Продажа пая земли / Земельное право - 738 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай (ВСЕ документы право собственности на руках без каких либо ограничений, сегодня на руки получила выписку из ОГРН) , арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации, ПОКУПАТЕЛЬ БОИТСЯ ПРИОБРЕТАТЬ ПАЙ ПОТОМУ ЧТО АРЕНДАТОР ПОДАЛ НА МЕНЯ В СУД (ЧТО ПОДАЛ В СУД ЭТО СО СЛОВ АРЕНДАТОРА) и что мне грозит при этом и что грозит покупателю если он приобретет этот пай земли?

В 2015 году продала свой пай земли, мне выдали временный документ купли-продажи срок действия которого истек через месяц. И вот уже два года я не могу добиться выдачи купли-продажи А сегодня пришел налог на землю в размере 1818 рублей Подскажите что делать?

Пока один брат сидел в колонии. Другой брат вступил в наследство и продал пай земли. Можем ли мы применить ст 1117 присвоение наследства.

Старый человек не знала что есть пай земельный приехал человек сказал что у неё есть пай и он стоит 150000 т.р.она подписала доверенность но на самом деле цена пая 1500000 т.р.можно это обманную онулировать?

У мужа был пай. Он сдавал его в аренду колхозу. Весь текущий год колхоз пользовался его землей. В ноябре пай был мужем продан. Причитаются ли ему зерно либо деньги за этот пай?

Суть вопроса заключается в том что я захотел продать свои ПАИ совхозу. Оформил право собственности всех паёв на себя у нотариуса. Она выдала мне бумагу о праве наследовании в МФЦ я зарегестрировал всё на себя и с документами пошёл в контору. Но в ответ на мои документы мне сказали что уже всё продано. Но как же тогда нотариус мне ничего не сказала и оформила на меня уже проданную землю? Я не могу понять кто пытается меня обмануть? В конторе или нотариус не правильно или из-за денег.

Мы купили в деревне домик, к нему был дан пай земли в поле, которую продавец оформил в собственность. Могу ли я отменить право собственности на этот пай земли, тем более, что мы её не используем для посадок, хватает земли при доме?

С уважением, Елена Юрьевна.

Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай, арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?

Я прямой и единственный наследник на право собственности доли земли с/х назначения общей площадью 33 Га в нижегородской области, который остался от умерших родителей. На руказ 3 свидетельства на право собственности земли, где указан кадастровый номер и кол-во Га (это доля 3/232). Сейчас я хочу это продать. Подскажите как это сделать, последовательность моих действий и как определить стоимость этой земли?

У меня есть пай земли, можно ли его отдать куда-нибудь в аренду потому что там где моя земля находится сейчас денег не дают, а так как я живу в городе отходы мне не нужны. И продать я ее не могу, а налог я плачу. Подскажите, как мне поступить?

У меня такая ситуация, была в наследстве оформленная земля, сейчас после сделки продажи, звонит мне мастер по регистрации и говорит, что кадастровый номер не соответствует данным моим... и что делать теперь? Куда обратиться? Когда сделка уже проведена на другого человека и даже документов нет на руках сейчас. Они у нового владельца.

У меня и моей супруги имелись земельные паи по 15 га. Из них, по 10 га-земли сельхозназначения, по 5 га-сенокос. В 1994 году мы продали по договору купли-продажи паи земли сельхозназначения - 20 га, а сенокосные остались. Как и где узнать где эти земли или они уже растворились.

Были преобретены паи земли, после владения ими более 5 лет начал их распродовать как физическое лицо. Должен ли платить налог с продажи этих участков.

По алиментам у бывшего мужа арестовали пай земли, оценщик нанят, и оценил в 5 млн, но эту землю не купят за такую цену. Что будет дальше происходить с этим делом? Никто не даёт мне этой информации

Было два мая земли, сельхоз назначения, один продали два года назад, один остался. Вопрос нужно ли платить налог пенсионеру за продажу второго мая. Время владения больше 10 лет. Спасибо.

У меня в собственности пай земли в частной собственности, г Севастополь, взяла у покупателя задаток, оформили соглашением к договору купли-продажи в простой письменной форме, несколько дней назад ввели мораторий на продажу паев сх назначения до 2017 года. Подскажите как быть? И какие еще есть варианты оформления что бы обе стороны по сделке были защищены.

Сестра, 82 года, проживающая в Кировской области может продать, дарить мне, брату, живущему в Татарстане, принадлежащую ей земельную долю, в 17 гектаров? Что нужно?

Имею ли я право продать принадлежащий мне земельный пай (не выделенный) в Ленинградской области Лужский район и как его можно оценить, если его площадь 48410000 кв. м.

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Какая процедура продажи доли участка и дома в г.Гомель, Белоруссия, полученного по завещанию от матери. Сейчас там проживают родственники владельца второй стороны завещания. Собственность оформлена, но определение конкретной части дома и межевание участка не сделаны.

Был земельный участок 6 га, его разделили на 52 участка, которые теперь продаются. Хотелось бы провести продажу через ИП - обязательно ли нужно подтвердить что зем. уч. использовались в коммерческих целях, и как это сделать сейчас, если ранее не было никаких подтверждений в использовании участков в предпринимательской деятельности

Возможно ли продать гараж (заключить договор купли-продажи) в гаражном кооперативе, только на основании справки о выплате пая (государственная регистрация еще не проводилась)?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

30.05.2017, на 6-ом месяце исполнительного производства должник «продал» земельный участок, подаренный ранее ему, его жене и 3-м детям по программе многодетной семьи Администрацией города.

ЗУ был «продан» должником своему сыну от первого брака (аффилированная сделка).

29.05.17 должник купил другой участок (также в ходе ИП) и оформил в равных долях с доплатой на депозит детям.

Осенью 2019 года должник объявил себя банкротом.

Можно ли оспорить обе сделки (или только одну) в рамках процедуры банкротства и применить последствия недействительной сделки, приобщив оба актива к конкурсной массе?

Купила гараж в ГК. Земля отдана кооперативу в бессрочное пользование, гаражей оформленных в собственность пока нет. ГК 70-х годов. Продавец написал заявление на выход из ГК, а я на вступление. Внесла вступительный взнос, получила книжку. Продавцу отдала деньги в присутствие свидетелей. Он написал расписку, что получил пай за гараж, председатель печать кооператива поставил. Оформлять в собственность пока не собираюсь. Чем грозит такая продажа?

У меня есть земельный пай в собственности в деревне который достался от мамы. Я хочу его продать, мне в Администрации района сказали что продать его я не имею права.

Можно ли продать свидетельство на право собственности на землю? Выданное в 1996 году преобретающее право общей долевой. Куда для начала нужно обратиться? И обязательно ли эту землю мне превотизировать? Налог на землю плачу каждый год.

Можно продать свидетельство на право на землю. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общая площадь 117 000 кв.зарегистрированное на владельца.

Продаю земельный участок, пай. Он попал на железную дорогу. Мне нотариус говорит что ржд должен выплатить компенсацию. Куда идти не понятно!

Как оформить получить госакт на землю, если есть только сертификат на земельную долю (пай) в распаёванном ранее ЧСП?

Купил земельные паи, не оформил, так как продавец скрылся. Через 13 лет появляется, подает в суд. Имеется только расписка и два свидетеля в том что он продал мне два пая. Как решить вопрос?

Вопрос по земле. Скажите как я могу приобрести земельный пай? земля находится в аренде у фермера. В земельном участке три земельных пая. человек который мне хочет продать имеет 2/3 (два пая) доли этого участка, а 1/3 принадлежит этому фермеру. Как мне выкупить у него два этих пая?

Я работала на молзаводе с 1970 года по 2005 год. В 1991 году завод приватизировали. В 1992 году провели собрание. Каждому

работнику (это примерно около 300 человек), сельским советом были выделены земельные паи по 1 га, так как мы проживали в сельской местности. Директор нам пояснил, что мы не сможем обрабатывать эту землю, а если завод возьмет эту землю, он сможет. И все это пойдет на развитие завода. И всем будет хорошо. И все проголосовали с радостью. Завод до сих пор процветает (он еще в то время на момент приватизации перерабатывал около 100 тонн молока в сутки) и продолжает увеличивать площади полей. Нам никогда ничего не выделяли с этих полей. Это правильно?. Нас пенсионеров мучает этот вопрос.

Досталось в наследство от родителей земельный пай я его оформила но аренда заканчивается через 2 года. Такой вопрос может ли колхоз без меня продлить срок аренды до 49 лет? спасибо.

В 2006 году, когда жил в Краснодарском крае, продал зем пай арендатору за 15 тыс. и уехал к матери в Тюменскую обл... выслал арендатору Доверенность с правом пользования паем, но без права продажи... Свидетельство на пай находится у арендатора... Третий год плачу налог на пай по 1,500 р. в год... Имею ли я право на земпай, если за эти 12 лет арендатор пользовался им, а я не получал ничего.?

Мой муж владелец земельного пая сельскохозяйственного назначения в несколько га (15 га, может, больше). Землей не пользовался, так как стал позже городским жителем, а землей пользовалось местное хозяйственное предприятие. Люди этого же хозяйства просили мужа передать им эту землю, мотивирую тем, что муж все равно не будет ее обрабатывать. Он был не против, написал даже доверенность на одного из них на право распоряжаться этой землей, но у них что-то не получилось перевести эту землю в свою собственность, доверенность теперь просрочена, а на участке мужа обнаружили нефтянники нефть. Как быть? На какую компенсацию можно расчитывать? На разовую сумму, или это будет плата типа арендной? Какой договор нужно заключать? Как не продешевить?

Как я понимаю, нужно землю перевести сначала со статуса с/х на промышленного назначения? Могут ли претендовать на что-то люди с/х предприятия, которые пользовались этой землей ряд лет?

, они мне говорят у вас есть земля, мы арестовываем ее,я говорю-она не моя, она смотрит на меня и думает чтоя ей вру, почему те люди не переоформили и теперь кода они узнают, хотя выманили они за копейки у меня эту землю, что они мне могут потом предьявить?

У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?

У меня такой вопрос. Мне по наследству от умершей двоюродной племянницы достались доли земли сельскохозяйственного назначения, т.е. участки находятся в аренде у фермеров. Племянница умера 15.04.2017. Я оформила наследство 21.11.2018, а 14.01.2019 продала участки фермерам. Должна ли я платить НДФЛ от продажи? Спасибо.

Добрый день у меня такая ситуация нужно оформить продажу участка. У часток получен в доле с мамой по наследству от отца. Подскажите как оформить с наименьшими затратами.

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Кооператив выкупил у колхоза в 1992 землю с хозпостройками, в наличии имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами, счет фактура и документ об оплате. Как мне их обновить и какова законность сделки

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

У меня в собственности находится земельный пай. За который каждый год получаю, зерном, или деньгами. Но ЗАО, которое использует нашу землю, оказалось не добросовестным, и мы большая часть собственников от него пытаемся уйти через суд к новому арендатору земли. Новый арендатор требовал от меня сделать на него доверенность, всё кроме права продажи, на мой пай, а так же выслать ему оригинал Свидетельства собственности на землю. Проконтролировать весь процесс я не могу т.к. проживаю в другом месте. Подскажите, безопасно ли для меня выполнять данные требования? Чем мне это грозит?

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?