Заключение кадастрового инженера / Земельное право - 1426 советов адвокатов и юристов

Истец представил в суд вместе с иском заключение кадастрового инженера, в котором в угоду истца нарисовал, что наша теплица стоит частично на земле истца, указал координаты ее угловых точек. Суд вынес решение в пользу истца только ссылаясь на это заключение. Мы обжаловали решение во всех инстанциях, осталось подать только надзорную жалобу. Это заключение явно липа, но мы не специалисты и ничего не смогли судье доказать, тем более и судья и КИ знакомые истца. Но мы решили восстановить межевые знаки, и я показал это заключение Геодезисту, и он проанализировав эту писанину посоветовал обратиться в прокуратуру и СРО с жалобой на КИ за умышленное искажение и несоответствие указанных точек. А потом с заявлением в суд на пересмотр, в связи с открывшимися обстоятельствами. Может быть какой-то результат или бесполезно? Андрей.

Может ли кадастровый инженер, являясь работником юр. лица, заключать договоры возмездного оказания услуг, в частности договоры на выполнение кадастровых работ?

Можно ли оспорить заключение судэксперта - кадастрового инженера по назначению суда, - в нем много ошибок, в итоге неверные выводы. Решение вынесено в октябре 2022 г. Можно ли представить рецензию на данное заключение с его анализом, а так же план участка с истинными (а не ошибочными) размерами и соответственно, с другими выводами.

Можно ли будет в связи с этим рассмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам, - отменить прежнее решение суда.

Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.

Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Суд вынес решение перенести забор по координатам, пришли кадастровые инженеры, сделали замеры и утвердили, что забор стоит по координатам. Судебные приставы требуют перенести забор на расстояние, которое сделала судебная экспертиза. Что нам делать?

При межевании моего земельного участка кадастровый инженер устно заявил мне, что уточняемый (т.е. мой) участок пересекает границы смежных, ранее отмежеванных и прекратил изготовление межевого плана до решения земельного спора в суде, хотя координаты характерных точек моего участка, определенные этим К.И. и координаты соответствующих точек смежного участка абсолютно одинаковые, судя по кадастровым выпискам на смежные участки. В повторной съемке мне отказано, так-же, как и выдаче Заключения кадастрового инженера. Расторгнуть договор и вернуть свои деньги через суд мне не удалось, т.к. судья счел устные объяснения К.И. более убедительными, а нарушения ФЗ 221 и 412 приказа Минэкономразвития были просто пригнорированны судом. Решать земельный спор с соседями в суде не могу, т.к. нет документально подтвержденного факта пересечения границ, да и самого этого факта нет, а есть факт неадекватных действий кадастрового инженера. Как быть. Спасибо.

Работаю в лесничестве. Планирую обучиться на кадастрового инженера. Смогу ли я совмещать свою работу в лесничестве с деятельностью кадастрового инженера?

Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.

Кадастровый инженер, являвшийся руководителем комплексной группы филиала БТИ по Московской области, при составлении техпаспорта и техплана на объект недвижимости допустила серьезные ошибки, предположительно умышленные, в результате которых не удается поставить на кадастровый учет наш дом, исправлять отказалась, а теперь уволена. Куда обращаться за исправлением ошибок, ведь за техпаспорт заплачено 8600 и за техплан 12000, а на кадастровый учет дом так и не поставлен?

Имеют ли право кадастровые инженеры отказать в межевании, только на основании того, что в 2008 г. другой кадастровый инженер (он умер) отмежевал соседний участок не правильно и теперь устранить ошибку можно только в судебном порядке, а действующие кадастровые инженеры не хотят выступать в суде. Куда жаловаться, если они не имеют права отказать. С уважением Елена.

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Кадастровый инженер не указал в Акте смежные участки, объяснив наличием отступа от них. Акт подписывается по причине изменения координат (участок переезжает на 500 метров по согласованию с администрацией). Может ли это быть нарушением в земельном деле, которое потом может быть оспорено?

Хочу приобрести земельный участок 10 соток, участок крайний и граничит только с одной стороны с соседями (соседи поставили пока только столбики), отмежеван давно, есть на кадастровой карте. К участку можно свободно (пока с поля) подойти с трех сторон или к четырем точкам выноса границ (тоже свободно можно подойти). Я как потенциальный покупатель имею устную договоренность с собственником о том, что я могу без него пригласить кадастрового инженера, он поставит прибор и покажет четыре точки выноса и я буду спокоен, что пересечений с соседями нет. Вопрос: могу ли я сам пригласить кадастрового инженера для того, чтобы он только ткнул прибором в землю (4 точки), если я не собственник? Как мне оплачивать услуги кадастрового инженера в данном случае и надо ли мне где-нибудь у него расписываться? Договор с кадастровым инженер мне не нужен, так как я не собственник и мне не нужно никаких актов. Просто хочу определиться брать или нет участок.

Ошибка в месторасположении границ. Проводившего кадастрового инженера не найти. Но есть т.н. ответственный (есть подпись в старом деле), он сейчас соучредитель другой кадастровой конторы, прежняя ликвидирована. Можно ли через суд предъявить к нему претензии и заставить оплатить прежнюю "халтуру" ? Спасибо.

Кадастровый инженер состоящий в СРО "БОКИ" выполнял работы для физ. лиц. При подаче документов в МФЦ получен отказ. Нужно уточнение границ. Участки накладываются друг на друга. Кадастровый инженер не отказывается но и не выполняет уточнение границ, как быть?

Как добиться представления прокурора в суде по вновь открывшимся заинтересованному лицу (признанным таковым по делу). Решение о признании права собсвенности на участок вступило в законную силу. В суд представлена схема выполненная кадастровый инженером не состоящим в СРО, выдел участка общим собранием СНТ-фикция, перекрыт единственный доступ к смежному участку зарегистрированного Росреестром.

Пожилые родители проживают в станице, в доме. Дом на двух хозяев 1/3 соседей и 2/3 у родителей. Соседи решили установить забор, но возник спор, где его установить так как границы участка разделены на глаз. Обратились к кадастровому инженеру, он ответил, что разделить участок должен суд. А как судья определит кому какая часть земли определена. Ведь он же не выйдет на местность и не скажет, что это часть участка одного соседа а это другого. Как в данном случае нужно поступить?

Заключили договор с кадастровым инженером на межевание земли еще зимой, он взял предоплату полностью. НО до сих пор ничего не получили. Сначала говорил, что отправляет в кадастровую палату межевой план, но ему постоянно возвращают. Потом, когда мы стали спрашивать номер его заявки в кадастровую, он начал говорить, что отдаст нам диск с межевым планом, чтоб мы сами оформляли в кадастровой палате паспорт. Но теперь он от нас просто скрывается. Телефон не берет или отключен. Если получается дозвониться, начинает обещать, что привезет домой диск. Уже 4 раза его ждали. Сложность еще в том, что офис еще весной закрылся, но по телефону он продолжает принимать заявки. И сам он якобы не из нашего города, а из области. Вот и не знаем, что делать, куда жаловаться.

Добрый день. Не знаю что мне делать.

ЗУ имеет гос. регистрацию в праве собственности, но без определения границ. Зарегистрированая площадь участка не соответствует-меньше. По этой причине, кадастровый инженер набрал недостающую площадь на соседнем участке (К) . Участок (К) не стоит на кадастре, право не зарегистрировано, есть только доля. Обратились за утверждением схемы размещения - отказ. Ссылается администрация на то, что произошло наложение моей границы на границу РАНЕЕ ИСПРАШИВАЕМОГО соседом участка (К). Как быть в такой ситуации. С соседом недоброжелательные отношения. Спасибо.

Земельный участок в СТ в Крыму, есть государственный акт и право собственности российского образца. Нет межевания земли. Заключили договор с кадастровыми инженерами и на стадии подписания председателем СТ, председатель отказался подписывать без основания причины. Как быть?

День добрый. Кадастровый инженер не узаконивает права на землю, он лишь составляет межевой план. А сосед вправе подписать акт согласования границ или не подписать его. Добрый день. Проводилась ли экспертиза при рассмотрении дела в суде? Если да, то юрист может по заключению эксперта вас проконсультировать о том стоит ли обращаться с апелляцией. Необходимо понимать обстоятельства дела, за более подробной консультацией можете обратиться по тел. + 7 978 926 50 74 Имеет ли право кадастровый инженер при ККР узаконить часть земельного участка сославшись на фактическое землепользование, тем самым лишить соседа прохода на участок? Спасибо

На меня подали в суд соседи по заключению кадастрового инженера при проведении землеустраительных работ по результатам гс было выявлено наложение границ земельного участка соседей на мой и их соседей с другой стороны. Границы земель не переносились в течении 30 лет эта ситуация мешает постановке на кадастровый учет земельного участка соседей. Предлагают мне отдать 71 кв. метр, а другим соседям 192 кв. метра наши участки с их согласия давно оформлены. Что делать, как вести себя на суде.

Вызвали кадастрового инженера для межевания участка. Приехал, взял деньги 15 000 рублей, дал квитанцию. Договора нет, так как меня не было дома и престарелая мама не знала, что нужен договор. Уже полтора месяца кормит завтраками а в итоге вообще не отвечает на звонки. Телефон его официальный, принадлежит ИП на его имя. Он есть в реестре. Есть в Росеестре. Что делать? Я написала жалобу в росеестр, отписались, что отправили жалобу в его СРО. В СРО мы тоже писали, они ответили, что он у них состоит, но они рассматривают жалобы только неправильно выполненной работы. Написали в прокуратуру. Ответа пока нет. Есть ли шанс вернуть деньги без договора? Есть много свидетелей, есть камеры на участке. Помогите пожалуйста! Спасибо!

Кадстровый инженер или нужно иметь некую лицензию судебного эксперта? По каким принципам суд выбирает эксперта или экспертную компанию? Почему она называется судебная-потому что её назначил суд?

Определение координат моего садового участка производили 5 раз разные кадастровые инженеры. И НИ РАЗУ эти координаты не совпали. Геодезия это фейк? Я серьёзно. Суд с соседями был в 2010 году и будет в 2020. Кадастровый инженер является одновременно директором. ООО ликвидирована в 2019 году. Как привлечь кадастрового инженера, если он в 2016 году написал заключение о том, что я захватил соседний участок, а я этого не делал.

Можно ли заключить мировое соглашение в суде с владельцем смежного участка, если площадь его участка увеличивается на 3 сотки за счет моего участка, а площадь моего участка продлевается за счет земель сельского поселения. При этом не приглашать на подпись администрацию сельского поселения?

Суд утвердил такое мировое соглашение и прекратил производство по делу об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана.

На основании какого закона могу я расторгнуть незаконное мировое соглашение, так как был введен в заблуждение кадастровым инженером?

Поговорила с инженером геодезистом, она запросила изначально 50 т за межевание и 50 т за экспертизу, что соседняя Фабрика выдвинула свои границы на нашу общедомовую территорию. Но раз у нас межевание уже проведено, то для уточнения границ и приведения в соответствие с планом, нам не нужно заказывать именно процедуру межевания, раз оно уже было проведено, мне кажется она меня слегка хочет надурить.

Нам нужно уточнение границ по координатам и для приведения в соответствие с планом межевания. Я права?

30 лет назад для строительства индивидуальных жилых домов были выделены участки. При геодезической разбивке участков была допущена кадастровая ошибка - 5 смежных участков одного кадастрового квартала имели смещение в одну сторону от 1,5 до 2,5 м. Это выяснилось при вводе домов в эксплуатацию. Средний участок (из пяти) начал осваиваться только в прошлом году. Владелец участка предъявил мне претензии о незаконном владении и строительстве на его участке. Договориться не получилось (хамил). Вопрос: достаточно ли для суда предъявления общего топоплана и показаний свидетелей (владельцев смежных участков) или необходимо за свой счет выполнять кадастровую экспертизу (не хотелось бы тратить деньги на ровном месте)

Необходимо заключить договор с садоводческим кооперативом на поставку воды. Расчет будет производиться по площади земельных участков. В заявлении на заключение было указано, что общее количество участков 42, в том числе заброшенных 6. В уставе товарищества размер земельного участка 1,6605 га, что также подтверждается протоколом собрания. Однако в государственном акте на право собственности на землю предоставляется всего 0,1788 га. Какие документы необходимо запросить, для уточнения площади для начисления, а так же для вычета площади, заброшенных участков. P.S. Дачные участки как приватизированные, так и не приватизированные.

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?

В области имеется земельный участок, площадь обозначена 6 соток. Границы не устанавливались. Кадастровый инженер сделала межевой план, получилось 11,05 соток и пересечение с соседним участком (нарушение однозначно в замерах соседского участка, это указано). В электронном виде инженер отказалась выдать межевой план. Росреестр отказал в постановке на учет, причина - непредоставление электронного межевого плана, бумажный предоставлялся.

Основное требование в иске: Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет, а именно – учет изменений в связи с изменением площади и местоположением границ земельного участка.

Верно? Спасибо.

Садовый дом снесен 8 лет назад направлено заявление и акт обследования кадастровым инженером в росреестр о снятии с кадастрового учета получен отказ требуют ордер оати кто мне его даст если обьекта нет.

Что можно сделать, если в результате комплексных кадастровых работ, проведенных без нашего ведома, изменились границы нашего земельного участка и уменьшилась его площадь, причём, участок с обременением у банка?

Частный дом на 3 собственников,3 квартиры, зарегистрированы в одном кадастровом квартале, а земельные участки при них, в другом. После раздела дома 3 жилых дома блокированной застройки тоже оказались в кадастровом квартале земельных участков. А общий дом, который делили, где должен быть после раздела, в каком кадастровом квартале, в старом или в новом?

Второй год пытаюсь оформить садовый участок в собственность (участок находится в Томском районе). Осталось сделать межевой план и поставить на кадастровый учет. Но землеустроительная компания в связи с последними изменениями в кадастровой палате по постановке на учет отказывается делать межевой план потому что будет заведомо отказ. На мой участок заходят три не смежных со мной участка. Теперь надо найти этих собственников, как то обязать их сделать по новой межевание. А если и на их участках будет наложение других, и так до бесконечности. В какой момент времен я могу поставить свой участок на кадастровой учет и как решить этот спорный вопрос?

Права на земельный участок возникли в 2000 х годах на основании Постановления администрации района. На данный момент решил провести кадастровые работы и зарегистрировать в органах росреестра. Для этого необходимо провести кадастровый учёт. Но. Федеральная сетевая компания построила в этом месте линию электропередач. Без каких либо договоренностей с собственником. При этом эта компания поставила полосой земельный участок, который ей был необходим для строительства. В связи с чем на данный момент провести кадастровые работы своего участка я не могу. Как снять их участок с кадастрового учёта?

Соседка подала на меня иск на устранение препятствия в пользовании землей путем переноса забора, который я не переносила. Я и еще один сосед являемся смежными. Подали в суд только на меня. Могу ли я подать встречный иск об исправлении кадастровой ошибки (есть заключения кадастрового инженера, новый межевой план) и включить в ответчики истицу и соседа.

Как поставить на кадастровый учет ранее не учтенный жилой дом. Мама купила этот дом в 1994 году. Сейчас Росреестр отказал по причине, что этот дом не учтенный. Как можно подать в суд?