Тсж протокол собрания членов тсж - 152 советов адвокатов и юристов
Для отмены такого решения нужно либо признать недействительным это решение в суде. Либо нужно принять новое решение, которым установить новый порядок решения вопроса Здравствуйте, да, конечно. Для этого Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительным протокола (решения) собрания собственников жилья/членов ТСЖ в течение шести месяцев с даты, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Можно ли отменить решения собрания. Инициатор подписано правление дома. Дом действующее ТСЖ. спасибо.
Для отмены такого решения нужно либо признать недействительным это решение в суде. Либо нужно принять новое решение, которым установить новый порядок решения вопроса
Спросить
Здравствуйте, да, конечно. Для этого Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительным протокола (решения) собрания собственников жилья/членов ТСЖ в течение шести месяцев с даты, когда Вы узнали о нарушении своих прав.
СпроситьТолько по соглашению сторон. Председатель ТСЖ это выборная должность - после решения собрания членов ТСЖ, вы подаете сведения (протокол собрания) в ИФНС и к должности приступает новый выбранный председатель Людмила, в Уставе ТСЖ порядок смены председателя должен быть прописан, необходимо ознакомиться с документом, чтобы дать подробный ответ. Может мне документально подтвердить, что не соответствует должности Каким образом уволить заместителя председателя тсж одним днем за несоответствие занимаемой должности?
Председатель ТСЖ это выборная должность - после решения собрания членов ТСЖ, вы подаете сведения (протокол собрания) в ИФНС и к должности приступает новый выбранный председатель
Спросить
У нас не председатель у нас заместитель председателя На работу не вышла на звонки отвечать не хочет
СпроситьЕсли она не председатель и исходя из указанного, вы не можете увольнять по утрате доверия, а можете за прогул. Составляете акт и тогда будете увольнять
Спросить
Людмила, в Уставе ТСЖ порядок смены председателя должен быть прописан, необходимо ознакомиться с документом, чтобы дать подробный ответ.
СпроситьУ нас не председатель у нас заместитель председателя На работу не вышла на звонки отвечать не хочет
Спросить
Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог оспорить итоги собрания в суде.
Документы на регистрацию подаются в федеральную налоговую службу (ФНС или нотариусу, с.документами, подтверждающими полномочия действовать от имени ТСЖ:
- протокол заседания правления ТСЖ;
- протокол общего собрания членов ТСЖ Создаем ТСЖ в маленьком районе, опыта нет. Учредителями ТСЖ должны быть все собственники или только группа, а остальные вступить в члены. Сейчас регистрацией ТСЖ занимается нотариус и при регистрации ТСЖ хочет всех собственников видеть у себя, а их 65 чел., и это не реально. Можно ли ТСЖ создать 3-м собственникам, а голосовать за создание будут все жильцы
Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог оспорить итоги собрания в суде.
Документы на регистрацию подаются в федеральную налоговую службу (ФНС или нотариусу, с.документами, подтверждающими полномочия действовать от имени ТСЖ:
- протокол заседания правления ТСЖ;
- протокол общего собрания членов ТСЖ
СпроситьРешение, обязывающее членов организации - может быть принято с любой даты, если сами члены организации так решили. ТСЖ МКД общим собранием собственников во 2-м квартале 2023 г. утвердило тариф на содержание общего имущества МКД на 2023 г. прописав в протоколе общего собрания что тариф действует с 01.01.2023 г.
Законно ли то что тариф действует с 01.01.2023, а не с даты протокола общего собрания?
Решение, обязывающее членов организации - может быть принято с любой даты, если сами члены организации так решили.
СпроситьМожно и так и так, просто вы должны подробно разъяснить членам ТСЖ, что ставка повышена на 5 рублей и в смете это уже отражено, чтобы ни для кого это не было сюрпризом в итоге. Мы ТСЖ. Хотим повысить ставку за содержание жилья на 5 рублей. Нужно ли в Уведомлении, бюллютнях и в протоколе Общего собрания отголосовывать отдельной строкой повышение ставки за содержание жилья на 5 рублей либо будет достаточно отголосовать смету доходов и расходов, в которой у нас заложено это повышение и указана ставка на которую повышается содержание жилья.
Можно и так и так, просто вы должны подробно разъяснить членам ТСЖ, что ставка повышена на 5 рублей и в смете это уже отражено, чтобы ни для кого это не было сюрпризом в итоге.
Спросить
Можно Здравствуйте, Михаил.
Это не запрещено законом.
Правление ТСЖ на общем собрании собственников отчитывается о результатах своей деятельности. Всё нормально.
Только везде (сообщение о собрании, протокол, бюллетени) нужно указать, что проводится общее собрание собственников (а не членов ТСЖ). Путаницы меньше. Можно ли объединить общее собрание собственников и отчетное собрание членов ТСЖ с одной повесткой дня и одним бюллетенем для голосования
Здравствуйте, Михаил.
Это не запрещено законом.
Правление ТСЖ на общем собрании собственников отчитывается о результатах своей деятельности. Всё нормально.
Только везде (сообщение о собрании, протокол, бюллетени) нужно указать, что проводится общее собрание собственников (а не членов ТСЖ). Путаницы меньше.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо решение об исключении и уведомление Вы предлагаете новый состав Правления и не включаете туда человека. Общее собрание изберёт людей и всё. Необходимо решение об исключении и уведомление Привет, член Правления ТСЖ не является на заседания, не выходит на связь. Через месяц очередные выборы Правления. Можно ли просто не включать в его Протокол общего собрания ТСЖ для очередного продления срока? Или надо обязательно решение Правления для вывода члена из состава Правления?
Добрый день, на собрании решение принималось, есть протокол?
Если коллективного решения нет, то председатель должен нести ответственность в единственном числе, так как иные члены даже не могли знать о намерениях председателя. Штраф на жильцов никоим образом не ляжет, это личная проблема председателя ТСЖ. Спасибо. Есть только план работ, в котором запланирована обрезка деревьев, но не спил. Председатель утвержает о том, что предстоящий штраф ляжет на жителей, но не на него. Председатель тсж принял решение о спиле деревьев на территории тсж без соответствующего разрешения. Кто несет за это ответственность лично председатель или всё тсж?
Добрый день, на собрании решение принималось, есть протокол?
Если коллективного решения нет, то председатель должен нести ответственность в единственном числе, так как иные члены даже не могли знать о намерениях председателя.
Спросить
Спасибо. Есть только план работ, в котором запланирована обрезка деревьев, но не спил.
СпроситьЗначит будете доказывать, что собрание ТСЖ таких полномочий председателю не давали и это его самовольные выходки.
Если фактически спил деревьев произойдет, надо написать жалобу на председателя в местную администрацию.
СпроситьНеобходимо провести общее собрание членов ТСЖ и на повестку дня поставить вопрос о прекращении ваших полномочий по собственному желанию. Все это зафиксировать в протоколе, ознакомить членов ТСЖ под роспись и передать протокол и приказ о сложении полномочий в налоговую службу. Если нет желающих на место председателя? Что делать после увольнения? В егрюл сведения остаются? Как уводиться председателю тсж, без назначения нового?
Необходимо провести общее собрание членов ТСЖ и на повестку дня поставить вопрос о прекращении ваших полномочий по собственному желанию. Все это зафиксировать в протоколе, ознакомить членов ТСЖ под роспись и передать протокол и приказ о сложении полномочий в налоговую службу.
Спросить
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста. Нет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ. По телефону не дозвониться. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно зарегистрировать новый устав для ЖСК взамен старого? На основании общего собрания собственников.
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста.
Спросить
Нет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ.
СпроситьОСС решает все вопросы и оформляет эти решения Протоколом. ТСЖ самостоятельно управляет МКД. Хотели бы передать управление МКД в УК и сохранить ТСЖ. Кто решает этот вопрос? Общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ?
У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы. У нас частный дом, ижс.
В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН. В акте приемки-передачи нашего дома написано о том, что с момента подписания данного акта оплату расходов, связанных содержанием жилого дома, в том числе по оплате вступительных и членских взносов в ТСН несём мы, как собственники. Но в договоре купли-продажи об этом ничего не написано. Получается мы автоматом стали состоять в ТСН? И мы обязаны им платить все расходы и взносы? Спасибо за ответ.
У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы.
Спросить
У нас частный дом, ижс.
В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН.
СпроситьЗдравствуйте! Делаете заявление о выходе из ТСЖ членов ТСЖ-собственников дома, выбираете УК и заключаете с новой УК договор управления. Далее новая УК информирует ресурсоснабжающие организации о смене способа управления домом. Подача ресурса (газа в том числе) не прекращается. Только протокол общего собрания о выборе УК у Вас должен быть 30.06.2021 г. либо до этой даты, но начинает действовать новая УК с 01.07.2021 г. Я председатель ТСЖ.. надоело... увольняюсь... Одноподьездный 9 этажный дом. Жители никак не проголосовали (все воздержались), чтобы уйти в УК (я подыскала) и своего нового не выбрали. Потому что никто не хочет. Администрация города говорит - делай те ликвидацию. Это по всем энергоснабжающим организациям надо пробежаться и поставить в известность. Что с такого то а именно с 01,07.2021 июля ликвидируемся. Газовщики могут прекратить подачу газа. Можете подсказать. Что делать мне.
Здравствуйте! Делаете заявление о выходе из ТСЖ членов ТСЖ-собственников дома, выбираете УК и заключаете с новой УК договор управления. Далее новая УК информирует ресурсоснабжающие организации о смене способа управления домом. Подача ресурса (газа в том числе) не прекращается. Только протокол общего собрания о выборе УК у Вас должен быть 30.06.2021 г. либо до этой даты, но начинает действовать новая УК с 01.07.2021 г.
СпроситьПишите заявление в прокуратуру. Прошла очная часть общего собрания членов тсж, обсуждались вопросы повестки дня, но голосование с подсчётом голосов по повестке не проводилось, протокол собрания не вёлся. Собравшимся членам тсж был предоставлен список нового правления, членам тсж не дали возможность внести свои кандидатуры, председатель сослался на то,что тк собственник одного из подвалов город, то в ржа уже отправлен бюллетень для голосования и никакие изменения не принимаются.
Добрый день! Доверенность может быть выдана любому лицу, необязательно только юристу данной организации.
Основание п. 1 ст.185 гк РФ. Почему бы и нет. Если председатель тсж не обладает юридическими познаниями то в целях защиты интересов тсж имеет такое право. Обычно тсж имеет юриста которому платят зарплату и в таком случае требуется согласие членов тсж в протоколе общего собрания. Здравствуйте.
Да, все правомерно. А а чем состоит проблема? Председатель правления ТСЖ оформил доверенность, на право подачи иска от имени ТСЖ юристу сторонней организации. Правомерны ли действия?
Почему бы и нет. Если председатель тсж не обладает юридическими познаниями то в целях защиты интересов тсж имеет такое право. Обычно тсж имеет юриста которому платят зарплату и в таком случае требуется согласие членов тсж в протоколе общего собрания.
Спросить
Это их проблемы, если все сделали правильно, то оспорить не получится. Надо лишь письменно этот факт было зафиксировать. Если несколько членов ТСЖ, участвовавших в Общем собрании ТСЖ, голосовавших против вопросов, отраженных в повестке собрания, и оказавшихся в меньшинстве отказались подписать итоговый протокол (Реестр голосования) преследуя цель-признать Результаты голосования недействительными, т.к. без их голосов не будет кворума. Что делать в этом случае?
Это их проблемы, если все сделали правильно, то оспорить не получится. Надо лишь письменно этот факт было зафиксировать.
СпроситьНет не правомерны действия, Октябрем должны оформить. Как тогда учитывать 10 дней на подсчет голосов. 25 октября провели собрание посчитали голоса, 15 ноября оформили протокол с решениями. Основной вопрос: новое правление автоматически на основании протокола вступает в действие? В октябре прошло собрание ТСЖ, на котором было принято решение о смене членов правления ТСЖ. Проголосовали "за" - 95%, протокол оформили 15 ноября. Правильно ли что с 15 ноября автоматически на основании протокола действует новое правление ТСЖ?
Конечно законно. Обязанности проводить индексацию нет.
Вы можете уволиться, если Вас такая ситуация не устраивает и найти работу, где индексацию проводят. Добрый день.
Размер оклада (должностного оклада) работника устанавливается и индексируется в штатном расписании, утверждаемом на ежегодном общем собрании членов ТСЖ. Начисление заработной платы работникам осуществляется, как правило, на основании штатного расписания и трудового договора, с учетом фактически отработанного каждым работником времени, в какие сроки и каким образом осуществляется выплата заработной платы.
Максим, все изменения в штатное расписание оформляется протоколом общего собрания членов ТСЖ. То есть, изменить размер заработной платы вы можете только по согласованию с членами ТСЖ. Законно. Такой обязанности в ТК РФ не имеется. Есть только возможность это делать. Работаю в ТСЖ 3,5, оклад 45 т. р, за всё это время, не разу не проводилась индексация заработной платы, законно ли это?
Конечно законно. Обязанности проводить индексацию нет.
Вы можете уволиться, если Вас такая ситуация не устраивает и найти работу, где индексацию проводят.
СпроситьДобрый день.
Размер оклада (должностного оклада) работника устанавливается и индексируется в штатном расписании, утверждаемом на ежегодном общем собрании членов ТСЖ. Начисление заработной платы работникам осуществляется, как правило, на основании штатного расписания и трудового договора, с учетом фактически отработанного каждым работником времени, в какие сроки и каким образом осуществляется выплата заработной платы.
Максим, все изменения в штатное расписание оформляется протоколом общего собрания членов ТСЖ. То есть, изменить размер заработной платы вы можете только по согласованию с членами ТСЖ.
Спросить
Законно. Такой обязанности в ТК РФ не имеется. Есть только возможность это делать.
СпроситьЕсли решение об оплате этих взносов принято на общем собрании и для всех, то должны. Ознакомтесь с протоколом собрания. Не являюсь членом тсж, должна ли оплачивать резервный фонд,? видеоворота должна ли оплачивать?
?
Если решение об оплате этих взносов принято на общем собрании и для всех, то должны. Ознакомтесь с протоколом собрания.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Если председатель ТСЖ принял такое решение, значит возможно оно принималось на общем голосовании. В любом случае изначально советую обратиться письменно к председателю ТСЖ с требованием перестать запирать на ключ входную дверь, т.к. имеется запирающий кодовый замок, а также предоставить документы подтверждающие принятие такого решения, а именно копию протокола общего собрания с опросным листом и подписями соседей вашего подъезда, если такое решение принималось на собрании жильцов. В ТСЖ законно ли закрывать на ключ входную дверь в подъезде (имеется кодовый замок), не удобно всем членам семьи носить ключ от входной двери, имеются дети.
Здравствуйте, Сергей. Если председатель ТСЖ принял такое решение, значит возможно оно принималось на общем голосовании. В любом случае изначально советую обратиться письменно к председателю ТСЖ с требованием перестать запирать на ключ входную дверь, т.к. имеется запирающий кодовый замок, а также предоставить документы подтверждающие принятие такого решения, а именно копию протокола общего собрания с опросным листом и подписями соседей вашего подъезда, если такое решение принималось на собрании жильцов.
СпроситьДобрый день! К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ) рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ (п. 9).
Жалобу необходимо подать в ТСЖ. На внеочередном собрании члены ТСЖ обязаны ее рассмотреть и результаты рассмотрения отразить в протоколе. Добрый день
Созывайте внеочередное собрание, - переизберите председателя ТСЖ. У нас жалоба на председателя ТСЖ, не выполняет свои обязанности добросовестно.
Добрый день! К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ) рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ (п. 9).
Жалобу необходимо подать в ТСЖ. На внеочередном собрании члены ТСЖ обязаны ее рассмотреть и результаты рассмотрения отразить в протоколе.
Спросить
Сделайте протокол собрания чего там у Вас-СНТ, ТСЖ и приложите к нему листок с подписями членов СНТ. Таким образом не нарушите Указ о самоизоляции. Собрание можно будет провести только после снятия карантина. Это очень долго. А электричество нужно сейчас.
Сделайте протокол собрания чего там у Вас-СНТ, ТСЖ и приложите к нему листок с подписями членов СНТ. Таким образом не нарушите Указ о самоизоляции.
СпроситьТребуйте ознакомить вас с документами о наличии кворума, при отказе подавайте иск о ничтожности решения собрания, на основании ст. 181.5 ГК. Право проверки бюллетеней есть у счетной комиссии, утвержденной тем же собранием. Если Протокол уже выставлен для ознакомления всех собственников, значит его обязательно передадут в ЖИ, поэтому можете писать обращение. Кворума на очной части собрания не было, поэтому голосование проводилось в заочной форме. Подсчет голосов проводился счетной комиссией (2 чел.). Результат подсчета вызывает большие сомнения. Могут ли члены ТСЖ, сомневающиеся в подсчетах, проверить бюллетени и перепроверить результаты подсчетов? Бюллетени еще не отправлены в ГЖИ, 10 дней еще не прошло. Могут ли как собственники помещения и члены ТСЖ, ознакомится с бюллетенями очно-заочного голосования, т.к. процедура подсчета голосов и заполнение самих бюллетеней вызывают подозрения? На основании каких статей ЖК это можно сделать?
Требуйте ознакомить вас с документами о наличии кворума, при отказе подавайте иск о ничтожности решения собрания, на основании ст. 181.5 ГК.
Спросить
Право проверки бюллетеней есть у счетной комиссии, утвержденной тем же собранием. Если Протокол уже выставлен для ознакомления всех собственников, значит его обязательно передадут в ЖИ, поэтому можете писать обращение.
СпроситьКворума на очной части собрания не было, поэтому голосование проводилось в заочной форме. Подсчет голосов проводился счетной комиссией (2 чел.). Результат подсчета вызывает большие сомнения. Могут ли члены ТСЖ, сомневающиеся в подсчетах, проверить бюллетени и перепроверить результаты подсчетов?
Спросить
Проверить бюллетени вы не можете, так как они в 10-дневный срок направляются в орган жилищного надзора в качестве приложений к протоколам собраний.
(Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор").
Вместо этого можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о проведении проверки.
СпроситьЗдравствуйте!
Должен быть протокол общего собрания членов, на основании которого вас уволили с указанием конкретной статьи. Я председатель тсж уволена собранием тсж на котором не присутствовала. Какую статью указать в трудовой книжке.
Здравствуйте!
Должен быть протокол общего собрания членов, на основании которого вас уволили с указанием конкретной статьи.
СпроситьСогласно п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ). Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Примерный перечень непредвиденных расходов, которые могут быть перечислены в положении о резервном фонде: — своевременная оплата услуг (работ) внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме; — устранение аварий; — неотложный ремонт, не предусмотренный сметой; — штрафы; — судебные издержки; — иные непредвиденные расходы. в платежной квитанции за услуги жкх с января 2020 г появилась ранее отсутствующая строка - резервный фонд. Дом жск в спб 1970 г.
Согласно п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ). Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Примерный перечень непредвиденных расходов, которые могут быть перечислены в положении о резервном фонде: — своевременная оплата услуг (работ) внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме; — устранение аварий; — неотложный ремонт, не предусмотренный сметой; — штрафы; — судебные издержки; — иные непредвиденные расходы.
СпроситьЧитайте также:
- Общее собрание собственников жилья тсж
- Общее собрание ТСЖ
- Собственники не члены тсж
- Председатель собрание тсж
- Решение собрания ТСЖ
- Собрание членов ТСЖ
- Собрание правления ТСЖ
- Решение общего собрания ТСЖ
- Протокол ТСЖ
- Собрание жильцов тсж
- Права членов ТСЖ
- Общее собрание членов ТСЖ
- Общее собрание членов тсж и собственников
- Решение членов ТСЖ
- Протокол собрания собственников тсж
