Снт межевание / Земельное право - 1723 советов адвокатов и юристов

Являюсь председателем снт. Хочу снять с себя полномочия, но доделываю межевание земель общего пользования. Как быть?

Купил участок в СНТ с домом участок обнесен забором, заделали меживание дом ввели в эксплуатацию по дачной амнистии... в метре от забора клумбы скважина бочка на метр выступает забор по истечению времени председатель заявила что у меня это самозахват хотя при покупке дома заверяла что все в порядке и меживание сделали тоже все в порядке было.

Снт захват власти свергли председателя на сходе граждан. Выбрали председателя ликвидационной комиссии снт и внесли изменения в егрюл. Сейчас идет суд бывший председатель в суде отстаивает свои права. Судом вынесено определение что председатель ликвидационной комиссии не может на момент проведения суда вести какую либо деятельность от имени снт. Получается что председателя нет. Кто имеет право представлять интересы снт в органах власти и других структурах пока идет суд.?

В Московской обл., в СНТ начали заниматься межеванием. У многих садоводов к 6 соткам имеются прирезки земли общего пользования от 1-4 соток. Решением общего собрания принято позволить людям оформить эти прирезки в собственность. Надо ли в этом случае подавать иск в суд на подтверждение права собственности земли с учетом дополнительных соток?

Снт не даёт выписку на земельный участок, т.к по плану у мни 10 мои, а у нас по факту почти 12,,,пользуемся участком уже больше пяти лет, никто из администрации снт не сказал, что мы вылезли за пределы и поставили забор, участок угловой, соседей с двух сторон мы не притеснили, с двух других дорога, что теперь делать?

В СНТ вышел из строя кабель. На собрании приняли решение о прокладке нового и сборе средств (по 5000 руб). Установили срок до 1 августа.

Также решили:

1. Кто не сдаст деньги, при вводе кабеля в эксплуатацию-отключать неплательщиков.

2. Кто сдаст деньги после 1 августа применять повышающий коэффициент равный 2.

Т.е оплатить придется 10 000 руб.

Правомерно ли такое решение, и на какие статьи законодательства оно опирается?

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

У меня земельный участок зарегистрирован, как деревня, но находится в границах юридического лица-СНТ. Сейчас председатель хочет провести межевание, для того, чтобы сделать границы СНТ фактическими. Я не член СНТ, могут ли мой участок насильно ввести в новые границы СНТ при реальном межевании, если я против

Архитектура отказывается утверждать схему земельного участка в СНТ, на основании ч.2 п.3 ст 11.3. ЗК РФ, что делать?

В СНТ на земли общего пользования получено свидетельство то праве собственности. В эти земли входят не только проезды по улицам, но и участок. Можно ли вычленить и оформить этот участок, который со временем захламлен и зарос, в индивидуальную собственность? Какие документы необходимы?

По выписке из росреестра мой участок находится в границах ген плана поселка, однако СНТ через суд настаивает что участок в границе Товаришества, и требует взыскать членские взносы аж 2918 года! Я с снт не вступала, самим участком стала пользоваться только с мая 2023, волы нет, свет по прямому договору, вывоз мусора по прямому договору, Хочу отметить что есть участки в которых по Каластровому номеру записано что это СНТ. У данного Товарищества по Росреестру нет никакой собственности, дороги в ужасном состоянии. За что платить? Что я могу аргументированно сообщить суду? Как к законы на моей стороне? Могу ли я уложить дорожные плиты у своего участка а квитанции предоставить в счет «взносов»?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

В снт кроме членских взносов, требуют внести деньги на межевание дорог и приграничных участков. Законно ли это. И что это значит. Объясните пожалуйста

СНТ создано давно, земли местной администрацией выделялись несколько раз. Сейчас это очень большое снт (более 600 собственников). Управлять им становится не реально. Есть ли пути разделения такого снт?

Мы имеем три соседних участка в Снт. В общество мы не вступали. Участки приобретали в течении нескольких лет и не за что не платили. От снт пользуемся только водой. Сейчас встал вопрос межевания участков и администрация садов настаивает на вступлении в общество и оплате всех долгов. В квитанции есть пункты: членский и целевой взнос? Членский в районе 7-8,5 т.р за разные годы. Должны ли мы платить жти деньги, ведь в обществе не состоим? Имеют ли они право тормозить межевание на основании того, что мы не члены общества?

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Снт по договору аренды передан земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Какой порядок передачи и оформления на него документов каждого из членов СНТ. Нужно ли переоформлять аренду на каждого члена СНТ после проведения межевания и распределения участков?

У нас в семье 2 соседних участка в СНТ в Клинском р-не, оба записаны на маму. Сейчас зашел вопрос о приватизации. Председатель не очень отвечает на вопросы (он инициировал за темные деньги в прошлом году вызов людей, оформляющих бумаги, мы отказались и он обиделся). Сейчас выдал справку, что она является членом товарищества и не имеет долгов по обоим участкам. Еще он сказал, что у Вас 2 участка на 1 человека, а по условиям можно бесплатно приватизировать 1 участок 8 соток на 1 человека. Второй - через выкуп или как то еще. Мама хочет 2 й участок переписать (подарить/условно продать) на меня, чтобы не было лишних проблем. Как поступить: куда/с каким комплектом отправиться/с чего начать? Заранее спасибо!

У меня два участка в СНТ, между ними полоска земли 1 м шириной, по плану принадлежит СНТ, но межевание ЗОП не делали. Могу ли я по суду или как-то ещё присудить этот кусок к одному из моих участков (одним владею с 2004 г, вторым с 2008 г).

Границы СНТ неустановлены. Соответственно не идёт процес межевания всего СНТ. ВОПРОС: Могу ли я сделать межевание своего участка самостоятельно. И когда определят все земли общего пользования СНТ не заставят ли меня межевание переделывать.

У меня пару вопросов, прошу помочь.

Купил в СНТ еще один новый участок, который граничит с моим старым участком, хотел сделать межевание участка (оно не было на новом участке сделано), но не смог этого сделать т.к. сосед пару лет тому назад перенес свой забор на несколько метров, тем самым занял часть моего нового участка, но это еще не всё, на карте РОСРЕЕСТРА все границы всех участков, нашего СНТ, которые проходили межевание - они все смещены в две стороны и тоже на несколько метров в каждую сторону, у кого-то участок (согласно публичной карте РОСРЕЕСТРА) проходит прям по дороге, у кого-то смещен на соседский участок. Хотя по карте СНТ, определены границы каждого участка вплоть до метра.

Вопрос:

Как решить вопрос с соседом, который самостоятельно перенес свой забор на несколько метров (когда мной не был еще приобретен новый участок)?

Как исправить границы всех участков в СНТ у кого межевание сделано не правильно, а это порядка 99% участков.

В 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания.

Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются?

Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?

Если в свидетельстве о регистрации собственности земли в снт изначально с 1993 года стояла площадь 2,97 сотки, а в плане земельного участка, взятом в бти, 4 сотки, стоит ли бороться за эту сотку? Узнали только что об этом. Все годы пользовались 4 сотками, думая, что их 2,97.Или при межевании добавят только 10% к 2,97 соткам? Или 4 сотки оставят? Является ли план из бти доказательством в суде? Земля в собственности. Спасибо.

Хочу выйти с снт, весь, с участком вместе, так как там бардак. У меня электричество из города (рядом с моим участком городской столб, подключён),газ и вода из города (в 5 метрах от моего забора проходят центральные газ и вода, тоже подключён.Дороги вообше не было (когда купил участок ездил по соседскому съезду) Сделал себе дорогу. Кстати сосед относится к городу а от моего участка и дальше идёт уже снт. Так вот, как мне правильно выйти с снт и поменять землю от садоводческого на ижс? У меня земли населённого пункта для ведения садоводства. Был в администрации, пугают, что это нудно, долго и дорого!

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист)

к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Садоводы внесли определенные изменения в Устав по Правилам внутреннего распорядка в СНТ. Мы отнесли Устав в Налоговый орган.

Там не приняли, потребовали изменения организационно-правовой формы: перевода из СНТ на ТСН.

Однако мы к этому еще не готовы т.к. у нас не закончен процесс межевания ЗОП и они по документам в коллективно-общественной собственности. Да и весь Устав надо переработать.

Т.о. действуем пока по старому Уставу, где прописано, что Председатель СНТ избирается из владельцев участков-членов СНТ.

Полномочия председателя кончились, а кворум на отчетно-выборное собрание не собрали.

Кто руководит СНТ в промежуток - до легитимного выбора нового председателя СНТ?

Новации ФЗ 217 о возможности коллективного руководства Товариществом Правлением, или Управляющим, если на собрании не удастся избрать нового Председателя-применимы к нашему СНТ со старым Уставом, в котором это не прописано?

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ, купила 2 месяца назад. Мой участок 6 соток. У соседа 4 сотки. По лицевой стороне участки находятся по одной линии, а в конце мой больше. Сосед в свое время продлил свой участок за счет общественной территории и сравнился с моим по задней линии. Никакие документы у него не оформлены. Могу ли я также, как и он претендовать на этот участок? Что мне нужно для этого сделать?

Границы СНТ председателем не определены, поэтому не понятно к кому относится эта земля.

Хотел приобрести участок в СНТ Суховка (Ивановский район). Участок мне нравится, НО есть проблем в с документами у текущих хозяев. В 2000 м году они этот участок купили по расписке у предыдущего хозяина (одна на мужа предыдущего хозяина, другая на жену предыдущего хозяина). В расписке есть паспортные данные, суммы и печать председателя СНТ. Больше документов нет (ни свидетельства/выписки, ни да же кадастрового номера). С теми кто продавал (не текущими, а предыдущими хозяевами) связаться не получается. Участок мне оформлять обязательно, т.к. планирую на нем поставить баню.

Имею участок в СНТ уже 50 лет. Участок оформлен. Проведено межевание. Участок крайний к общему забору. Десять лет назад (2008 год) решением общего собрания было разрешено присоединить к моему участку земли общего пользования, расположенные между ним и общественным забором. Это присоединение не было оформлено до сегодняшнего дня. Земли общего пользования не межеваны. Что надо сделать, чтобы оформить это присоединение?

Как принять в члены СНТ, которому предоставлен общий земельный участок в безвозмездное пользование сроком на 5 лет и какие документы должен предоставить гражданин в Администрацию городского округа для получения земельного участка на территории данного СНТ? С уважением, Юрий. тел. +79104803542

У меня такая проблема с землей, которая куплена 7 лет назад с СНТ, земельный участок стоит на кадастре, плачу налог на землю все это время. В этом году стала оформлять межевание, т оказалось, что это невозможно сделать, т к выяснилось, случайно, что в Росреестре этот земельный участок стоит на общественной земле СНТ, и я не одна такая. А люди оформили уже дома, как быть, что делать? Естественно за это время мы уже построили щитовой домик, дачный, что теперь делать, куда идти, кадастровый инженер приезжал, все измерил, но выдать мне документы не может, т к выяснилось, что и земельного участка то нет на карте СНТ, вернее он есть, но стоит на общественной земле СНТ. Мои действия?

1.Для чего нужно межевание ЗОП в СНТ?

До какого срока (если закон это требует) нужно уложиться.

2. И главное: как это сделать не опасаясь рейдерского захвата ЗОП при недобросовестном управлении Правлением и Председателем?

Есть: Постановление главы администрации района о закреплении земель за садовым товариществом и выдаче Свидетельства на право пользования землей под подъездную автодорогу. От июня 1994 г.

В постановлении есть пункты:

1) о закреплении 2, 924 га в коллективно-совместную Собственность. Товарищества;

2). выдать товариществу Св-во на право пользования землей;

3). о выдаче Св-ва на право бессрочного (постоянного) пользования землёй на земельный участок площ.1,4 га под дорогу к садоводческому тов-ву.

Имеется кадастровый номер участка Без координат границ от июня 2006 г.

Можно ли оформить в СНТ участок земли общего пользования, или участок на который не известено нахождение хозяина, сделав обьявление в газету? Я знаю, что нужно решение собрания, но аферисты крутятся вокруг СНТ в поисках куска.

Вопрос касаемо межевания земельного участка в СНТ. У меня есть кадастровый номер, а межевания нет. Начали оформлять межевание, а там оказалось, что всё СНТ на карте съехало, и всё ранее оформленные участки тоже. Теперь получилось, что на нашем участке уже лежит кусок другого участка. Соответственно нам отказано в межевании. Что делать? Никто из СНТ не хочет переделывать межевание, зачем деньги тратить, если фактически межевание проведено...

В нашем СНТ прокладывается газопровод. Наш председатель передал земли по которым пройдет газопровод, в субаренду компании которая занимается прокладкой газопровода. Для чего это делается и правомерно ли это?

Купил участок 6 соток в СНТ без межевания. Сейчас занимаюсь межеванием участка засчет привлечения специалистов.

Председатель отказывается согласовывать акт, то есть говорит что не подпишет, о согласовании границ. Причина - за участком числятся долги, при этом прошлого собственника. На мой вопрос, чтобы сослался на закон и пункт, по какой причине я должен платить за чьи-то грехи, ничего внятного не говорит.

Подскажите, пожалуйста, законны или не законны действия председателя и на какую норму права я могу сослаться? Я ведь не должен платить долги прошлого собственника?

Новые садоводы написали в Правление Заявления о приеме в члены СНТ.

Правление рассмотрело и утвердило.

Раньше решение Правление о приеме мы выносили на очередное собрание Товарищества и утверждали прием в члены СНТ.

Требуется ли после выхода ФЗ 217 утверждать решение Правления о приеме в члены СНТ еще и на собрании?

Принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением?

Имеет ли право Правление или Собрание не принять в члены СНТ садоводов, написавших заявления?

Кто по закону должен производить оплату межевания ВНЕШНИХ ГРАНИЦ земельного массива СНТ-муниципалитет, которому принадлежит земля или за счет средств членов СНТ? Понятно, что за межевание своих личных участков платят их владельцы. Спасибо.

У Иванова в собственности имеется участок в СНТ. Сидоров, собственник смежного с Ивановым участка, путём перераспределения оформил в собственность часть участка (был заключён договор купли-продажи с СНТ), на котором Иванов парковал свою машину. Иванов узнал, что утверждённого проекта межевания территории СНТ нет. Мог ли СНТ образовать новый участок, если отсутствует утверждённый проект межевания территории? Общее собрание было проведено, из присутствующих на нём членов СНТ никто не возражал против перераспределения.

Добрый день! Вопрос: несколько членов СНТ желают выйти из СНТ и образовать свое (новое) СНТ или ТСН. Как быть, если дороги, помойка, колодцы с водой, электрические столбы (провода, счетчик на выходе) общие? Предложить заключить договор простого товарищества? Согласится ли та сторона?

Заранее благодарю,

Игнатенко Ольга Анатольевна, тел.8-903-238-09-55

Мы купили дачу в 2017 году и уставили новый забор по линии старого забора. У предыдущих владельцев, как и у нас, на территории участка (внутри забора) находится электрический столб 1 метр от забора, кот. устанавливало садоводство. В следующем году будут проходить работы по замене всех столбов в СНТ и я боюсь что нас будут заставлять сносить забор, т.к. столб собственность СНТ. Межевание сделано в 2007 году старыми владельцами. Столба на плане нет. Нанесен дом, хоз. постройки, колодец, а столба нет. Должны ли были наносить на план столб? Нужно ли мне сейчас делать новое межевание, как новому собственнику дачи? Если нужно, то как быть со столбом, земля под ним и вокруг него будет принадлежать СНТ и мне придется переносить забор?

Возникла следующая ситуация, был куплен земельный участок в СНТ и получено свидетельство о регистрации.

Имеется межевой план и кадастровый паспорт.

Обратился к председателю СНТ с просьбой о вступлении, на что он мне ответил что данного участка нет в генеральном плане СНТ и не было, а сам участок (у нас аллея 10 участок 10 а) находится на месте другого участка (аллея 10 участок 10). Владелец участка (аллея 10 участок 10), по данным председателя, имеет свидетельство о регистрации (старого образца), но участок не размежован.

На руках так же имеется договор купли-продажи первого продавца в котором указано что он владел участком на основании постановления администрации кемеровского муниципального района.

Складывается ситуация, что два участка находятся физически в одном месте.

Вопрос в том кому все таки физически принадлежит участок и что в данной ситуации делать?

Какой перечень документов необходимый для регистрации первичного права собственности на садовый земельный участок было необходимо представить в 2000 в орган занимавшийся регистрацией прав на недвижимость, входила ли в него выкопировка с плана организации и застройки снт? .

Какой перечень документов необходимо было представить в 2000 году для постановки участка на кадастровый учет в сответствии с какими требованиями закона? Входила ли в него выкопировка с плана организации и застройки снт? .

Я собственник земельного уч-ка в СНТ, хочу сделать межевание. Границы соседних уч-ков отмежеваны давно. Пользуемся участком более 19 лет. Отказывают в межевании по причине отсутствия утвержденной администрацией массивной карты при выделении земель СНТ. СНТ узаконено. Предлагают идти в суд. Почему нельзя промежевать уч-к.Забор есть. Что можно предпринять?

Планируется покупка участка в снт, из построек там сарай, то есть ничего не зарегистрировано, есть межевание.

Должна ли быть запись в договоре о том, что на участке нет построек и запись о том, что согласно межеванию участок соответствует своим данным? Или это можно не писать? Межевание от 2007, на всех кадастровых картах отмечен.

И нужно ли в росреестр предоставлять что-то из снт непосредственно?