Условия в коммунальной квартире / Недвижимость - 21312 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Пенсионер Санкт-Петербурга, проживаю в коммунальной квартире в комнате 22 кв. м (,в том числе. Места общего пользования,) еще есть в другом регионе доля в квартире 12 кв метр, положена ли мне жилищная субсидия для улучшения жилищных условий.

Добрый день, скажите пожалуйста если я после развода с мужем имея на руках ребенка до года перееду жить в коммунальную квартиру (многонаселенную) 10,6 квадратных метра... Имею ли я право встать в очередь по улучшению жиличных условий в городе Санкт-Петербурге?! Спасибо.

Здравствуйте. В коммунальной квартире антисанитарные условия. Плесень и грибок на стенах, с верхнего этажа иногда заливает. Управляющая компания и мэрия бездействуют. Подскажите порядок моих действий для обращения в суд и какие для этого нужны бумаги?

У меня комната 8.7 м' в собствен., со мной прописана дочь, она отказал. От приватиз. Комната в коммунальн. Квартире. Могу только я встать на улучшение жилищных условий, без дочери?

Можем ли кто то из нас встать на очередь на улучшение жилищных условий? Живем в коммунальной квартире в комнате 14 м 2. Бывший муж - неработающий пенсионер, совершеннолетний сын инвалид (учащийся колледжа, УМО) и я, собственница комнаты.

Вас не могут снять, а обязаны снять с учёта в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. И не исключаю, что уже сняли. Снимают с очереди когда площадь на каждого становится более 18 кв. м. Стоим на учете улучшения жилищных условий с 2002 года, живем в коммунальной квартире по соц найму. После смерти одного человека площадь увеличилась на 25 см на 3-х человек. Могут ли нас снять с учета?

Проживаем в комуннальной квартире, многодетная семья. Хочу встать на очередь на улучшение жилищных условий (Не подходим по квадратнымметрам)

У меня прописана еще моя мама, у которой в другом населенном пункте есть квартира.

Будет ли учитываться ее квартира, если я буду своей семьей вставать на очередь?

Можно ли получить субсидию на улучшение жилищных условий если наша комната в коммунальной квартире приватизирована.

Мы проживаем в коммунальной квартире. Соседка размениваться с нами отказывается уже много лет, проживать в квартире не возможно. Скажите пожалуйста, можем ли мы улучшить жилищные условия? Я слышала про программу, когда старое жилье сдается застройщикам...

Если в коммунальной квартире в Москве один из жильцов решил к подать заявление на постановку на очередь на улучшение жил. условий, то как будет при рассмотрении его заявления учитываться площадь мест общего пользования в этой коммуналке (по отношению к учётной норме)? Будет ли включена площадь мест общего пользования (кухни, сортира, ванной комнаты, балкона) при подсчёте имеющихся у заявителя метров?

Какие условия договора между дальними родственниками о купле продаже.. КТО может комнату купить и может

ли сосед по коммунальной квартире... и в чем отличие от дарственной...

И второй вопрос может ли племянница вступить в права наследия так же как и родной сын умершей матери... что для этого нужно... нужен ли ОТКАЗ сына заверенный нотариусом... и вообще имеет ли право племянница на наследие... при жизни сына...

Скажите пожалуйста я проживаю в коммунальной квартире. У меня имеется собака маленькой породы. Одну комнату продали и когда пришли смотреть я сразу предупредила, что у меня имеется собака и она с этим согласилась. А теперь заставляет ее убирать. Законно ли это.

По решению суда предоставили жилое помещение в коммунальной квартире, в которой перекрыт доступ к кухне, а в коридоре обустроена кухня. Администрация района говорит, что других вариантов нет. Куда обращаться, прописываться в такую квартиру я не хочу.

Коммунальная квартира в городе Санкт-Петербурге, общая долевая собственность.

Некоторое время назад, соседка начала сдавать свою комнату приезжим из ближнего зарубежья. На все возражения и претензии она отвечает, что это ее собственность, документы у них в порядке и нас это вообще не касается.

Подскажите, можно ли как-то обязать соседку заручаться согласием других собственников при заключении договора аренды?

Коммунальная квартира из трёх комнат...1)прописанны в комнате три человека, женщина и два её сына совершеннолетних... площадь комнаты 17.1 метра... общая облачиваемая площадь в коммуналке 24.89 метра...2) одна комната приватизирована площадь 15.4 метра за мужщиной... его площадь оплачиваемая 22.42 метра... дом идёт под снос как ветхий... на какую площадь им рассчитывать в новом доме?

Мы недавно приобрели в собственность комнату в коммунальной квартире (8 комнат) Душ в аварийном состоянии, вода протекает из поддона, очень много воды, которая просто стоит и никто не убирает. Душ делается на 4 комнаты. Собственники 2-х комнат в принципе не против сделать ремонт, но временные трудности с деньгами, собственница другой комнаты пенсионерка она тут не проживает, говорит что деньги будут после того как заселит людей для съема. Мы очень хотим сделать ремонт, но одни такую сумму не потянем. Скажите, что можно сделать в этом случае?

Я спрашивал до какого числа платит ТСЖ старый собственник при продаже квартиры

Я получил ответ, который мне понравился

С даты когда сделка прошла государственную регистрацию то есть если сделка прошла регистрацию 20 января - до 19 января обязанность оплачивать услуги жкх на прежнем собственнике.

На что я могу сослаться при выставлении счета прежему собственнику?

Две комнаты в коммуналке про писаны 3 человека тоже собственники и соседка в третьей комнате тоже собственник на что можно рассчитывать при сносе дома стоим на очереди на улучшение.

Мы с сыном (22 года) собственники комнаты (22.7 м) в коммунальной квартире с августа 2004 года. Я снялась с регистрации 2 года назад, сын прописан 10 лет. Сможем ли мы участвовать в программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» или только он один и с чего надо начать, куда обратиться?

Семья из 4-х человек. У нас три комнаты в 19-ти комнатной квартире Общей пл на семью. = 80 м 2, из них жил. пл. + 43 м 2, а с приобретением еще одной комнаты станет 54,4 жил. пл. , а вот общей площади на мою семью получится 101 м 2. (большие площади общего назначения.) мы остаемся в коммунальной квартире! Вроде с этим фактом (коммун. Квартира), снять с очереди не должны. Но меня волнует вопрос - Не рассмотрит ли жилищный комитет применение понижающего коэффициента 0,3, как основание для снятия с очереди на улучшение жилищных условий, и как следствие-отказ в субсидии для покупки отдельной квартиры. (субсидия у нас все же получается больше, чем скидка по коэффициенту) И есть ли какой конкретный закон, применяемый к данной ситуации в нашу пользу.

В коммунальной квартире освободилась комната. Есть два претендента на выкуп. Первый: Одинокая женщина, имеющая общую площадь 33 кв.м. и состоящая на очереди более 10 лет. Второй: Семья из трёх человек, имеющая общую площадь 39 кв. м. и состоящая на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 5 лет. Кто из них имеет право выкупа в первую очередь? Спасибо за ответ.

Статья 59 ЖК РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Меня интересует цитата признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Верно ли, что мы должны быть ОДНОВРЕМЕННО признаны и малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях? Достаточно ли хотя бы признания нуждающимися, а не малоимущими? Что значит - могут быть признаны - дается ли какой-то срок на признание? Резюмирую - Обязательно ли быть признанным малоимущим, чтобы присоединить освобождающуюся комнату в коммунальной квартире бесплатно?

Скажите пожалуйста какой закон регламентирует вопрос о том, что освободившуюся муниципальную комнату в коммунальной квартире администрация должна первым предложить/предоставить проживающим гражданам в данной коммунальной квартире? Малоимущими не являемся, льгот не имем, на заявление о покупке ответили отказом, данный момент хотим получить комнату по договору коммерческого найма.

В трех комнатной коммунальной квартире освободилась не приватизированная комната,

А две комнаты привотизированны и находятся в нашей собственности. Может ли департамент имущества не предложить нам купить и заселить в эту комнату человека?

В статье 76 Жилищного кодекса Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма сказано: Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей.

То есть, проживание человека в неприватизированной коммуналке требует согласия соседей. А проживание там же животного, например собаки - такого согласия не требует. К такому выводу я пришёл, читая различные юридические форумы. (Требуется только согласие соседей на нахождение животных в местах общего пользования).

Получается, что у животных больше прав, чем у человека? Они могут проживать в неприватизированной комнате в коммуналке без согласия соседей, а человек - не может? Или я неправ? Проясните, пожалуйста.

Хочу получить ответна вопрос по жилищному праву. В общем, мой ребенок прописан в комнате коммунальной квартиры по прописке отца (я там не прописана), собственником комнаты в которой является его законная супруга. Сейчас эта жена без моего разрешения включила в перечень на расселение коммунальных квартир и поставила помимо себя и отца ребенка, ещё и самого ребенка. Меня это очень возмутила, ведь это я хотела поставить её на эту очередь, прописав к себе в течении этого месяца и, соответственно, попасть под программу Молодая семья (у меня у самой маленькая комната в коммуналке и мы как раз попадаем под эту программу). В общем, подскажите, могу ли я сейчас вписать ребенка к себе и встать на очередь по этой программе вместе с ребенком, а из той очереди, в которую его занесла жена отца ребенка, убрать, чтобы она ничего не получила за моего ребенка? Законно ли это? Заранее благодарю.

Купила комнату в коммунальной квартире, но не прописалась. Имеет ли право старшая дома подать сведения в УК о фактически проживающих, для начисления коммунальных услуг. Может ли УК начислять ком. услуги за фактически проживающих, если никто не прописан.

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире две комнаты и газовое отопление, стоит двухконтурный газовый котел. У соседей комната маленькая и нагревается очень быстро, находятся они практически всегда дома и выключают всегда отопление. Так как мы постоянно находимся на работе и приходим поздно в из за выключеного отопления в комнате холодно. Имеют ли они на это право? Договориться не получается, а сейчас зима.

Двухкомнатная коммунальная квартира: я прописана в одной комнате одна, в другой прописаны трое-которые там не живут и не платят за коммунальные услуги, долг уже большой. Есть ли смысл приватизировать свою комнату, если в ближайшее время я собираюсь рожать и у нас может быть появиться возможность встать на улучшение жилищных условий условий, и как то получить вторую комнату. Есть ли у нас право на первоочередное приобретение (покупки) этой второй комнаты, ведь долг не может расти вечно. И где я могу узнать о приобретении этой комнаты? Возможно ли в наше время расселение коммунальных квартир?

В коммунальной квартире одна комната принадлежит ДГИ Москвы. ДГИ хочет поставить сигнализацию на эту комнату и требует ключи от входной двери в квартиру. В квартире 3 комнаты в собственности, одна принадлежит ДГИ. Планируем эту контакт выкупать. Законно ли их требование? Мы не препятствуем присутствию представителей ДГИ в квартире, но хотелось бы чтобы они были там в наше присутствие.

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы в разное время. Нужно ли нотариально заверенное согласие соседей по коммунальной квартире?

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

В коммунальной квартире, в комнате 12 м 2 прописана две сестры, у одной двое детей (3 и 8 лет) тоже прописаны. На что можно рассчитывать по очереди или переселению из ветхого жилья, есть программа развития застроенной территории, очередь с 1989 года подошла.

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

В коммунальной квартире раньше это была двух комнатная комната. Сейчас это две разных и получается что соседи ходят по моим квадратным метрам. Можно ли их заставить сделать отдельный выход. Даже согласна им выделить метры от своей жилплощади для этого.

Тема: выкуп пустующей комнаты в коммунальной квартире.

Являемся собственниками комнаты 17 м 2 в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната 9 м 2 находится в собственности города. Обратились с заявлением в Департамент с целью выкупа комнаты. Получили отказ, так как дом подлежит сносу по рамках реновации в период с 2024 по 2028 год. Если возможность комнату выкупить?

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Пожайлуста как оформить правильно документ уведомляющем о предстоящем ремонте в коммунальной квартире. Совладелец квартиры отказывается принимать участие в ремонте. Мирным путем к решению не приходим. Говорит, что его все устраивает и его квартирантов также. Мы проживаем семьёй из 4 человек в данной квартире. Квартира трёхкомнатная. Мы владеем двумя комнатами. В третьей постоянно меняются квартирсьемщики, и далеко не всегда благополучные. Дом 1956 года постройки. И ремонт в нашей квартире не проводился по крайней мере лет 30. Все рушиться и везде черная плесень. Это у нас единственное жилье и поэтому хотим в нормальных, здоровых условиях словиях. Просим ее продать эээ ту комнату, но цены заведены заоблачные. Что делать?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Продаю комнату в коммунальной квартире, в которой 2 комнату, прихожая, туалет и ванная это места общего пользования на 2 хозяина. Соседка хочет купить, но у неё сейчас нет денег. Есть у неё где то недвижимость, которую она продаёт, но неизвестно когда продаст. Соответственно она будет мне мешать продать кому то ещё. А у меня уже есть покупатель. Вопрос:

1) могу ли я объявить ей цену выше на порядок, чтобы она либо купила, либо написала отказ, чтобы я потом могла продать другим, но уже дешевле?

2) могу ли я требовать с неё задаток, если она согласиться купить и в каком размере (любом или есть ограничения)?

3) какой максимальный срок по времени она может тянуть с покупкой, заявив свои права?

У меня собственности имеется комната в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой я прописан. Вторая комната свободна и находится в собственности города. Имею ли я право выкупить свободную комнату, если дом внесен в программу сноса ветхого и аварийного жилого фонда десять лет назад?

Примечание. Срок реализации программы сноса заканчивается в этом году, а снос так и не был произведен.

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

По муниципальному жилью, есть коммунальная квартира в одной комнате прописан и собственник я, в другой прописана женщина и ее бывший муж, в текущий момент комната стоит пустая, потому, что женщина умерла, муж не появляется очень давно - более 10 лет, (накоплен долг за ком услуги). Мой запрос на освободившуюся комнату в ком. квартире муниципалитет отверг своим решением потому, что нет потребности в кв метрах и нет документов о малоимущем положении.

Есть ли какие то законные способы получить эту комнату? ) Предложите какие то пути по легитимизации самозахвата или другие варианты.

Может ли блокадник встать в очередь на улучшение жилищных условий, если является собственником комнаты в коммунальной квартире площадью 16 кв.м. Также в комнате зарегистрированы еще два близких родственника блокадника, сын и бывшая супруга.

С уважением, Станислав.

Куда можно обратиться по поводу разделения мест общего пользования в коммунальной квартире в петроградском районе? Как правильно составить заявление? Заранее спасибо!

Безсогласия соседей в коммунальной квартире проживает шумная публика. Работает ли ст 41 жилищного кодекса РФ.

Муж имеет в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. Дом участвует в программе реновации, планируется в 2017 году. Планируем одну комнату передать в дар моему брату, предварительно по дарственной передать от мужа мне, а потом от меня на брата. Сможем ли в этом случае надеяться на получение по программе реновации на две квартиры - для нашей семьи и для семьи моего брата?

Живу в коммуналке. Соседи семья, где двое детей 8 и 10 лет. Долг у соседей за квартиру более 150 т. р. Как их выселить? И как мне занять их комнату? Спасибо.