в аренде в общем пользовании без выделения доли. Могу ли я и как поставить забор между нашими домами и сделать себе отдельный вход. Между домами 3 метра. Сосед против забора.

У нас общий двор, на 4-ых хозяев. Наша доля во дворе, 1/3. Соседи беспределят, сносят заборы, устанавливают свои, захватив половину двора. Можем ли мы, сделать межевание, чтоб выделить свои границы?

Я иву во дворе на 2 хозяина, земля общего пользования (не приватизированная) въезд во двор от дороги не был благоустроен (завален мусором и росли деревья). Я с мужем в ручную своими силами расчистили территорию, облагородили подъезд к дому и стоянку для автомобиля (в семье 2 авто). Соседи стали занимать стоянку и препятствовать въезду во двор, машину не где стало оставлять. Что делать в данной ситуации, какие есть законы.

Может ли мой сосед по двору, который находится у нас в общем пользовании, застроить часть двора, без моего согласия?

Купила деревянный дом с пристроенным двором. Двор по тех. паспорту деревянный, без фундамента, наружные стены из теса. Сам дом и двор построен в 1960 году на участке в 6 соток. Двор стоит на меже, что подтверждается тех. паспортом от 2006 года и съемкой участка от 2006 года. Столбы двора сгнили, крыша, покрытая рубероидом протекает, сама конструкция того и гляди рухнет после очередной зимы. Можем ли мы восстановить двор в тех-же самых границах и из того-же материала (стена между нами и соседями стоит на том-же месте и трогать мы ее не хотим), тк любые изменения площади и материала влечёт за собой внесение изменений в тех. паспорт, а это уже реконструкция, нам ее не разрешат?

Во дворе шлагбаум поставили но я за него не платил так как у меня муниципальная квартира и теперь постоянно выгоняют со двора что делать.

Мы с друзьями раньше ходили гулять в один двор, сейчас его огородили и мы так же туда ходим гулять, но теперь на предъявляют, что вызовут милицию и нас увезут.. В этом дворе живет мой друг и дядя друга. Скажите имеем ли мы право находиться в этом дворе и гулять там?

Каким документом регулируются отношения в части коммерческой недвижимости (здания). В части общего имущества (лестниц). Я собственник 4 этажа, с 1-3 находиться Газпромбанк и не пускает по центральному входу, пользуюсь пожарной лестницей за зданием.

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Проживаем в сельской месности. Провели газ в дом, оплатили за подключение более 100000 руб. Предлагали подключиться и соседям, но они тогда отказались... Сейчас они подогнали эксковатор, наняли рабочих из горгаза, решили подключится у нас во дворе. На наши возражения отвечают, что наше согласие им не требуется, т.к. разрешение им дало наше сельское самоуправление и Горгаз собрал все согласования и выдал путевку на проведение работ эксковаторщику. Траншея для газа пройдет мимо кирпичного завода и хозпостроек... При первом же дожде все сползет в канаву и разрушится. Что можно сделать в этой ситуации? Заранее спасибо.

Можно ли двумя третями голосов "за" на общем собрании определить (закрепить за ними) собственников квартир, которые будут использовать то или иное парковочное место?

Выгул собаки осуществляю за двором, затем возвращаюсь и гуляю с ней на территории двора. Двор - закрытая территория из двух трехэтажных домов, в центре детская площадка, по периметру асфальтированная дорога. Пока дети гуляют хожу с собакой на поводке по асфальту, соседи написали управляещиму жалобу, со славами, что на территории двора выгул животных запрещён. Как им можно ответить? Собака маленькая, 4 кг.

У нас между домами на две семьи находится общий двор. Могу ли я сделать пристройку к дому в общий двор если она не будет мешать проезду, причем даже если соседи выйдут пристройкой в общи двор проезд будет шириной 2,6 м.

Въезд во двор жилого дома был заблокирован бетонной балкой, а не так давно и с другой стороны поставили самодельные деревянные препятствия. Домоуправительница убирать препятствия не даёт. Вопрос. Куда я могу обратиться что бы в принудительном порядке убрали самодельные преграждения?

Двор находится в общей долевой собственности, документы оформлены только у меня, по которым я являюсь собственником большей части двора. Фактически занимаю самую маленькую площадь. Соседи все заняли и настаивают что это их земля. Обратились в суд, провели экспертизу согласно долей. Двор разделить можно, но выделить в натуре нет, так как образованные участки меньше положенного. Соседи не согласны и настаивают на сложившимся порядке, и их вариант указан, как предложенный ответчиками. Они свою долю заняли постройками, а моя ушла на общее пользование. Законно ли признание их варианта?

Во дворе дома, где я проживаю невозможно припарковать машину и я паркую машину в соседнем непроездном дворе. Сейчас ТСЖ соседнего дома поставило шлагбаум и будку охраны при въезде во двор и отказываются меня пускать на машине на территорию двора, регламентируюя это тем что я там не проживаю или предлагают мне платить за стоянку. Законно ли это?

Есть ли законные основания для запрета ребёнку играть на детской площадке в чужом дворе? Если есть, то какие именно и в каких случаях?