Снт здоровье / Земельное право - 406 советов адвокатов и юристов

В СНТ с понедельника закрывают ворота для проезда, в среду должны приехать бурить скважину. Позвонила председателю, он наотрез отказывается открывать ворота, хотя в среду дождя нет и температура до 13 градусов. Как быть

В СМИ прошла информация что осенью ГД внесет изменения в законодательство, по которому СНТ обяжут до 01.01. 2020 г. оформить лицензию (как и на скважину) на продажу Товариществом электрической энергии садоводам. Цена лицензии якобы составит 1 млн. руб.

Прошу разъяснить в какой стадии решение этого вопроса и насколько это вероятно?

И не выгоднее ли тогда садоводам передать энергосети СНТ и трансформатор (они у нас новые) на баланс Энергетической компании и что для этого надо сделать.

Если прилегающая дорога к СНТ проходит через деревню и полностью разбита. Могут ли сами садоводы требовать от местной администрации ремонта дороги без участия жителей деревни? Или нужно согласие и подписи жителей этой деревни?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Есть СНТ, садоводческое, некоммерческое товарищество. В обществе земля у всех членов в частной собственности.

.

И есть Энергетическая Компания, которая вопреки документально засвидетельствованному решению всех членов общества и самого председателя собирается провести через это СНТ высоко-киловольтную линию в другое СНТ. Попутно вырубив маленькую рощу в нашем обществе.

.

Имеет ли оно право проводить свою линию к другому СНТ через наше СНТ, вопреки воле членов общества?

.

Можно ли как-то заставить их вести через другие места или они имеют право нас не спрашивать и проводить свою линию через нас?

.

Очень вас прошу, помогите с аргументами.

.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Руководство СНТ, реконструируя дорогу по СНТ, установило бордюры. Тот бордюр, который установлен вдоль моего участка, УСТАНОВЛЕН в мое отсутствие и без согласования со мной ВПЛОТНУЮ к фундаменту недостроенной моей ограды -- вместо рабицы-сетки по столбам -- я строю забор из профильных металических листов которые опираются на фундамент с каменными столбами. Раз,ясните статью ГК или УК претензий по захвату --как я понимаю моей собственности. Участок имеет Свидетельство с отметкой "Вид права ---Собственность".

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Я живу в СНТ заболел бронхиальной астмой температура 39.5 я приписан к поликлинике которая относится к этому СНТ. Мы вызвали врача Врач сказал что СНТ на необслуживаемом. Удаленность СНТ от поликлинники 200 м. Но состояние такое что невозможно даже сходить в туалет. Что делать в этом случае. Хотя скорая приезжала. Спасибо.

Из-за "скачков" при подаче электроэнергии в СНТ (выше, ниже 220 в) вышел из строя (сгорает) второй трансформатор ББП-20 для осуществления охранной сигнализации. Как составить претензию председателю СНТ и кто должен возместить ущерб?

Есть ли смысл в исковом заявлении к СНТ (садовому некоммерческому товариществу) включить компенсацию морального вреда и упущенную выгоду, они ведь ничего не производят и никаких услуг не предоставляют, но они зарегистрированное юр.лицо. СНТ нарушело законодательство, я обратилась в прокуратуру, прокуратура СНТ вынесла представление об исправлении нарушения законодательства. Прошло более месяца ничего не изменилось, надо подавать в суд.

Купили жилой дом в СНТ, но в само СНТ вступать желания нет, исправно платим за все, в том числе и за свет. Теперь председатель СНТ начала нас шантажировать, чтобы мы вступили в СНТ, а если нет, то она нам ограничит э-снабжение до 1,5 кВт в сутки. Подскажите, пожалуйста, законны ли ее действия?

Мы проживаем в частном доме в СНТ. Сосед напротив повесил принимающую сигнал антенну (интернет) на фонарный столб расположенный на центральной улице СНТ направив её в аккурат на окна моего дома. На что Я могу ссылаться, чтобы заставить его либо перевесить в другую сторону антенну, либо вообще снять её. Так как Я боюсь что она облучает и негативно сказывается на здоровье!

В СНТ было несколько председателей, никаких документов не создавалось и не передавалось до прихода председателя в 2006 году.

Сейчас появилась группа людей, которые требуют документы и протоколы за 30 лет (с создания СНТ).

И одна из задач через суд признать, что члены СНТ не члены СНТ, тк не протоколов о вступлении.

Вопрос, чем грозит такая ситуация и можно ли ее как-то решить в интересах членов СНТ, ТК документов раньше 2006 года нет.

Нужно ли мне, как покупателю участка в СНТ просить справку из ПНД относительно состояния пожилого владельца участка (74 г) если участок продаёт его сын у которого есть генеральная, нотариально заверенная доверенность?

Принято решение платить целевой взнос на электрофикацию СНТ. Мне электрофикация не нужна у меня солнечные панели. Могу я не платить целевой взнос?

В споре "СНТ - садовод-индивидуал" ВС РФ на стороне СНТ, Однако есть ситуации, когда СНТ лишает прав индивидуала получить услуги должного качества, отказываясь заключать с ним договор. А потом через суд всю "задолженность" взимает вместе с процентами, представительством, судебными издержками. В этом году все поменялось, но выставляется сейчас за прошедшие годы, когда действовал №66-ФЗ. Вопрос: если со мной сознательно СНТ не заключало договор (на охрану, в частности), можно применить статью 1109? Ведь он не обязан был охранять мою дачу и знал об этом... Судимся по третьему кругу, прикрепляю иск. Хотелось бы применить ст.1109 ГК РФ, насколько это соответствует ситуации? Спасибо...

Может ли быть избранным в члены правления СНТ родственник (например, муж владелицы земельного участка). Если, да, то требуется ли от владелицы участка (жены) доверенность?

Что значит Зона градостроительных ограничений в кадастровом паспорте на весь участок, земли поселений, СНТ? Можно построить дом на нем?

Председатель СНТ и члены правления СНТ являются членами СНТ. Ежегодно проходят собрания по инициативе правления СНТ. Согласно ст. 16 ФЗ-217 высшим органом является общее собрание членов, а также в товариществе создаются председатель и правление товарищества, которые в свою очередь подотчетны общему собранию. Вопрос: имеют ли право голоса на общем собрании председатель и члены правления? Поскольку они являются иными органами (исполнительными) и фактически заинтересованными?

Председатель отвергает правила СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" Считает, что следовать им не обязательно. Предлагает руководствоваться СанПиН 2.1.3684-21. Насколько эти правила применимы к СНТ, ведь речь идёт о сельском поселении, где нормы по содержанию, вывозу и дезинфекции мусорной площадки совсем иные?

Мы с супругой инвалиды 2 ой группы.

С уважением Юрий Владимирович Батькин.

На стенде СНТ председатель вывешивает список должников с указанием номера участка, Фамилии и И.О. собственника и сумма долга, а в некоторых участках указывает полностью Фамилии и И.О. полной семьи - 3 человека.

Является ли это нарушением 152 ФЗ О защите персональных данных. Если является, то куда можно обратиться, т.к. на устные претензии она не реагирует. Можно ли ее привлечь к уголовной ответственности?

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Как заключить прямой договор садовода, не члена СНТ с МОСЕНЕРГОСБЫТОМ, КОГДА ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ОТКАЗЫВАЕТ В выдачи АКТа разграничения балансовой принадлежности.

Купили участок с домом все собственности в снт. Выявили границы поставили сетку забор не избежали скандала с соседями. Три сосенки лет 3 х попали помимо вдоль забора на нашей территории. Предложили им выкопать и забрать их не хотят и нам угрожают судом чтобы мы из не трогали. И на их участке много сухих деревьев, сухой тровы и три высокие сосны которые в двух метрах от забора и От дома. Что делать в это ситуации?

Проживаю в снт, прописана. Другого жилья нет. Сегодня 16 февраля 2019 г. вышла с ребенком (3 года) на улицу. Вернулись в дом, уже стало темнеть, а электричества нет. Позвонили бухгалтеру снт, она ответила, что они собрали правление в количестве 5 человек и решили нас отключить. Причина, якобы мы не оплатили счета за электроэнергию. Мы оплачиваем ежемесячно на счет снт через Сбербанк онлайн. Чеки есть, все платежи исполнены. Когда я пошла к председателю снт, она долго отказывалась разговаривать и утверждает, что к ней не приходили платежи. 2 января бухгалтер, заверила, что мы оплачиваем, а сейчас утверждают что нет. Показываем чеки, отказываются их смотреть. Говорят идити и подавайте в суд, если хотите чтобы мы вас подключили обратно. Об отключении нас не известили, не письменно, не устно.

Имели ли они право так поступить? Что нам делать с данной ситуацией? Спасибо.

Могу ли я взять в аренду садовый участок по простому письменному договору? Из документов только садовая книжка на участок. Председатель правления снт не против.

Собставенник участка СОТ с 1995 г. Сейчас СНТ. Вступила в права собственника после смерти отца. С 2015 г. взносы не платила. Участок не использовала. Сейчас председатель предъявляет требования погашения членских взносов и административным штрафом до 50000 руб. К участку нет никаких коммуникаций. Даже дорога совхозная. Что делать мне?

Согласно ФЗ-217 Ст.13,п.1.п.4 члена СНТ можно исключить ПРИНУДИТЕЛЬНО решением общего собрания. Какие причины, кроме неуплаты взносов допустимы? Спасибо.

Прочитал несколько решений судов о применении ЗоЗПП и пользовании инфраструктурой СНТ будучи ведущим индивидуально хозяйство. Суды не применяют статьи ЗоЗПП к таким имущ. Спорам. Однако ранее полученные ответы с этого ресурса говорят об обратном. Если не трудно разъясните еще раз от чего отталкиваться.

Решением членов собрания двух СНТ (Геолог и Связист) был установлен шлагбаум между этими обществами на территории Геолог. Через пару недель Геолог закрыли. Участок дороги Геолога не принадлежит муниципалитету города и в реестре не числится, но включена в перечень автомобильных. Остальной участок в собственности Связиста. Дорога, проходящая через эти общества не тупиковая (ведет к гаражному кооперативу к которому можно подъехать через другие снт). Документов на установку шлагбаума, кроме протоколов собрания никаких нет. Члены гаражного кооператива возмущены и вызывали участкового, который сказал, что у нас есть протокол собрания, значит мы правы (но он не знает всех нюансов). Должны ли мы были получить разрешение от ГИБДД, пожарных или иных служб? Законно ли сейчас шлагбаум стоит (после закрытия Геолога)? . Что будет если гаражники подадут на нас в суд или прокуратуру? Спасибо!

Будте добры пояснить мне можно ли в садово некомерческом товариществе (СНТ) устанавливать между участками забор из профнастила. Если можно то какой высоты.

Мы купили участок в СНТ, бывшем ОНТ.

Начали строить дачный дом, заложили фундамет.

После чего к нам обратился владелец соседнего участка, с требованием переместить фундамент на 3 метра от его забора. На данный момент расстояние составляет 2 метра.

Мы обратились в строительную компанию, они нас успокоили, что т.к. у нашего поселка статус СНТ, наш дом может считаться как хоз. постройка, и соответственно мы имеем право отступить от границ соседнего участка только 1 метр.

На участке соседа установлена только бытовка.

Правда ли это? И сможем ли мы после этого зарегистрировать свой дом?

На въезде в СНТ моя машина попала под камеры (пост охраны со шлагбаумом) и определился номер. Затем постороннее частно лицо получило фотографии въезда с этой камеры. Считается ли это нарушением закона и какого? Есть смысл писать заявление в полиции

Как вести себя новому председателю снт, если бывшее правление не хочет уходить и объявило ему настоящую войну-убьем, сожжем, изобьем и тд и тп угрозами.

В СНТ земельный участок и ещё до прежних хозяев вмеже находится соседский кирпичный гараж, которым они никогда не пользовались, теперь с появлением новых собственников - появилась угроза нашей жизни, здоровью и потерять единственное жильё. По прошествии времени, у нас есть возможность через суд? Или как-то ещё , чтоб соседи передвинули стену гаража хотя бы на 1 метр!?

В 2016 году построили дом в СНТ по дачной амнистии. Оформили дом, как жилой, прописались. В 2023 году оказалось, что под нашим домом проходит резервный канализационный коллектор диаметром 1200, который Водоканал решили восстановить и запустить. Председателю СНТ прислали предписание с требованием освободить от застроек зону над коллектором и территорию 5 м от него. На момент строительства ограничений и обременений на участке не было.

Правомерны ли их требования? Есть ли возможность у Водоканала выиграть суд и заставить нас снести дом? Это наше единственное жильё, у нас 2 несовершеннолетних ребёнка.

В марте 2018 года умерла хозяин участка в СНТ Колос Алешковская В.В. предположительно рожденная 1922-1924 гг. Проживавшая г. Москва, 115208, Сумской проезд, дом 2, корпус 1, квартира 488 телефон 8 (499)3128600 - не отвечает. Наследники участка не проявились до настоящего времени. Вопрос задаю как председатель правления СНТ Колос. ИНН 3321008670. Участок не зарегистрирован в росреестре.

Несколько лет была казначеем. Но недавно продала участок и теперь не являюсь членом снт. на общем собрании единогласно решили, чтобы я и дальше продолжала работать казначеем. Возможно ли это, если да-то как оформить наши отношения с снт?

Скажите пожалуйста, если нашему председателю СНТ 78 лет и мы замечаем, что он неадекватно ведёт себя, и получает заработную плату, можно ли потребовать с него справку о состоянии здоровья?

Ширина соседнего участка в СНТ 4 м. Жилой дом выстроен по границам участка. С обоих сторон дома сосед прикопал по 1 метру, непонятным образом узаконил это и продал участок, хотя имел несколько предписаний правления СНТ что дом самострой с нарушением СНиПа. Как быть сейчас соседям?

На территории моего участка, расположенного в СНТ, находится столб лэп, каким образом я могу потребовать от товарищества переноса данного столба с территории моего участка за их счет.

Спасибо, Анна.

За забором садового участка на территории СНТ росли деревья, посаженные мной. Администрация спилила их, утверждая, что деревья мешали проводам.

Законно ли это? Куда обращаться?

Можно ли проживать в снт зимой. Дом утеплен своими силами, однако никакие комиссии не проходил по причине зимы. Председатель снт угрожал, что обратиться в органы опеки, поскольку у нас 7-летний сын. Температура в доме 25-30 градусов.

Если председатель снт отключил свет в снт, а у меня жилой дом. прокуратура скажем выписала ему штраф 300 р. А он через пару дней опять отключил. Какое наказание ему или снт может выдвинуть прокуратура?

Есть ли вариант решения следующего вопроса.

Есть участок 6 соток в СНТ с построенным домом, оформленный на ребенка 15 лет.

Хотим купить участок 20 соток и ближе к городу. Участок найден.

Опека говорит, что вариант продать и купить сразу тогда она даст разрешение на продажу, но это почти нереально. Это всё-таки не квартира.

Оставлять участок с домом ещё на 3 года тоже спорное удовольствие, тк его нужно поддерживать и ухаживать.

Может быть есть возможность ещё каких-то вариантов, с выделением части доли или с частью денег на счет ребенка до 18 лет. Но если всю сумму с продажи, то тоже нет плюсов.

Буду благодарна за совет, если есть варианты для сопровождения вопроса, готова потом личную коснультацию заказать.

Спасибо.

Являюсь председателем СНТ. Сегодня, ко мне приехал адвокат с адвокатским запросом, для защиты чести, достоинства и т.д. одного из садоводов. У этого садовода ранее было обнаружено безучетное техническое присоединение к электро проводам садоводства и счётчик который не крути. Садоводство ещё не подавало исковое заявление. Но мы хотим подать иск на это садовода. Как теперь быть?