Общий кадастровый план / Земельное право - 3766 советов адвокатов и юристов

Как восстановить общий кадастровый паспорт, если при обращении в кадастровую палату говорят, что садоводства нет в реестре. В садоводстве 225 участков и примерно 100 из них приватизировались в 2009 г. У председателя осталась только копия этого плана но она не заверена нотариально.

Правление СНТ наняло кадастровую фирму для замера участков и создания межевого плана. По результатам их замера мой участок почему-то оказался на одну сотку больше, чем запись в кадастровом плане. Я решил проверить замер и планирую провести замер самостоятельно с привлечением кадастрового инженера со стороны для этого требуется время. Тем не менее, соседи меня вынуждают подписывать межевой план, сделанный этой фирмой. Каким образом правильно оформить реальный план в моем случае с учетом превышения по проведенному замеру? Мне нужно знать мои права и обязанности в этом случае.

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Имеется земельный участок 6 соток, у которого два собственника. Один собственник имеет свидетельство на 3\4 доли, а второй на 1\4 доли, выделенных по суду. Риэлтор собственника имеющего 3\4 доли, требует от председателя заверить документ для кадастрового плана, на все 6 соток, но председатель отказывается подписывать документ ссылаясь на то, что кадастровый план должен быть на каждого собственника.

При оформление документов со стороны продавца выяснилось, что в кадастровом плане допущена ошибка (неверный план на 2 стр.), продавец предлагает выходить на сделку с техническим паспортом (только что получен, там план верный). Возможно ли это? Не будет ли проблем с регистрацией права? Или имеет смысл ждать исправленный паспорт.

Земельное право. Межевание.

Кадастровый план "межевики" не предъявляют для ознакомления с местоположением границ участка при подписание акта. Прошу "межевиков" приложить кадастровый план (чертеж) с описанием местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, к акту межевания. Получаю отказ, Хочу знать на основание каких правовых документов отказ?

Вот такой вопрос. Подскажите пожалуйста можно ли где-нибудь получить архивный кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома, например за 2014-2015 года?

Оформляю кадастровый план дачного участка, уже проведена геодезическая съемка. Для получения кадастрового плана должны расписаться соседи со смежных участков. У меня 3 соседа, 2 подписались без проблем, а последняя старушка не подписывает, просто говорит, что не будет подписывать никаких бумаг. Неграмотные старики сейчас бояться, что их обманут. Ее вызывали в правление, с ней беседовали, все равно говорит "нет", хотя ко мне, как к соседу, никаких претензий не имеет. Что же мне делать?

1. Сколько действителен БТИ дачного дома, сделанный в июне 2007 года?

2. Я вступаю в наследство на участок и дом. Нужно ли мне сейчас (в связи с тем, что теперь не нужно межевание), кадастровый план участка? (я могу оформить в собственность участок и в 2008 году).

3. Наше садоводство приватизирует земли общего пользования (пользуясь услугами коммерческой фирмы). И 13 декабря мы едем в Приозерск подписывать межевание. А стоит ли это делать, раз с 2008 года это не нужно?

4. Эта коммерческая фирма еще за определенные деньги готова сделать кадастровый план участка? Но если процедура упрощается, может не стоит им платить?

Спасибо.

В индивидуальном жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, дом на 2 хозяина в долевой собственности, земля в собственности. Имеем решение суда (по другому иску поданному ранее) о порядке пользования помещениями. Можно ли подать иск о внесении изменений в кадастровый план только с нашей стороны, а долевиков просто третьими лицами? Если нет, то какой иск подавать и сколько платить госпошлины? Муж (владелец)-инвалид 1 гр.,ветеран военной службы и ветеран боевых действий (в суде сказали от стоимости дома!)?

Суть вопроса такова, по наследству в СНТ получена 1/2 доли дома без выделения в натуре, т е сам дом не разделен на плане, на 1/2 земельного участка есть свидетельство на землю (НЕ КАДАСТРАВЫЙ ПЛАН), с соседями общая стена и крыша, дом стоит не посередине участка, т е частью заходит на соседский участок, могу ли я продать такую долю без участия соседей, нужен ли мне кадастровый план, и что делать в моей ситуации. С соседями отношения ОЧЕНЬ плохие. Заранее спасибо.

В связи с большим наплывом автомобилей у нас возникает проблема с парковкой! Вдоль нашего и паралельно стоящего дома проезд и два уступа на которых ставят авто! Вопрос: возможно ли расширить проезд или увеличить площадь данных уступов? Если да то как? и где возможно получить к примеру кадастровый план территории относящейся к нашему дому?

Где и может ли собственник квартиры в многоквартирном доме получить копию кадастрового плана земельного участка на котором расположен многоквартирый дом с указанием расположения дома на этом участке? В управляющей компании такого документа нет.

Мною была сделана перегородка, которая была не узаконена, всвязи несогласия второго собственника. Это было в 2013 году. Отношения со вторым сособственником неприязненные. Я хочу подать в суд на выплату компенсации. Собственник в квартире не живет и не жил. Какой я должна предьявить технический план если перепланировка есть, но в ней отказано из за несогласия сособственника. А как быть с техническим и кадастровым планом, если суд затребует?

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

У меня есть кадастровый паспорт и кадастровый план. Нужен ли мне еще межевой план? На руках его нет.. чтобы его получить, надо ли делать межевание? Или, раз есть кадастровый план, то межевание уже произведено? Тогда где мне можно получить межевой план?

На соседнем участке, находящемся рядом с моим, расположены гаражи (15 штук). В объединение они никакое не объединены, земля у них не оформлена (ни в аренде, ни в собственности), мой земельный участок находится в собственности. Могу ли я заключить с каждым из них договор об установлении сервитута? И как это будет выглядеть на кадастровом плане, т.е. одна черта, позволяющая пройти такому количеству людей, т.е. подобное можно отразить в документах, не возникнет вопросов у регистрирующего органа?

Делаем кадастровый план сада, частный дом, не садоводство.

Сняли координаты по спутнику, теперь надо собрать подписи соседей.

Один сосед умер и открыто наследственное дело, прошло уже 6 месяцев, кроме вдовы наследников нет. Нотариус сказал вдове. Что пока она не получит свидетельство о праве собственности, ее подпись недействительна. А это дело долгое,

Что делать нам? Мы не хотим ждать пока соседи оформят собственность. Тем более, что им тоже надо делать кадастровый план, который может делать только собственник. Здесь вообще замкнутый круг получается.

Какой документ может заменить подпись собственника?

С уважением

Елена.

Заключен долгосрочный договор аренды помещения между департаментом имущественных отношений (арендодателем) и гражданином (арендатор). Для хозяйственных целей. В регистрационной палате гражданину отказали в регистрации долгосрочного договора, ссылаясь на то, что необходим кадастровый план на эту часть помещения (общий кадастровый план есть в регпалате). Может ли подать иск департамент к рег палате на отказ регистрации договора аренды гражданину, так как является стороной договора? В какой суд-арбитражный (ст 198 апк РФ) или общей юрисдикции (в порядке кас РФ)? Кто ответчики, если решение об отказе вынесено территориальным отделом Управления Росреестра по РК?

Сосед совершил реконструецию своей половины дома, (по его документам которая числится квартирой), по выданногму "разрешинию на реконсирукцию ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ", в связи с чем требуют составить общий технический план дома, и соответствеено делать нам межевание, законно ли?

Уточнение к ранее заданому вопросу! Участок, который нам приглянулся не входит в кадастровый план дачного общества, это просто небольшая лужайка (20-25) соток в конце проезда, рядом с последним участком! Он не размежован, не учтен. Можно ли этот участок оформить в собственность и куда надо обращаться? Пройти процедуру межевания, т.е. куда в начале мы должны обратиться? С чего начать?

Здравствуйте. Жители соседнего дома перекрыли единственный проезд к пятиэтажному дому. Объясняют свои действия тем, что этот участок дороги входит в кадастровый план соседнего дома, поэтому они имеют полное право перекрыть ее. Это правомочно?

Конфликт с соседом по поводу границ. По кадастровым документам выяснилось что имеется расхождение между замерами указанными в кадастровом плане и проведенным в 2004 году межеванием. Согласно кадастра все отлично, а согласно чертежа составленного после межевания его участок гдето в одной точке см на 30 залезает на мой. Что делать,, кто прав?

Мы проживаем в МКД в сельской местности, управляющей компании нет. ЖКХ требует от жильцов копию кадастрового плана принадлежащего нам участка и исполнительную документацию на септик. В архиве ничего не нашли, так как неизвестен год постройки дома, его реконструировали из недостроенного здания под детсад. Септик ЖКХ разрушило, когда ремонтировали прорыв водопровода, проходящего по территории МКД, но не относящегося к нашей территории и не снабжающего наш дом водой. Вправе ли они требовать план? Можем ли мы потребовать у ЖКХ план водопроводных сетей. Дом не имеет обременений, но,возможно, сервитут был до 1998 года. Нам они сведения не предоставляют. Спасибо.

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Я кадастровый инженер и хочу устроиться на работу в ИП который тоже является кадастровым инженером и занимается кадастровой деятельностью. Это не противоречит закону?

Кадастровый инженер, которого наняли соседи, дал объявление в газете о согласовании местоположения границ соседнего с моим земельного участка. Я приехал на собрание в назначенное в объявлении время, но офис был закрыт. Куда следует жаловаться на действия кадастрового инженера, если это не связано с составлением документов? Вроде бы, СРО оценивает только документы. А тут меня прогнали по областным дорогам за 150 км в один конец просто так.

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

Как правильно решить ситуацию. Земельный участок под дачу был куплен 20 лет назад. Когда встал вопрос о приватизации данного участка, оказалось, что земли 30 человек не входят в кадастровый план района. Решение о выделении земли есть, но Генеральный план был составлен неправильно. А это было в 1990 году. Дело встало и никак не сдвигается с мертвой точки. Председатель кооператива не спешит заниматься этим делом. И приватизация повисла в воздухе. Пожалуйста посоветуйте с чего начать, чтобы правильно все сделать.

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

В документе о межевании отсутствует согласование границ, хотя имеются смежные участки. Может ли такая ситуация провоцировать снятие участка с кадастрового учёта?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Заказчик строительства получил Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта (железной дороги). В перечне объектов указал: список объектов незавершенного строительства ранее поставленных на кадастровый учет и перечень единых недвижимых комплексов для последующей регистрации. Вопрос: 1. требуется ли снятие с учета и новая постановка на учет объектов незавершенного строительства (для передачи в баланс инвесторам)? 2. если технические планы объектов будут отличаться от перечня, который указан в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию - примет ли их Росреестр?

Частный дом на 3 собственников,3 квартиры, зарегистрированы в одном кадастровом квартале, а земельные участки при них, в другом. После раздела дома 3 жилых дома блокированной застройки тоже оказались в кадастровом квартале земельных участков. А общий дом, который делили, где должен быть после раздела, в каком кадастровом квартале, в старом или в новом?

Квартира дарственная, имеется тех. паспорт 2006 года. Нужно ли менять тех. паспорт и получать кадастровый, если Квартира продаётся за наличный расчёт, а не в ипотеку. Перепланировок не было.

Здравствуйте. В нашем СНТ в 2016 году были проведены комплексные кадастровые работы судя по всему: большая территория межевания, включая ЗОП; отсутствие индивидуальных договоров с владельцами ЗУ; крайне медленное продвижение дел по согласованию границ и т.д. Мой ЗУ давно межевался и состоит на кадастровом учете. У всех соседей ЗУ тоже на кадастровом учете с 2005 года, но без определения координат, отсюда волнения по поводу 2018 года. Кадастровый инженер этой фирмы не дает никому межевые планы под разными предлогами типа наложения с ранее отмежеванными ЗУ, отсутствие индивидуальных договоров. Можно ли повлиять на ситуацию, руководствуясь, например, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года?

В продолжение ситуации с забором между моим и соседним земельным участком. Имеется уступ (излом) по границе между земельными участками. На публичной кадастровой карте этого излома нет. На кадастровый учёт оба земельных участка ставились в конце 2002 г. Как узнать - есть ли на акте согласования подпись прежнего владельца моего зем. участка? И как ознакомиться с межевым планом? Куда обращаться?

Какие документы надо иметь на нежилое помещение, находящееся в общей домовой собственности, чтобы собственникам жилья сдать его в аренду. Спасибо.

У меня вот такой вопрос. Нужно ли проводить межевание земельного участка, который в собственности (дарственная) при наличии кадастрового номера и тех. паспорта. Забора как такового нет, только со стороны соседей. Вот недавно решили поставить забор, а так как по плану забор ввиде зигзагов решили его выравнить за счет прилегающей земли. Инженкр по землеустройству сказал, что надо делать межевание аж 2 раза. Первый по установке границ, а второй раз, когда определятся границы участка, чтобы узаконить на бумаге. Так ли это? Для меня это не подъемная сумма. Это где-то 24-30 тыс. за два межевания. Заранее спасибо.

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Есть договор аренды земельного участка на один год под размещение киоска, составленный в 2006 году. Продолжаем платить аренду и пользоваться землей. Договор действующий. Как получить кадастровый паспорт?

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

Мы с семьёй купили квартиру в двухквартирном доме на земле. У нас с соседями на данный момент общий септик, причем он расположен на нашей территории. И так же откачка его происходит через наш участок. Чтобы избавиться от споров и вони, мы решили выкопать себе свой собственный септик на прилегающей территории, вне нашего участка. А въезд на наш участок хотим ограничить, и вообще демонтировать общий септик на нашем участке. Соседям говорили, они негативно реагируют, говорят что мы не имеем права. Скажите пожалуйста, как можно законно ликвидировать септик, который сейчас находится на нашем участке. Никакого плана по размещению его нет. Этот общий септик просто когда установили. Но нам он очень мешает. У нас 3 маленьких детей, а там вонь и опасность.

ИП "Петров" приобрел земельный участок 6 Га в Московской области, по договору купли-продажи, но оформил его, по этому же договору на себя, как на Физическое лицо (правомерно ли это?). Теперь он требует предоставить ему, как физическому лицу бесплатный сервитут по землям общего пользования нашего СНТ, по дороге, заасфальтированной нами. Свою дорогу он делать не хочет, хотя кадастровый план ему это позволяет. "Петрову" наша дорога нравится.