Права несовершеннолетних при продаже квартиры - 14108 советов адвокатов и юристов

Два года назад получил в наследство по завещанию от отца долю в размере 3/4 в квартире. 1/4 в этой квартиры принадлежит мне уже 15 лет. Сейчас задумался о ее продаже. Я в разводе, являюсь плательщиком алиментов двум несовершеннолетним детям.

Вопросы:

1. Должен ли я платить НДФЛ с полученного дохода от продажи квартиры и с какой его части?

2. Могут ли быть взысканы алименты в пользу несовершеннолетних детей с денежных средств, вырученных от продажи квартиры на с той логикой, что я, уплатив НДФЛ, подтвердил получение мною дохода?

Заранее благодарен за ответы

Заранее благодарен.

Какой пакет документов необходим для снятия обременения с квартиры, приобретенной по ипотеке. Кредит полностью погашен.

По глупости матери двоих несовершеннолетних детей - сама мать и ее дети оказались бомжами, а именно: мать доверилась знакомой риэлторше и они совместно продали 1 комнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности одному из несовершеннолетних детей единолично. Органы опеки дали согласие на продажу. Это было в 2012 году. Новые собственники сняли с регистрационного учета и мать, и несовершеннолетних детей и они теперь остались нигде не прописаны. Новую квартиру риэлтор не купила, на связь не выходит. Прошу вас ответить как действовать дальше и кто вправе обратиться в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего собственника? Какова вероятность возврата ребенку его собственности? Заранее благодарна.

Приобрела через ипотеку квартиру 03.08.16 г.

Бывшие собственники – это папа с несовершеннолетним ребенком, мама же была просто прописана.

Сделка осуществлялась через натариуса. Также у них есть несовершеннолетняя дочь, которая прописана совсем в другой квартире.

Вопрос. Не будет ли так, что эта дочь будет иметь какие права на квартиру которую я приобрела у них?

Ведь эта дочь прописана отдельно от родителей получается.., они же были прописаны в продаваемой квартире, и приватизировали ее 0 7.2016. А дочь так как прописана в другом месте не учувствовала в приватизации.

Какие прова у несовершеннолетнего ребёнка в квартире в которой он зарегистрирован? Можно ли продать квартиру без перерегистрации ребёнка.

Если на момент приватизации квартиры, в ней были зарегистрированы несовершеннолетние дети, имеют ли они право по эту квартиру, после ее продажи?

С мужем была куплена квартира. По документам оформлена купля-продажа. Я и мой сын на момент покупки квартиры были прописаны в другом месте. Собствееником как я полагаю является муж. Позже мы прописали в эту квартиру сына. В последствии мы оформили развод. При разводе на раздел имущества не подавали, соответственно кваритира отошла полностью супругу. На данный момент сыну еще не исполнилось 18 лет. Возникает вопрос: при продаже кваритиры супруг имеет право ее продать, пока сын несовершеннолетний и выписать его? И каковы права мужа, когда сын достигнет совершеннолетия?

На момент приватизации квартиры в 1992 году я был несовершеннолетним, на данный момент я прописан в этой квартире, Вопрос:1.могут ли меня выписать из этой квартиры (без моего согласия)? 2. имею ли я право на часть этой собственности? 3.могут ли продать квартиру без моего согласия?

Квартира находится в долевая собственности 1/2 на каждого супруга. Двое детей. При продаже квартиры после развода положено ли им что-то?

Мать является собственником квартиры, она может продать квартиру без согласия дочери, которая там живет и прописана с ребенком 2-х лет. Если продаст то сними как?

Собираюсь купить квартиру. У собственника имеется несовершеннолетний ребенок, который в данной квартире никогда не был прописан и не проживал (почему то прописан у бабушки). Какие права этот ребенок может предъявить на эту квартиру и требуется ли согласие органов опеки н на продажу данной квартиры?

Спасибо!

Имеет ли право мать несовершеннолетнего ребёнка-собственника квартиры право на продажу этой квартиры, если она не является собственником?

Покупаем квартиру. У продавца собственность на основании договора купли продажи 2010 г. По которому его же мать ему продала эту квартиру. На тот момент там были прописаны его жена и ребенок. В договоре купли продажи сказано, что они сохраняют право проживания. Сейчас они подали на выписку и на сделке прописанных не будет. Это право проживания отменяется их добровольной выпиской? Спасибо.

Моему сыну 4 года, бабушка хочет указать в завещании моего сына как правоприемника на квартиру, если ее не станет, смогут ли родители продать квартиру и какая процедура вступления в наследство?

Мой ребенок, прописан в квартире вместе с отцом. Собственником является его отец. Они хотят продать квартиру, позвонили и попросили, чтобы я выписала ребенка. У него долг по алиментам более 300000. Могут ли они без моего согласия выписать ребенка? И как в этой ситуации мне защитить ее права? Спасибо!

Я купила квартиру, договор купли продажи оформлен на мое имя, я выделяю долю в этой квартире несовершеннолетнему племяннику, меня интересует вопрос, может ли он в дальнейшем продать свою долю или прописать в этой квартире кого ни будь без моего согласия?

В квартире менее 3 лет в собственности имеет долю несовершеннолетний ребёнок. Хотим продать и сразу купить квартиру больше по площади, но дешевле по рыночной стоимости. В договоре риелтор указывает не полную сумму. По всем параметрам квартиру опека пропускает, но требует после сделки договор купли продажи. Какие риски могут быть если в договоре будет не полная сумма?

Хотел узнать. Бывшей жене продал свою долю в квартире в августе 2016. Там зарегистрирован мой сын. Сейчас он отбывает срок 7 лет. Может ли бывшая жена сына выписать, пока он в заключении? Она хочет продать квартиру и уехать в другой город, а сын, выйдя на свободу, останется ни с чем. Где можно узнать, прописан ли мой сын в квартире на данный момент?

Может ли мать не давать согласия на приватизацию квартиры, где прописаны ее 2 е несовершеннолетних детей (прописаны с рождения у покойного отца). И может ли она подать иск о ее проживании с детьми до совершеннолетия? Дети прописаны в Москве, она сама в Липецкой обл, на данный момент живет у детей, тетя детей со своей дочерью ей поставили условия-либо уходи, либо давай согласие на приватизацию. Когда был жив их отец согласия не давала эта тетя, не хотела приватизировать 2 на 3.Мать детей понимает, что они потом хотят продать свои доли, но вот мать детей на деньги полученные за доли детей жилье, которое не будет считаться ущемлением детей не сможет. Квартира 3 х комнатная 74 кв м.Что делать матери детей в этом случае?

День добрый. Бывшая жена продаёт квартиру в которую вложила мат капитал. Просит моего согласия. Я не против но хочу быть уверен что деньги окажутся на счету у ребёнка. На что стоит обратить внимание при подписание согласия у натариуса?

При продаже квартиры, требуется временная прописка в частном доме, который в последующем планируется выкупить. Дом в долевой собственности двух собственников. Одним из которых является мать мужа. Имеет ли она право прописать трех взрослых людей: сына, невестку, внучку 19 лет и несовершеннолетнего внука 14 лет?

Доброй ночи, возник такой вопрос. Я продаю квартиру где не совершеннолетние дети, деньги за долю дочери я кладу ей на счёт до 18 лет. Дедушка при этом ей дарит долю в другой квартире. По достижению 18 лет она будет иметь право снять их на простые нужды или нет? Или их можно будет только снять на покупку жилья.

При продаже квартиры опекунский совет требует предоставить перед сделкой документы на купленную для несовершеннолетнего ребенка квартиру, который имеет 1/3 доли в продаваемой. А нельзя предоставить в опекунский совет предварительный договор на покупку квартиры площадью, равной 1/3 продаваемой квартиры. А то получается, что у ребенка будет право и на вновь купленную квартиру, как требует опекунский отдел, так и оставшаяся 1/3 доли от продаваемой квартиры?

При продаже квартиры 1/3 денег, по решению опеки, была положена на счет в банк. На счет несовершеннолетнего. Как теперь можно снять эту часть денег, если мы не собираемся покупать недвижимость. У ребенка есть другая доля в квартире. Мы хотим потратить на ребенка эти деньги, но как их снять с книжки. Какие доводы предоставить опеке? Опека имеет право нам запретить снимать деньги?

Моя мать планирует продать квартиру где прописан я и мой несовершеннолетний сын. Может ли она сделать это без моего согласия? Новое жилье планирует записать на моих сестер, а меня в свободное плавание так сказать. Могу ли я как то отстоять свои права, ведь если она выпишет нас, прорисывпться по сути некуда. На данный момент жилье мы снимаем.

Как правильно продать 9/10 доли в квартире, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

И как можно выкупить его долю перед продажей? Необходимо выкупать и договариваться с его родителями, могут ли они распоряжаться вообще его этой долей до совершеннолетия ребенка?

Добрый вечер. Квартира в собственности трех взрослых людей, все прописаны. У одного из собственников есть сын 3 х лет, который прописан по этому же адресу. У этого собственника есть еще жилье. Возникнут ли проблемы с выпиской несовершеннолетнего, если квартира продается? Отец с ребенком могут прописаться в другом, принадлежащем отцу жилье.

Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?

Муж подарил сыну в собственность квартиру 52 кв.м., сейчас хотим продать эту квартиру, приобрести в другом районе, где сын ходит в сад, но площадь выбранной квартиры 48 кв.м. Дадут ли согласие органы опеки на продажу? Все таки покупаем квартиру в районе, куда ходим в детский сад. может быть цена приобретаемой квартиры должна быть больше, чем продаваемой? Что посоветуете?

Продала квартиру в собственности меньше 3 х лет. Квартира в Ямало-ненецком А.О. Сама живу в Новосибирске. Квартира была на двух собственников: я и несовершеннолетняя дочь. Сейчас буду покупать квартиру для дочери. (опека дала срок-месяц). Куда и где я должна оплатить налог за продажу квартиры? Можно ли в Новосибирске? И влияет ли на налог то,что второй собственник несовершеннолетний? Квартира продана за 2700. Значит налог будет с 1700?

Хочу продать квартиру и купить три детям.. при покупке был использован материнский капитал.

В собственности 5 лет

Но.. Доли детям выделены 2 года назад.. И новая запись о регистрации тоже имеет срок 2 года.. 🤷‍♀️

Трое детей, двое несовершеннолетние

Собираюсь покупать встречное жильё, что бы улучшить условия детей

Всё равно нельзя без налога продать?

У меня в собственности помимо продаваемой квартиры есть своя квартира примерно 18 млн и доли в 2 х других.

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

В период брака была приобретена квартира в ипотеку. В браке есть несовершеннолетний ребёнок. При разводе раздел имущества не производился. После развода квартира бывший муж продаёт квартиру, погашает ипотеку, на оставшиеся средства покупает новую квартиру. Положена ли была часть оставшихся денежных средств оставшихся после погашения долга по ипотеке несовершеннолетнему ребёнку? Ответ прошу опубликовать. Звонить не надо.

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Я продаю 2-х комнатную квартиру в Москве, где я и моя несовершеннолетняя дочь собственники. При этом сразу покупаем новую в Подмосковье.

Квартира приватизирована менее 3-х лет от 2015 года. Официально я не работаю (5 лет), а нахожусь дома по уходу за ребенком-инвалидом.

Квартиру планируем продать за 9 млн. рублей, а купить за 5,8 млн. рублей плюс ремонт и отделка 3 млн. рублей. Какие я должен буду заплатить налоги?

Добрый день, в выписке о собственниках квартиры фигурирует муж и жена (1/2 доля собственности). Брак непродолжительный. Имеют ли несовершеннолетние дети одного из родителей право на квартиру, в случае её продажи?

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

Доли в недвижимости несовершеннолетних. Бывший муж продает квартиру, где 9 долевых собственников, из которых двое - наши несовершеннолетние дети. При продаже квартиры стоимостью 5,3 млн руб., сумма, причитающаяся на двух детей при продаже озвучена в 500 тысяч руб. Правомерно ли это? Каким образом и кто определяет размер доли в таком случае?

Приобретена квартира. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний (имеет только регистрацию). Квартира принадлежала отцу ребенка. Отец подарил квартиру своей матери (бабушке ребенка). Бабушка в свою очередь продала квартиру. Мать ребёнка отказывается снимать с регистрации несовершеннолетнего. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Сделку совершал нотариус.

Если семья военнослужащего продает квартиру в Москве, полученную в собственность от МО (выделены доли: муж, жена и 3 несовершеннолетних ребенка) дата регистрации права собственности апрель 2017, нужно ли платить НДФЛ? Можно ли уменьшить облагаемую сумму на 1 млн руб и 1 млн. руб оба супруга, если будем продавать квартиру несколькими договорами купли-продажи?

По материнскому капиталу купили квартиру с долевым участием двоих детей (второму ребенку не было еще года) Первый ребенок прописан в квартире матери, второго еще нигде не прописали, живут в квартире отца второго ребенка, квартира оформлена в ипотеку. Возникла необходимость продать купленную квартиру по материнскому капиталу. Какова процедура продажи. Если можно все подробно,

С уважением Марина.

Развелись с женой, квартира записана на меня и двух несовершеннолетних детей, продаю свою долю бывшей жене, нужно ли разрешение опеки на отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки?

Мы купили в декабре 2014 года квартиру на материнский капитал и по программе "Молодая семья". Каждому 1/5 доля. Мы с мужем и трое детей. Хотим её нынче продать. Можно ли её продать, если прошло более 3-х лет без налогов. Или продают только через 5 лет, чтоб не платить налоги. Проживаем в ЯНАО. Изменился ли закон? Через сколько можно продать квартиру без налогов? Есть ли ещё какие то ограничения при продаже квартиры, купленной по программе молодая семья и материнский капитал.

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Женщина продает свою квартиру в ней прописан несовершеннолетний подросток 15 лет. Квартиру полностью в ее собственности, ребенок просто прописан. Она выписывается, и прописывается в другой город. Подросток выписываться не хочет, но новый владелец согласен купить квартиру с прописанным человеком. Вопросы:

1. Может ли дальше новый владелец по суду выписать несовершеннолетнего?

2. Может ли подросток вообще остаться прописанным без родителя в этой квартиры? Или его автомат выпишут по месту жительства одного из родителей?

Пожалуйста, ответы, по сути. Да, нет, и аргументы.

В квартире мать единоличный собственник. В квартире также прописаны ее дочь и сын. Сын не появлялся больше 5 лет в квартире, за коммунальные услуги не платил. Его место нахождение не известно, он с в ссоре с матерью, на связь выходить не хочет. Мать-собственик хочет продавать квартиру. Что делать в таком случае?

В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.

Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.

Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?

Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?

До свадьбы была приобретена квартира. После женитьбы была продана за 2500000 миллиона и куплена новая за 1800000 миллиона рублей которую я оформил на отца. Разница в 700000 тысяч была потрачена на ремонт вновь приобретенной квартиры. Имеет ли жена право на долю из этих денег?