Пристройка к многоквартирному дому / Недвижимость - 1073 советов адвокатов и юристов

Имеется пристройка к многоквартирному дому. Конструкцию дома не затрагивали, то бишь вход из квартиры еще не делали. Земля принадлежит собственникам нашего дома. Проводили общее собрание жильцов, по итогам голосования жильцов, нам разрешено использовать эту землю. Кто сможет собрать документы, либо направить меня по нужным инстанциям (бти, гжи, экспертиза), для подачи заявления в суд для узаконивания данной пристройки и входа в нее? Соответственно потом составить заявление для суда. Желателен специалист из Дзержинска, нет возможности ездить за пределы.

Как узаконить пристройку к многоквартирном дому. И где можно узнать есть ли разрешение на строительство. Пристройка строилась давно. Тот кто её строил документов не оставил.

Скожыте пожалуиста как правильно составить заевление на пристроику к многоквартирному дому чтобы все собственики в нем поставили свое согласие.

Я планирую пристройку к многоквартирном у дому, на первом этаже, на этом участке где я планирую начать строительство стоит гараж одного из собственников дома, как его можно убрать?

В многоквартирном доме 6 кв соседка построила пристройку. После подачи мной заявления в суд она снесла две стены, а две стены оставила как забор. И фундамент. Подлежит ли сносу данная постройка.

Мы сделали пристройку к многоквартирному дому. Нас хотят лишить мест общего пользования. Законно ли это? Или наш метраж общего пользования сохраняется за нами?

Можно открыть в пристройке к многоквартирному дому магазин автозапчастей и автомасел, в данном здании уже находится магазин продуктов?

Необходимо узаконить пристройку в многоквартирном доме. Имеется проект и договоренность собрать подписи соседей. Подскажите пожалуйста какие нужны документы, в какой форме нужен протокол или какой то документ с подписями соседей, сколько экземпляров и главное куда потом обращаться с этими документами. А также нормы закона, регулирующие данную ситуацию. А также возможно ли узаконить пристройку через суд. Буду очень признателен!

Скажите пожалуйста,-являются ли пристройки в МКД к отдельно взятым квартирам на первых этажах общедомовым имуществом? Имеет ли право МУП выставлять всем собственникам счет за ремонт шиферной крыши в таких пристройках?

Сделали пристройку (120 кв.м.) к частному двухквартирному дому (квартира 36 кв.). Квартира в 4 долях. У меня только 1 доля. Хотим узаконить пристройку и оформить на себя. Как лучше сделать. Выделить в натуре 1 долю (9 кв. м.) и потом оформить пристройку к своей доле, как только возведенную. Или сначала узаконить пристройку и сделать соглашение о распределении долей? В каких случаях я могу обратиться в суд для решения моего вопроса? Спасибо))

У нас МКД. Дом постройки сороковых годов, имеет квартиры полуподвального типа. Один из собственников жилого помещения сделал пристройку к дому. На момент строительства он не являлся собственником преддомовой части земли, но по не понятным причинам городская администрация дала на это согласие. Пристройку официально он зарегистрировал через суд только спустя шесть лет. Пристройка сделана не по плану. Как можно постараться доказать что пристройка не законная.

Планируем сделать пристройку, у нас многоквартирный дом, двое соседей не против пристройку, а один против, что делать в этом случае?

Добрый день. Меня зовут Дмитрий Фоменко, в этой статье я расскажу, как согласовать пристройку к многоквартирному дому. Возведение пристройки к многоквартирному дому является реконструкцией объекта капитального строительства и представляет собой изменение параметров здания или его

Помогите пожалуйста разобраться в процессе приватизации пристройки. У нас жилой многоквартирный дом без удобств 1963 года. У каждой квартиры есть пристройка, где и находятся удобства. Жильцы сами самостроем их возводили для улучшения жилищных условий. В тех паспорт жилого дома все пристройки внесены, участок сформирован, межжевание есть. Имеем ли мы права их узаконить? Что для начала нужно сделать? Перевести их в жилое помощение? А потом что? не могли бы вы подсказать по-порядку всю процедуру прохождения. Или можно просто обратиться в суд на признания права собственности? Благодарю заранее за ответ.

Судом принято решение о сносе самовольной пристройки к МКД в августе 2020 г. Исполнительные производства возбуждены в декабре 2020 г. Решения судов первичной, апелляционной и кассационной инстанций до сиз пор не исполнены. В процессе ИП дважды менялся собственник квартиры, пристав-исполнитель не реагировал даже тогда, когда должник заявил о невозможности выполнения суд. решения в связи с продажей квартиры. Я сам (а не пристав) через суд заменил должника на нового собственника (мать первоначального должника, он же виновник незаконной реконструкции), замена произведена 31.05.2022, до сих пор пристав не может её найти. Хочу заменить пристава. Мои действия? Спасибо.

Есть целый ряд судебных решений, определений о сносе самовольной пристройки к МКД. Должники всячески уклоняются, умышленно затягивают снос, меняют собственников и должников, не представляют своевременно, а то и скрывают смену собственников спорной квартиры.

Как и на основании каких положений и статей законов заставить приставов возбудить против должников уголовное дело по ст. 315 часть 1 УПК РФ, если приставы видят в злостном уклонении только административные нарушения и предлагают самому решать проблему с последующей компенсацией?

На первом этаже многоквартирного жилого дома, сосед произвёл незаконную пристройку, которая располагается под окнами моей квартиры/6*1,5./ Пристройка является незаконной,/ у меня имеются все подтверждения/, доставляет мне массу неудобств и создаёт угрозу жизни, тк с крыши данной постройки очень легко проникнуть в мое жильё. Мои обращения в различные органы не дают никаких результатов. Мне предлагают обращаться в суд. Земля на данном участке принадлежит муниципалитету, межевание не проводилось. Возможно, Вы подскажете как быть в данной ситуации? Благодарю.

Являюсь собственником пристройки к жилому дому. Пристройка отделена от дома капитальной, торцевой стеной жилого дома. Нет общих помещений и коммуникаций. Электроснабжение и канализация независимые. Приходят извещения из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов с требованием оплатить взнос. Должен ли я платить?

В собственности нежилое помещение (встроено-пристроенное) в многоквартирном доме с отдельным входом со стороны, противоположной подъездам. Электричество по независимой от дома линии, плачу напрямую электроснабжающей организации. Имеет ли право УК брать плату за ОДН и за тех. обслуживание данного помещения?

Как написать письмо на Администрацию в куми для того, чтобы разрешили строительство балкона в многоквартирном доме.

Я предприниматель. Использую для бизнеса нежиллую одноэтажную собственную пристройку к жилому многоквартирному дому. При этом общей собственности с ТСЖ жилого дома не имею. Стены свои, крыша своя, подвал свой, коммуникации тоже свои. С жилым домом у нас только один адрес. Управление тсж сч итает, что поэтому я должна платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт на их счет капитального ремонта по закону 271-ФЗ от 25.12.12 г. на основании того, что у нас один адрес. Можно ли доказать, что они не правы и как?

Мы являемся собственниками нежилого помещения, которое примыкает к МКД, также мы являемся собственниками земли, на котором стоит нежилое помещение. Должны ли мы платить за кап ремонт МКД ЖКХ?

Надежда, Владивосток.

Будьте добры, ответьте: является ли здание пристроем к жилому многоквартирному дому, если крыша его вплотную соприкасается с лоджиями двух квартир и фундамент его одним углом соприкасается с углом жилого дома. Ответ очень важен, так как в в этом помещении разворачивается мед. центр и будет установлен аппарат магнитно-резонансной томографии.

У собственника есть нежилые помещения в многоквартирном доме. Дом состоит из жилых и не жилых помещений (пристройка к дому признана частью многоквартирного дома) При формировании программы капитального ремонта сведения и площади многоквартирного дома подавались только на жилые помещения и соответственно капитальный ремонт производился только жилых помещений, а не жилые помещения не ремонтировались. В будущем капитальный ремонт запланирован только жилых помещений, а на просьбу в фонд капитального ремонта включить нежилые помещения в региональную программу кап. ремонта ответа нет. В настоящий момент фонд капитального ремонта требует оплатить задолженность по взносам за 3 года. Часть многоквартирного дома (нежилые помещения) не включена в программу капитального ремонта. Как в судебном порядке доказать, что нежилые помещения не включены в программу капитального ремонта многоквартирного дома, что включена только часть жилых помещений? Есть ли практика по данным делам?

Ранее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме была пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - 43.4 м.кв.

Потом на средства собственника была возведена путем реконструкции жилая пристройка 28 м.кв. Конструктивные элементы (крыша, стены, потолок, фундамент и т.д.) пристройки по решению общего собрания собственников МКД в общее имущество включены не были. Изменится ли доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме если состав общего имущества не изменился, а изменилась общая площадь указанного помещения - 70.4 (43,8 + 28) м.кв.

Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое находится в одноэтажной пристройке к жилому пятиэтажному дому. (у нас одна общая стена). Все ремонтные работы по пристройке я провожу сама. Из общих коммуникаций-только вода, канализация, отопление, электричество-отдельные. Мне пришла квитанция из фонда капитального ремонта Калужской области на оплату взноса ещё и с пени. Это законно?

10000000 руб благотворительность за голосование собственников мкд в пользу предпринимателя, чтобы он узаконил участок земли, пристройка к дому. Это взятка собственникам?

У нас двухквартирный дом. Мы сделали к нему пристройку, к своей части. Кадастровый инженер сказал, что не может её оформить, так как к квартире нельзя пристроить. Нужно переоформить в дом. Сосед со второй половины против оформления. Как быть? Можно ли отдельно оформить свою часть как дом, а не как квартиру?

Я владелец магазина в многоквартирном доме. Дом отапливается теплоцентралью. В моем магазине автономное газовое отопление, т.е. я теплоцентралью не пользуюсь. Правомочно ли выставление УК мне счета на уплату доли за установку общедомового счетчика тепла? И по доли, площадь магазина 100 м 2, из них 40 м 2 в доме, а 60 м 2 пристройка, которую я сделал сам. Счет мне выставляют из расчета 100 м 2! Это справедливо?

Живу в многоквартирном доме. К дрму примыкает одноэтажная пристройка. В пристройке разместили магазин "Ритуальные услуги" и кафе с вывеской " Поминальные обеды". Данное обстрятельство не только снижает стоимость моей квартиры, но и просто вызывает неприятные ощущения. Есть ли возможность избавиться от этого?

Я бы хотел узнать как мне можно узоконить пристройку которую я пристроил к трёх квартирному жилому дому. Где пол дома одна квартира моя а пол дома две другие соседей. Как мне это сделать законно.

Является ли подвальное помещение под пристройкой к квартире собственностью владельца квартиры и пристройки? Нами сделана пристройка к нашей квартире на капитальном фундаменте, полученное подвальное помещение мы используем как кладовку. Возник вопрос, что это кладовка является собственностью всего многоквартирного дома, так как стоит на общей земле. Разве не мы являемся собственниками этой кладовки? Кладовка только под пристройкой. Тел 8-918-397-04-50 в окне все не забивается почему-то.

Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД, находящаяся в собственности у Администрации города, общим имуществом, и кто ее должен ремонтировать, собственник или ТСЖ.

У меня в многоквартирном жилом доме два помещения жилое и нежилое, не комерческое. Так же на моём земельном участке я по проекту сделал котельную. Проложил теплотрассу до своих только объектов. Заключил договор но обслуживание. А Межрегионгаз отказываеться заключать договор на поставку. Мотивируя тем что дом многоквартирный и договор надо заключать с ТСЖ. Хотя мои оъекты могут работать автономно. Подскажите пожалуйста что делать?

Четырехквартирный дом. К дому есть пристройка. Как оформить право собственности на пристройку (самострой), если собственники других трех квартир брать земельный участок в собственность, в аренду не хотят. А для оформления самостроя необходимы документы на земельный участок под пристройкой.

В целом ситуация такая. Управляющая компания вместо решения претензий занимается футболом. Претензий, точнее проблем, 4 штуки. 1)В подъезде несколько лет отсутствует уборка. Детали ниже опишу. 2)Сломан давно домофон и заходят все подряд, в т.ч. писающие люди. 3 и 4)В самом подъезде под лестницей сооружена самодельная пристройка (не согласованная). И в этой пристройке проживает бабуля, именующая сама себя консьержкой, курит, пьет, туалет организован прям в этой же пристройке в виде ведра. В общем ситуация ахтунг! На счет уборки - я лично сходила в УК написала Заявление с требованием показать детализацию в квитанции есть ли в квитанциях уборка или нет, если есть, то сделать перерасчет, т.к. уборки по факту не было ни разу, и наладить процесс уборки. Ответ - Перерасчет сделаем в будущих квитанциях, уборка будет восстановлена с 1 июля. Ну и конечно ничего не произошло. Посоветуйте пожалуйста куда писать и конкретно какие фразы писать.

Мы живём в финском доме квартирного типа. Квартиры у всех в собственности. Соседи захватили и оформили на себя часть нашей территории и даже сделали себе пристройку. Стоит ли судиться, если у них всё законно?

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

У нас многоквартирный дом на 10 хозяев. Сосед, с которым у нас близко расположены входы в квартиры собрался пристраивать тамбур (пристройку), мы против, т.к. с крыши будет вода и снег падать к нам, и вообще не хотим безобразный вид чтобы был на входе. Как нам быть? У нас есть управляющая компания, туда обращаться?

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

У меня такой вопрос: Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Я купила квартиру на 2 этаже в мкд в 2016 г. Под моей квартирой располагается магазин с пристроенной к фасаду дома входной группой. Могу ли подать в суд с требованием сноса?

Управляющая компания хочет взыскать через суд с собственника нежилого помещения, находящегося в пристройке к данному жилому многоквартирному дому сумму оплаты за услуги управления за два года. Договор с УК не подписан, оплата коммунальных услуг осуществляется непосредственно их поставщикам на основе договоров. Жилой дом и пристройку объединяют стена и часть коммуникаций (водопровод). вход отдельный. В пристройке несколько собственников помещений, часть из них уже подписала договор с УК на обслуживание. Имеет ли смысл идти на мировое соглашение? Нужно ли вообще заключать этот договор? Если заключать договор с УК, то с какого периода? Ремонт помещений, уборка территории делается самостоятельно.

Имею в собственности магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома, все коммунальные системы не зависимы от общедомовых и имеются отдельные выходы. Можно ли организовать сауну для личного пользования в подсобном помещении.