Межевание участка в деревне / Земельное право - 245 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, подскажите, как можно провести межевание участка в деревне за счет государства? Какие документы необходимы и где их взять?

У моей матери с 1970 г. был земельный участок под ЛПХ в деревне, перешедший ей от ее родителей. В свидетельстве о рождении и моём, и умершей матери эта деревня указана как место рождения. Мама умерла в 1987 г. На момент смерти была прописана со мной в одной квартире. На участке сейчас есть остатки старого развалившегося дома (фундамент и неразобранные две стены), а также построенный мною в 90-е годы 20 века небольшой бревенчатый домик.

В наследство я не вступил, документов на участок у меня нет. Из всех документов у меня есть только Выписка из похозяйственной книги, где указано, что у матери был в владении участок в нашей деревне. Из прямых наследников остался только я (ее сын).

Этим участком я пользуюсь по настоящее время, обрабатываю его, на нем есть хоз. постройки, колодец, грядки.

Возможно ли вступить в наследство и оформить этот. Участок в собственность, если у матери моей он не был в собственности?

В деревне (с пропиской) на земельном участке стоят три объекта недвижимости: новый дом, старый дом, баня, в которых после раздела имущества по суду выделено по ½ доли собственности каждому из супругов.

Можно ли продать 1/2 доли собственности в новом доме от второго супруга первому, не выделяя доли в натуре, не проводя межевание земельного участка.

Какие документы нужно проверять при покупке дома в деревне с земельным участком, какой должен быть план действий при покупке чтобы не обманули? Опишите пожалуйста полную схему.

Год назад приобрела участок в деревне (собственность) республика Башкортостан.

Начали измерять, не хватает до 7 метров. По паспорту участок имеет форму трапеции, по факту кривой. Вызывали главу сельсовета, измерили, наши документы и документы одного из соседа (у которого по документам и по факту участок сходится, измеряли сегодня) все видели, документы третьего соседа, который на моей земле располагает кучу навоза и странно кривится забор никто не увидел. Участковый ездил в сельсовет, документов на участок 3 его соседа так же не видел. С 3 им соседом у нас не дружеские отношения (5 раз угрожал жизни, записей нет) и гараж он построил пренебрегая СНИПом, прям на границе. Дело явно затягивают, что делать? Могу ли добиться перенос гаража? Он закрывает мне ягодно-плодовые насаждения и дождевая вода размывает мой забор.

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Купили заброшенный, заросший участок 15 соток под ИЖС в полузаброшенной деревне в Тверской области. На местности есть фундамент, но границ (забор, межи) нет, так как участком не пользовались лет 40. Есть кадастровый паспорт с номером. Кадастровый инженер отказал в межевании по причине того, что по факту, по участку проходит граница населенного пункта, согласно современной кадастровой карте. И только процентов 20 входит в фактические границы. Как пояснил инженер - это 100% отказ в кадастре. Как объяснили соседи, границы провели формально, по фактически существующим участкам, а старые, выданные давно, видимо не учли. Такая же ситуация еще у нескольких владельцев в данной деревне, которые не делали межевание. Вопросы. Как нам поступить, чтобы законно оформить участок (провести межевание)? Существует ли какая-нибудь существующая практика исправления границ населенного пункта?

Вопрос про межевание земельного участка в деревне.

Я собственник ЗУ, межевание не проводилось, в свидетельстве только размеры. Сосед провел межевание ЗУ. Граница его ЗУ в 1 метре от моего жилого дома. Если сосед поставит забор проход к дому будет затруднен.

Прочла, что есть нормы СНиП, что расстояние от жилого дома до границы соседнего ЗУ д.б. не менее 3 метров. А также нормы пожарной безопасности.

Сосед ссылается, что у него есть естественные границы (гнилой забор валяется в огороде). От него и мерили. Кто прав? Я границы соседу не подписываю. Мы в тупике, не можем договориться (

Участок давали моей пробабушке в деревне. Сейчас он мой. Раньше там был дом (згорел) дали справку о пожаре и сказали что можно строится на этом фундаменте (есть домовая книга) могу ли я построить дом без разрешения на строительство. Спасибо.

В 1993 году был выделен участок в деревне родственнице. Есть просто справка о выделении участка и сумма оплаты в компанию, с которой был заключен договор у сельсовета. Есть ли срок, в течение которого нужно было оформить в собственность данный участок? Т.к. Сейчас сельсовета нет и в архивах ничего не найти. Единственные свидетели-это соседи, которым так же через эту компанию были выделены участки и они сразу были оформлены. Сейчас говорят, что данная справка не имеет силы, т.к.прошло много лет и концов не найти.

Спасибо!

Может ли земельный участок, находящийся в середине деревни, являться не разграниченным? С одной из его сторон участок межеван, с двух других - нет.

Купил землю ижс в деревне в 2015 году, на участке по документам нет жилых строений, могу ли я построить там дом и зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой?

Рядом с моим участком кусочек заросшей земли, весь в сухостое. Поджечь по закону не могу. Вариант обработать и облагородить. Как и с чего начать процесс оформления. Деревня Елькино.

У меня в собственности 5 соток земли в д.Ельники Пермского района (земля для садоводства-огородничества). Многолетний спор с соседкой по участку по поводу границ выражался в периодическом переносе забора между нашими участками. Последние 3 года её не видела, участок был заброшен. Нынче приехал неизвестный мне мужчина и представился хозяином участка, который приобрёл 2 года назад уже якобы у др. гражданки.

Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!

Необходимо ли разрешение на строительство инд жилого дома в деревне если участок выделен под ижс и если да то где его получать? Спасибо.

Купил участок в деревне. С уже сделанном межеванием. Все соседи поставили подпись о согласии. Построил дом. Через 10 лет один сосед подал в суд о несогласии межевания. Что может решить суд?

Купили домик в деревне, с одной стороны соседей нет, земля-муниципальная-(бурьян в рост), пришла староста и требует что бы мы почистили от нашего участка на 3 м бурьян и выкосили траву, ни косы, ни сил у меня на это нет. что делать?

Соседи оформляли документы в собственность на участок в деревне в 2006 году. Когда делали межевание границ собственника не было, и они просто взяли подпись у человека, который приехал к нам в гости. Мы начали оформили документы в собственность в 2012 году. Выяснилось по межевому плану, что соседи на нашей территории, но они сделали межевание по забору, что это их территория. Сейчас мы построили дом от забора около одного метра. Соседи хотят подать в суд, что мы не отступили от забора 3 метра. Можем ли мы подать на них в суд, о захвате нашей земли, т.к. межевание проходило не в присутствии собственника и подпись он не ставил.

У нас в деревне есть участок земли на котором ранее сажали картошку соседи, он не оформлен, у них только есть справка из сельсовета о выделении участка от 90 какого-то года. Сейчас более 10 лет они не пользуются этим участком, все заросло, на участке ночуют бомжи и зверье, хозяева говорят что продали его, а кому не известно. Могу ли я оформить на себя этот участок и как это сделать?

Хочу продать дом с земельным участком в деревне через натариуса по доверенности. Что от меня нужно, и какие подводные камни меня могут в связи с этим ожидать?

У меня есть участок в СНТ; есть новое свидетельство о собственности, есть кадастровый паспорт, но еще не делал межевание. Слышал что нужно успеть до 1 января 2018 иначе могут проблемы?

Мы решили купить дом в деревне. Хозяева говорят, что все документы к продаже готовы. Вопрос: какие они должны предоставить нам документы при родаже? И ещё. Я заглянула в ЕГРН, там нет кадастрового номера дома и земельного участка и на плане видно, что не сделано межевание. Обязателен ли кадастровый номер, межеваниие и приватизация земли?

Хочу купить дом с участком в деревне. Дом не оформлен в собственность и никогда не был оформлен, так же нет межжевания на земельном участке, но у дома есть два наследника. Они не хотят заниматься всеми этими делами, хотят чтобы я сама все оформляла. Подскажите с чего начать?! Я знаю что нужно идти к нотариусу делать доверенность, но что именно должно быть прописано в доверенности чтобы не облажаться? И интересует вопрос с можжеванием, его нужно делать после того как оформлен будет дом в собственность на продавца? А потом заново нужно будет оформлять землю так же на продавца? А потом уже оформлять договор купли-продажи?

Вопрос такой. У меня родители купили еще в советские времена дом в деревне. Как я поняла с их слов договор купли продажи есть оформлен он на маму, но дом и землю они оформлять не стали. Документы на данный момент находятся в сельском совете. Дом они хотят продать, как им теперь все это сделать?

Хотим провести межевание садового участка на земле садового товарищества. Границы не установлены. В 1995 г получили участок размером примерно 6 соток, 26 х 23 м, соседи у нас только с 2-х сторон, свои участки они получили раньше нас. С третьей стороны-дорога, с 4-й - овраг. В те времена не было планов с размерами и привязками. Через 1,5 года мы получили свидетельство на участок, где указана площадь 4 сотки, но почему-то размером 40 х 10 м. Потом всем дорезали на соседнем поле огороды до площади 10 соток. Нам дорезали 3.9 сотки, объяснили, что дачный участок реально был 6 соток. У обоих участков есть кадастровые номера без привязок и границ. Садовым участком пользуемся до сих пор. От огорода готовы отказаться. Наш участок расположен в кадастровом квартале садового товарищества. Хотим узаконить свои 6 соток. Кадастровый инженер отказывается, Председатель новый, не знает, что делать, боится. Можем мы законно оформить 6 соток и как?

Один из соседей моего участка не выезжает из города (болен). Как поступить в таком случае при определении границы между нами? Можно ли оформить на меня доверенность с правом определения данной границы мной единолично при межевании?

У моего отца дом в деревне, приобрел в 1976 г, имеется договор купли продажи на дом с землей.

В Росреестре есть кадастровый номер земельного участка.

Как дооформить отцу дом по всем правилам?

Приехал в деревню и стал разбирать архив, нашел только Свидетельство и прочие документы на земельный участок, сам дом прорисован на планах участка и на сам дом (строение) только древний договор купли-продажи. Разве не должно быть иных документов на строение по типу городской квартиры?

Моя свекровь купила дом в деревне пр домовой книге еще в 90 годах и прописана там. Сам йчас для продажи дома нужны все документы на него. Как и где их собрать.

17 лет назад, мы поменяли 1-к квартиру на дом с земельным участком в деревне. В договоре указано что мы меняем квартиру на дом, находящийся на 30 сотках земли. При обращении в регпалату для получения свидетельства на дом и землю-получили отказ. Сотрудники ссылаются что у нас неправильно составлен договор, говорят что в нем должно было быть указано что меняем квартиру на дом И землю. В итоге, землю мы оформить не можем, в архиве не нашли данных про этот земельный участок и получается что его не существует... Домом и землей мы пользуемся более 15 лет. Куда нам нужно обратиться и как решить эту ситуацию?

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

На кадастровой карте понравился кусочек земли, на карте никак не отмечено, т.е без межевания.

Ближайший населенный пункт - деревня (500 ч населения) находится в 1.5 км от желанного участка, ближайший город (100 тыс население) в 35 км от деревни.

Соответственно никаких коммуникаций (электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализация) на участке нет и по участку не проходят, электричество, газоснабжение, водоснабжение есть только в самой деревне, которая в 1.5 км.

На карте онлайн измерил точками предполагаемый участок, итого приблизительно 300 000 квадратных метра.

Нужен для того, чтобы жить на нём и заниматься хозяйством.

Как получить землю в собственность? (или для начала в аренду с последующим переоформлением в собственность).

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Я купила дом с участком земли в 18 соток. Участок огорожен не весь, хочу поставить его на кадастровый учет и провести межевание, но при замере у меня получилось не 18, а около 19 соток. Как мне быть, и отнимут ли у меня лишнюю землю, я живу в деревне, деревенский дом с огородом.

Моя сестра хочет подарить мне дом, который находится в деревне Лодейнопольского района. Скажите пожалуйста можно оформить дарственную в С-Петербурге, какие необходимы документы и сколько это может стоить? С уважением, Дмитрий.

Здравствуйте! В 2016 в деревне купили земельный участок с домом. Продавать его не будем, тк собираемся на пмж в деревню. Обязательно ли делать межевание? Могут ли у меня отобрать землю?

Знакомый хочет продать дом в глубокой деревне.

Имеется:

Свидетельство о гос. регистрации прав собственности на землю.

Свидетельство о гос. регистрации прав собственности на дом.

Технический паспорт на дом 1995 г, где ручкой расерчены границы дома и участка.

В Кадастровой выписке о земельном участке в графе - особые отметки написано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровая выписка о земельном участке подготовлена по запросу №... Сведения для нотариуса. Кадастровая стоимость составила...

Т.е. по идее надо вызывать Геодезиста и делать межевой план. Но по скольку деревня далеко, то стоимость услуг может быть сравнима со стоимостью дома. Имеет ли он право продать дом с такой записью, если у покупателя нет претензий к границам участка и этой записи. Т.е. покупатель сам в дальнейшем будет делать межевание если потребуется.

Дома в деревне построены более 50 лет назад. Сейчас сосед просит перенести границу участка от дома на 3 метра ссылаясь на СНиП. В деревне когда в 1992 году давали в собственность землю по 15 соток, у процентов 30 участков граница по дому. Теперь все в деревне могут передвигать свои границы на основании СНиПа.

По кадастровой карте участок не учтен (не размечен), но по факту на нем находятся чьи-то хоз. постройки (сараи или даже жилой дом). Можно ли провести межевание такого участка для дальнейшего оформления в собственность? Имеют ли какие-либо преимущественные права владельцы построек?

Присмотрела земельный участок с домом в деревне. Сделала выписку ЕГРН, сразу несколько вопросов возникло: нет межевания, не откажут ли при регистрации? На участке есть дом 30 кв.м, на него право собственности и кадастровый номер. Но так же там числится жилой дом в 59 кв.м, нет никакой информации о строительстве, владельцах, только кадастровый номер и стоимость. Постройки никогда не существовало. Обоим домам присвоен кадастровый номер в один и тот же день, после оформления текущим собственником прав. Сам собственник понятия не имеет, что это такое, имеет документы только на землю и жилой дом 30 кв м (по его словам). Опять же: проведут ли сделку купли-продажи с данным фактом, чтобы потом признать данную постройку не существующей? Собственник пока не может заниматься данным вопросом.

У меня пару вопросов, прошу помочь.

Купил в СНТ еще один новый участок, который граничит с моим старым участком, хотел сделать межевание участка (оно не было на новом участке сделано), но не смог этого сделать т.к. сосед пару лет тому назад перенес свой забор на несколько метров, тем самым занял часть моего нового участка, но это еще не всё, на карте РОСРЕЕСТРА все границы всех участков, нашего СНТ, которые проходили межевание - они все смещены в две стороны и тоже на несколько метров в каждую сторону, у кого-то участок (согласно публичной карте РОСРЕЕСТРА) проходит прям по дороге, у кого-то смещен на соседский участок. Хотя по карте СНТ, определены границы каждого участка вплоть до метра.

Вопрос:

Как решить вопрос с соседом, который самостоятельно перенес свой забор на несколько метров (когда мной не был еще приобретен новый участок)?

Как исправить границы всех участков в СНТ у кого межевание сделано не правильно, а это порядка 99% участков.

Правомерен ли отказ в аренде земельного участка администрацией района на основании того, что данный участок не входит в границы населенного пункта, хотя на кадастровом плане (в открытом доступе) этот участок не выходит за границы деревни и схема данного участка была официально составлена кадастровым инженером.

Участок находится между снт с одной стороны и последним домом деревни с другой стороны. Около забора снт накатали дорогу. Около последнего дома деревни есть также проезд. Т.е. Участок между двух дорог. После выноса границ участка в натуру, один угол перекрывает накатанную дорогу около снт, т.е. Проехать будет нельзя. Думаю что многим не понравится такое расположение забора, т.к. Жители привыкли проезжать по ней. Как быть? Что можно сделать?

Есть возможность физически сместить границы участка на 4-5 метра в одну сторону, тогда участок будет находиться между этих двух дорог и никому мешать не будет. Что думаете? Как правильно это сделать, если это можно сделать? Как это упаковать?

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

По документам о собственности имею 15 соток.

По результатам межевания имею 17.7 сотки.

Земля населенного пункта (деревня)-Калужская область как оформить излишки?